2 huurwoningen in buurt Wapenveld, Heerde

Huurprijzen en marktcijfers Wapenveld, Heerde

Wapenveld is een dorp waar kopen de norm is: 55% van de woningen is in eigendom, maar met 45% huurwoningen is er toch een behoorlijk aandeel huurders. Opvallend is dat het corporatiebezit hoog ligt, met zo'n 40% sociale huurwoningen in de totale woningvoorraad. Slechts 5% valt onder overige (vrije sector) verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is en dat de meeste huurders via een woningcorporatie een woning betrekken.

De WOZ-waarde in Wapenveld ligt op gemiddeld €314.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van €389.000 en het gemeentegemiddelde van €405.000. Dat geeft aan dat woningen hier gemiddeld genomen bescheidener zijn dan elders in de gemeente Heerde.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden vijf woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.173 per maand. De bandbreedte liep van €840 tot €1.629 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 87 m². Dat komt neer op ongeveer €13,50 per m². Omdat het aanbod in de vrije sector beperkt is, kunnen prijzen sterk variëren per type woning. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Wapenveld, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Wapenveld, Heerde

Wapenveld is een compact, groen dorp aan de IJssel, ingeklemd tussen de uitlopers van de Veluwe en de uiterwaarden van de rivier. Het heeft een uitgesproken dorps karakter: geen flatwijken of stedelijke drukte, maar overwegend grondgebonden woningen, veel groen en een rustige sfeer die bij veel bewoners bewust is gekozen. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren zestig tot en met de jaren negentig, aangevuld met enkele nieuwere uitbreidingen aan de randen van het dorp.

Met 4.180 inwoners is Wapenveld klein genoeg om overzichtelijk te zijn, maar groot genoeg om de basisvoorzieningen in eigen dorp te vinden. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Dat merk je in het straatbeeld: rustige woonstraten, speeltuinen en een gemeenschap die elkaar kent.

Voorzieningen in Wapenveld

Voor dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. Wapenveld heeft een supermarkt in het centrum, en voor een groter assortiment is de nabijgelegen kern Heerde op fietsafstand. In het dorp zijn een basisschool, een huisartsenpraktijk en enkele kleine winkeliers aanwezig. Sporters kunnen terecht bij lokale verenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten. De ligging aan de IJssel maakt wandelen en fietsen langs de rivier tot een dagelijkse optie.

Bereikbaarheid van Wapenveld

Met de auto ben je snel op de N50, de verbindingsweg richting Zwolle en de A28. Zwolle ligt op ongeveer twintig minuten rijden, Apeldoorn op circa dertig minuten. Voor wie met het openbaar vervoer reist: er rijden buslijnen via Wapenveld richting station Heerde, vanwaar treinverbindingen lopen naar Zwolle en Amersfoort. Fietsen naar het centrum van Heerde duurt gemiddeld zo'n tien minuten. Parkeren is in Wapenveld geen probleem; er geldt geen vergunningplicht en er is voldoende ruimte op straat en bij woningen.

Sfeer en wat bewoners zeggen

Bewoners waarderen Wapenveld vooral om de rust, de groene omgeving en de sociale cohesie. Op de buurtpagina van Wapenveld lees je wat er leeft onder de bewoners. Een veelgehoord geluid is: "Het is hier rustig wonen, iedereen kent elkaar en de natuur is letterlijk om de hoek." Kritiekpunten gaan soms over de beperkte uitgaansmogelijkheden in het dorp zelf en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of werk buiten de regio.

Wil je vergelijken met omliggende gebieden? De verspreide bebouwing ten noorden en zuiden van het dorp valt onder Verspreide huizen Wapenveld-Noord en Verspreide huizen Wapenveld-Zuid. Daar gaat het om meer landelijk gelegen woningen, vaak vrijstaand, met een ander karakter dan de woonkern zelf. Voor wie huren in een meer dorpse omgeving met meer voorzieningen overweegt, is ook de kern Heerde het bekijken waard.

Past huren in Wapenveld bij jou?

Wapenveld spreekt met name gezinnen aan die bewust kiezen voor een rustige, groene woonomgeving buiten de stad. Het dorp is minder geschikt voor wie afhankelijk is van uitgebreid openbaar vervoer of stedelijke voorzieningen op loopafstand wil hebben. Starters die een huurhuis zoeken in de vrije sector, moeten rekening houden met een beperkt aanbod: er komen hier maar weinig vrije sector huurwoningen te huur. Wie in aanmerking komt voor sociale huur, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij de regionale woningcorporatie, want wachtlijsten kunnen lang zijn. Wil je een woning huren in Wapenveld en ben je ook open voor koop? Dan is het aanbod koopwoningen in de gemeente aanzienlijk groter. Reageer snel als er een passend huurhuis voorbijkomt: het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd.

Wat bewoners zeggen over Wapenveld

Bewoners van Wapenveld beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Punten van aandacht zijn de beperkte horeca en het beperkte winkelaanbod in het dorp zelf. Een bewoner schrijft: "Wapenveld is een fijn dorp om op te groeien. Veilig, groen en de mensen kennen elkaar. Alleen voor een avondje uit moet je echt naar Zwolle of Apeldoorn." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtinformatiepagina van Wapenveld, waar ook wijkdata en demografische cijfers zijn te vinden.

Huurwoningen vergelijken in en rond Wapenveld

Ben je op zoek naar een appartement huren of een woning huren in de omgeving, maar wil je meer opties vergelijken? Bekijk het totale aanbod van huurwoningen in Wapenveld als wijk, of verbreed je zoekopdracht naar alle huurwoningen in de gemeente Heerde. Voor meer achtergrond over de gemeente, woonmilieus en lokale regelgeving kun je ook terecht op de website van gemeente Heerde. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. De beschikbare huurwoningen in Wapenveld en omgeving vind je via de filters bovenaan deze pagina.