Huurwoningen VGL-terrein, Tilburg
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in VGL-terrein en vergelijk buurtdata, huurprijzen en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers VGL-terrein, Tilburg
Het VGL-terrein is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 84% van de 344 woningen is een huurwoning, waarvan het overgrote deel (77%) in handen is van een woningcorporatie. De vrije sector is hier dus relatief klein. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €233.000, wat duidelijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Spoorzone Zuid (€203.000), maar aanzienlijk lager dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat weerspiegelt de aard van de buurt: veel sociale huurwoningen, weinig koopwoningen en een bescheiden vrije sector.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 14 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.291 per maand en een gemiddeld oppervlak van 112 m². Dat komt neer op ongeveer €11,50 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €390 tot €2.168 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in VGL-terrein kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wie een koopwoning overweegt, vindt het beschikbare aanbod op de pagina met koopwoningen in VGL-terrein.
Wonen in VGL-terrein, Tilburg
Het VGL-terrein is een relatief kleine, rustige buurt in het zuiden van de Spoorzone, met zo'n 530 inwoners. De naam verwijst naar het voormalige terrein van de VGL (Vereenigde Glasfabrieken Leerdam), dat in de loop der jaren een woonbestemming heeft gekregen. De buurt heeft een stedelijk-functioneel karakter: geen typische woonwijk met groene lanen, maar een plek die zijn industriële verleden niet verbergt. De bebouwing bestaat grotendeels uit appartementen, deels in nieuwere bouw, passend bij de herontwikkeling van het bredere Spoorzone-gebied in Tilburg.
De bevolkingssamenstelling is opvallend: de grootste leeftijdsgroep zijn 65-plussers (195 van de 530 inwoners), en het merendeel van de huishoudens is eenpersoonshuishouden (205 van de circa 230 huishoudens). Slechts 20% van de bewoners is gehuwd. Dit is duidelijk geen gezinsbuurt, maar een buurt voor zelfstandig wonende volwassenen en ouderen.
Voorzieningen in en rond VGL-terrein
De buurt zelf is compact en heeft weinig eigen voorzieningen, maar profiteert van de ligging in de Spoorzone. Op loopafstand vind je de winkels en horeca langs de Spoorlaan, een van de belangrijkste winkelstraten van Tilburg. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving, waaronder vestigingen van Albert Heijn en Jumbo op korte fietsafstand. Basisscholen en middelbare scholen zijn te vinden in aangrenzende buurten zoals Armhoef en de Binnenstad. Qua sport en recreatie biedt het Wilhelminapark, op fietsafstand, een groene ontsnapping. Het Piushaven-gebied, dat de afgelopen jaren uitgroeide tot een populaire plek voor horeca en recreatie, ligt eveneens binnen bereik.
Bereikbaarheid
De ligging nabij het centrum van Tilburg en het station Tilburg maakt de buurt goed bereikbaar. Met de fiets ben je in circa tien minuten in het centrum en bij het station. Meerdere buslijnen rijden door of langs de Spoorzone, waardoor je ook zonder auto goed uitkomt. Vanuit station Tilburg rij je met de trein snel richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Voor automobilisten is de aansluiting op de A58 en A65 relatief snel te bereiken via de stadswegen. Parkeren in de buurt is beperkt, wat past bij de stedelijke setting. Controleer bij een specifieke woning altijd of er een parkeervergunning beschikbaar is of dat er betaald parkeren geldt.
Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Talentsquare en Spoorlaan heeft het VGL-terrein een iets rustiger, meer teruggetrokken karakter. Talentsquare is nadrukkelijker gericht op jonge professionals en studenten, terwijl de Spoorlaan-buurt meer commerciële dynamiek kent. Op de buurtpagina van VGL-terrein lees je wat bewoners zelf zeggen over wonen in deze buurt, inclusief scores per categorie.
Past huren in VGL-terrein bij jou?
Het VGL-terrein is het meest geschikt voor alleenstaanden en ouderen die rustig willen wonen op een stedelijke locatie, dicht bij het centrum maar zonder de drukte van de Binnenstad. De hoge concentratie sociale huurwoningen maakt de buurt toegankelijk voor mensen met een lager inkomen, al vergt sociale huur inschrijving bij een woningcorporatie en geduld vanwege wachtlijsten. Voor een appartement huren in VGL-terrein in de vrije sector betaal je gemiddeld €1.291 per maand, wat voor Tilburg-centrum redelijk marktconform is. Starters die snel een woning zoeken, doen er goed aan ook de huurwoningen in Spoorzone Zuid te bekijken, of breder te zoeken via het huurwoningaanbod in Tilburg. Vrije sector huurwoningen in VGL-terrein zijn schaars, dus snel reageren loont. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Meer informatie over wonen en beleid in Tilburg vind je op de website van de gemeente Tilburg.
