Huurwoningen Vierendelen, Drimmelen

Huurprijzen en marktcijfers Vierendelen, Drimmelen

Vierendelen is overwegend een koopbuurt: 64% van de woningvoorraad van 926 woningen is in eigendom, terwijl 36% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is een flink deel in handen van woningcorporaties (25% van de totale voorraad), wat neerkomt op sociale huurwoningen. De overige 12% valt onder particuliere of commerciële verhuurders en vormt het vrije sector segment.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd in Vierendelen. De gemiddelde huurprijs lag op €1.375 per maand, met een bandbreedte van €850 tot €2.950 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 115 m², wat neerkomt op een prijs van circa €12 per m² per maand. Dit geeft een redelijk beeld, al is het aanbod beperkt en kunnen individuele woningen sterk afwijken. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Vierendelen voor de meest recente stand van zaken.

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierendelen bedraagt €385.000, wat iets hoger ligt dan het wijkgemiddelde van Made (€376.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Drimmelen (€373.000). Dit wijst op een relatief gewilde woningmarkt binnen de gemeente. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €34.200, licht onder het gemeentegemiddelde van €37.300.

Wonen in Vierendelen, Drimmelen

Vierendelen is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Made, in de gemeente Drimmelen. De buurt heeft een duidelijk dorps karakter: weinig verkeersdrukte, veel groen en een mix van gezinswoningen en woningen voor ouderen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (525 van de 2.020 inwoners), gevolgd door de groep 45 tot 65 jaar. Dit geeft de buurt een rustige, gevestigde sfeer die sterk verschilt van de meer dynamische wijken rondom Breda of Roosendaal.

De woningtypen in Vierendelen bestaan voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, met een beperkt aandeel appartementen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere toevoegingen. De woningen hebben een gemiddeld energieverbruik van 3.070 kWh stroom en 1.030 m³ gas per jaar, wat past bij de oudere bouwperiode.

Voorzieningen in Vierendelen

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Made, op korte fietsafstand. Daar vind je onder meer een supermarkt, apotheek en diverse kleine winkels. Scholen voor basisonderwijs zijn in Made aanwezig, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Made zelf of in de nabijgelegen gemeente Geertruidenberg. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd in de regio: voetbal, tennis en andere teamsport zijn bereikbaar vanuit Vierendelen. De buurt zelf heeft groenvoorzieningen, waaronder grasvelden die bewoners duidelijk waarderen. Dinny Vermeulen schreef over haar woning in Prinsenhof: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Dat beeld past bij de buurt als geheel: niet spectaculair, maar prettig en groen.

Bereikbaarheid van Vierendelen

Vierendelen ligt gunstig ten opzichte van de A59, de snelweg die Breda verbindt met Den Bosch en Waalwijk. Met de auto ben je in circa twintig minuten in Breda en in een halfuur in Tilburg of Roosendaal. Het openbaar vervoer is beperkt maar functioneel: vanuit Made rijden buslijnen richting Breda en omliggende kernen. Een treinstation is er niet in Made zelf; het dichtstbijzijnde station is Lage Zwaluwe of Breda, bereikbaar per bus of auto. Fietsen is in deze vlakke regio goed mogelijk: het centrum van Made ligt op loopafstand of een korte fietsrit. Parkeren in Vierendelen is doorgaans gratis en zonder vergunningplicht.

Vergeleken met zusterbuurt Zilverberg heeft Vierendelen een vergelijkbaar dorps karakter, maar een iets hogere WOZ-waarde. Ook Middelmade is een rustige woonbuurt in dezelfde wijk, met een vergelijkbaar voorzieningenniveau. Wie meer variatie in het aanbod zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Made als geheel, of verkennen wat er te huur staat in andere wijken zoals Terheijden.

Past huren in Vierendelen bij jou?

Vierendelen trekt vooral gezinnen en mensen die rust en ruimte zoeken. De buurt is minder geschikt voor starters die een bruisend stadscentrum op loopafstand willen, of voor studenten. Het vrije sector huurprijsniveau van gemiddeld €1.375 per maand is niet laag, maar je krijgt er gemiddeld 115 m² voor terug. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar slechts een handvol vrije sector huurhuizen verhuurd. Reageer snel als er iets te huur in Vierendelen staat, want het aanbod is schaars. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Drimmelen, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, kan het aanbod koopwoningen in Vierendelen bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Vierendelen

Vierendelen scoort een 8,3 uit 10 op basis van bewonersreviews op de buurtpagina van Vierendelen. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (9,0), wat opvallend goed is voor een buurt van deze omvang. Veiligheid, gemeenschap, groen, huisvesting en schoonheid scoren alle een 8,0. Dinny Vermeulen vat het treffend samen: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Vierendelen. Dit zijn ervaringen die geen enkele andere woningsite op buurtniveau biedt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Vierendelen

Ben je op zoek naar een woning huren in Vierendelen of wil je alternatieven vergelijken? Naast Vierendelen zijn er in de wijk Made ook andere buurten met huurwoningen, zoals Hondenhei en Haasdijk. Wie breder wil zoeken, vindt een compleet overzicht van huurwoningen in Drimmelen op gemeenteniveau. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning kiest, maar ook de buurt die bij je past. Voor vragen over wonen en vergunningen in de gemeente kun je terecht op de website van gemeente Drimmelen.