Huurwoningen Vijlen-Lemiers, Vaals
Bekijk het actuele aanbod van huurwoningen in Vijlen-Lemiers en ontdek wat deze landelijke wijk te bieden heeft voor huurders.
Huren in Vijlen-Lemiers: kleine vrije sector, ruime woningen
Vijlen-Lemiers is overwegend een koopwijk. Van de 1.327 woningen staat 66% te koop en slechts 33% is huurwoning. Die huurwoningen zijn bovendien grotendeels in handen van corporaties (18%), terwijl overige verhuurders goed zijn voor 16% van de voorraad. Het aanbod in de vrije sector is daardoor beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden er drie vrije-sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.015 per maand en een bandbreedte van €845 tot €1.100 per maand. Opvallend: de gemiddelde oppervlakte lag op 260 m², wat fors groter is dan wat je in stedelijke wijken voor dit geld krijgt. De WOZ-waarde van €311.000 ligt aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €220.000 voor Vaals, wat het landelijke en relatief exclusieve karakter van de wijk weerspiegelt. Actuele beschikbaarheid en dagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Landelijk, veelkleurig en toch gesloten: het karakter van Vijlen-Lemiers
Vijlen-Lemiers is een lintdorp in het heuvelachtige Zuidlimburgse landschap, ingeklemd tussen de Belgische en Duitse grens. De wijk scoort een 7,2 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonerservaringen. Bewoner Brigitte omschrijft het als "landelijk met veel verschillende nationaliteiten", wat klopt: de nabijheid van Aken en de grensligging zorgen voor een internationale mix van bewoners. Dat merk je in de straten van zowel Vijlen als het kleinere Lemiers.
Toch heeft de wijk ook een keerzijde. Dezelfde bewoner waarschuwt: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee." De gemeenschapsscore van 5,5 bevestigt dit beeld. De wijk heeft een hecht, maar gesloten sociaal weefsel. Wie hier als nieuwkomer een huurhuis betrekt, moet rekening houden met een langere inburgeringstijd in het sociale leven. Verenigingen en informele netwerken zijn er, maar niet altijd makkelijk toegankelijk voor buitenstaanders. De score voor voorzieningen is ronduit laag: een 1,0. Er zijn nauwelijks winkels of horeca in de directe omgeving, en voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Vaals of Aachen.
Wat de wijk wél biedt, is groen (score 8,0) en schoonheid (8,0). De omgeving van Mamelis en Wolfhaag is uitgesproken landelijk, met wandel- en fietspaden door het Geuldal en de Voerstreek. De bereikbaarheid scoort verrassend hoog met een 9,0: buslijn 350 rijdt vier keer per uur richting Vaals en Aken, en twee keer per uur naar Maastricht en Heerlen. Voor wie geen auto heeft, is dat een serieus voordeel. Meer bewonerservaringen, inclusief deelscores per categorie, lees je op de wijkpagina van Vijlen-Lemiers.
Huren in Vijlen-Lemiers: voor wie werkt dit wel, en voor wie niet?
Huren in Vijlen-Lemiers past het beste bij mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en natuur, en die niet afhankelijk zijn van nabijgelegen voorzieningen. De gemiddelde huurder hier heeft meer woonruimte nodig dan een stadsbewoner: de beschikbare woningen zijn groot. Voor starters die een betaalbaar appartement huren in Vijlen-Lemiers zoeken, is het aanbod vrijwel nihil. Ook gezinnen met jonge kinderen moeten rekening houden met het beperkte voorzieningenaanbod in de buurt zelf. Wie overweegt om permanent te wonen, kan ook kijken naar koopwoningen in Vijlen-Lemiers, want 66% van de woningvoorraad staat te koop. Woning huren in Vijlen-Lemiers is vooral interessant voor mensen die bewust kiezen voor een landelijke leefomgeving met goede busverbindingen.
Actueel huuraanbod in Vijlen-Lemiers en omgeving
Buurtje.nl verzamelt dagelijks het actuele aanbod van huurwoningen in Vijlen-Lemiers, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het vrije-sectoraanbod in deze wijk beperkt is, loont het om ook te kijken naar het aanbod in Vaals of naar een breder overzicht van huurwoningen in Vaals. Het actuele aanbod en de gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Vaals.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Vijlen-Lemiers gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Vijlen-Lemiers het afgelopen jaar op €1.015 per maand, met een bandbreedte van €845 tot €1.100 per maand. De woningen zijn gemiddeld groot: zo'n 260 m². Sociale huurwoningen vallen buiten deze cijfers en worden verhuurd via woningcorporaties.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning huur in Vijlen-Lemiers zonder auto?
De bereikbaarheid is verrassend goed voor een landelijke wijk. Buslijn 350 rijdt vier keer per uur naar zowel Vaals als Aken, en twee keer per uur naar Maastricht en Heerlen. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook een score van 9,0. Voor dagelijkse boodschappen moet je wel naar Vaals of Aachen, want de wijk zelf heeft nauwelijks winkels.
Is er sociale huurwoning beschikbaar in Vijlen-Lemiers en hoe lang is de wachttijd?
Ongeveer 18% van de woningvoorraad in Vijlen-Lemiers is in handen van woningcorporaties. Het aanbod is beperkt door de kleine omvang van de wijk (1.327 woningen totaal). Voor actuele wachttijden en inschrijving voor sociale huur kun je terecht bij de woningcorporatie die actief is in de regio Zuid-Limburg, of bij de gemeente Vaals.
Hoe veilig is het huren en wonen in Vijlen-Lemiers?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Vijlen-Lemiers met een 7,0 op 10. Voor een kleine landelijke wijk is dat een solide score. De wijk heeft een gesloten karakter en weinig overlast. Wie als nieuwkomer een huurhuis betrekt, merkt wel dat de sociale gemeenschap hecht maar niet altijd open is voor buitenstaanders.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt als ik een appartement huur in Vijlen-Lemiers?
De voorzieningenscore in Vijlen-Lemiers is laag: bewoners geven het een 1,0 op 10. Er zijn in de directe omgeving vrijwel geen winkels, scholen of horeca. Voor basisscholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op Vaals of Aachen, beide goed bereikbaar met de bus. Dit is een belangrijk punt om mee te wegen, zeker voor gezinnen met kinderen.
Niets bijzonders
Moeilijke buurt, ben je niet van hier is het moeilijk om bij verenigen te komen, de meeste mensen zijn vriendelijk maar toch erg op zich zelf. Goed bereikbaar met de bus 4x per uur naar Vaals / aken en zelfde bus naar Maastricht. Buslijn 350 Maastricht - Vaals Aken En 2x per uur een bus naar Heerlen. 1 schoonheidsspecialiste Nicole en 1 Grieks winkeltje