Wat bewoners zeggen over VGL-terrein
Bewoners waarderen de rust en de centrale ligging van het VGL-terrein. De nabijheid van het station en de Spoorlaan wordt regelmatig positief benoemd. Een bewoner schrijft: "Je woont hier rustig, maar alles is wel dichtbij. Het station is op de fiets zo bereikt en de Spoorlaan voor je dagelijkse boodschappen ook." Kritische noten gaan soms over de beperkte groenvoorziening in de directe omgeving en het parkeren. Bekijk alle ervaringen en de volledige buurtscores op de buurtpagina van VGL-terrein, waar bewoners de buurt beoordelen op categorieën als veiligheid, voorzieningen en sfeer.
Huurwoningen vergelijken in en rond VGL-terrein
Zoek je een huurhuis in de Spoorzone maar twijfel je of VGL-terrein de juiste keuze is? Vergelijk dan ook het aanbod in Talentsquare, dat iets levendiger is en populair bij jonge professionals, of bekijk Binnenstad voor meer stedelijke dynamiek. Ook Armhoef en Jeruzalem zijn het verkennen waard als je iets meer ruimte of groen zoekt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met wijkdata, huurmarktcijfers en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in VGL-terrein bovenaan deze pagina voor de meest actuele stand van zaken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in VGL-terrein, Tilburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in VGL-terrein de afgelopen twaalf maanden op €1.291 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m². Dat komt neer op ongeveer €11,50 per m². De huurprijzen varieerden van €390 tot €2.168 per maand, afhankelijk van type en grootte. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in VGL-terrein?
Ja, het VGL-terrein heeft een hoog aandeel sociale huurwoningen: 77% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Dat is opvallend hoog vergeleken met het Tilburgse gemiddelde. Voor een sociale huurwoning in VGL-terrein moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Tilburg, zoals TBV Wonen of WonenBreburg. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in Tilburg is groot.
Hoe is het om in VGL-terrein te wonen?
VGL-terrein is een rustige, compacte buurt in de Spoorzone van Tilburg met een stedelijk karakter. De buurt trekt vooral alleenstaanden en ouderen aan: meer dan een derde van de bewoners is 65-plusser en de meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van het station, maar noemen soms de beperkte groenvoorziening als minpunt. De WOZ-waarde van €233.000 ligt boven het wijkgemiddelde van Spoorzone Zuid, maar ruim onder het Tilburgse gemiddelde.
Is VGL-terrein geschikt voor senioren of alleenstaanden?
VGL-terrein is zeker geschikt voor senioren en alleenstaanden. De bevolkingssamenstelling weerspiegelt dit al: 195 van de 530 inwoners zijn 65-plusser en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. De nabijheid van het centrum, openbaar vervoer en voorzieningen in de Spoorzone maakt de buurt praktisch aantrekkelijk voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van de auto. Gezinnen met kinderen zullen de buurt minder passend vinden vanwege het beperkte groen en de kleinschalige opzet.
Hoe is de bereikbaarheid van VGL-terrein?
VGL-terrein ligt dicht bij station Tilburg, dat op fietsafstand van zo'n tien minuten te bereiken is. Vanuit het station rij je snel naar Breda, Den Bosch en Eindhoven. Meerdere buslijnen rijden door de Spoorzone. Voor automobilisten zijn de snelwegen A58 en A65 via de stadswegen bereikbaar. Parkeren in de buurt is beperkt en mogelijk vergunningplichtig, dus informeer hier altijd naar bij een specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in VGL-terrein?
De buurt zelf is compact en heeft weinig eigen voorzieningen, maar profiteert sterk van de omgeving. Op loopafstand liggen de winkels en horeca van de Spoorlaan, en supermarkten van Albert Heijn en Jumbo zijn op korte fietsafstand. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in aangrenzende buurten. Het Wilhelminapark biedt groen op fietsafstand, en het Piushaven-gebied is populair voor horeca en recreatie.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in VGL-terrein?
Het vrije sector huuraanbod in VGL-terrein is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 14 vrije sector woningen verhuurd. Door het kleine aanbod en de centrale ligging gaan woningen doorgaans snel van de hand. Het is verstandig snel te reageren op een woning te huur in VGL-terrein en je inkomensbewijzen en referenties alvast klaar te hebben. Bekijk bovenaan deze pagina hoeveel woningen er op dit moment beschikbaar zijn en wat de actuele gemiddelde verhuurtijd is.
