Huurwoningen Zuidereng, Huizen
Ontdek actuele huurwoningen in Zuidereng en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews. Bekijk het volledige aanbod direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Zuidereng, Huizen
Zuidereng is overwegend een koopbuurt: ongeveer 73% van de woningvoorraad is in particulier bezit, terwijl 27% wordt verhuurd. Van dat huuraandeel is circa 18% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 9% betreft overige verhuurders in de vrije sector. Voor huurders die op zoek zijn naar een vrije sectorwoning is het aanbod dus beperkt, maar zeker aanwezig. De actuele gemiddelde huurprijs en het aantal beschikbare huurwoningen in Zuidereng vind je bovenaan deze pagina; die cijfers worden dagelijks bijgewerkt.
Qua woningwaarde ligt Zuidereng iets onder het wijkgemiddelde: de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt circa 642.000 euro, terwijl de Staatslieden en Componistenbuurt als geheel uitkomt op 704.000 euro. Ten opzichte van het gemeentegemiddelde van Huizen (448.000 euro) is Zuidereng echter aanzienlijk duurder, wat de relatief welvarende uitstraling van de buurt onderstreept. Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op 50.400 euro, ook dat is hoger dan het gemeentegemiddelde van 40.600 euro maar iets lager dan het wijkgemiddelde van 53.700 euro. Wie een huurhuis in Zuidereng zoekt in de vrije sector, rekent doorgaans op hogere huurprijzen dan elders in Huizen, mede door de hoge onderliggende woningwaarden.
Wonen in Zuidereng, Huizen
Zuidereng is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Huizen, gelegen in de Staatslieden en Componistenbuurt. De buurt kenmerkt zich door ruime eengezinswoningen en enkele appartementencomplexen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw. De straten zijn breed, er is veel groen aanwezig en de bebouwingsdichtheid is laag vergeleken met meer stedelijke buurten. Dat geeft Zuidereng een rustig, bijna villaachtig karakter, hoewel het geen exclusieve villabuurt is in de klassieke zin.
Voorzieningen in Zuidereng
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelaanbod aan de rand van de buurt of in het centrum van Huizen, op fietsafstand. Een Albert Heijn en een Jumbo zijn bereikbaar binnen enkele minuten fietsen. Basisscholen in de omgeving bedienen de jongere inwoners, al is het aandeel kinderen (0-15 jaar: 360 van de 2.130 inwoners) beperkt ten opzichte van de oudere leeftijdsgroepen. Sportief actieve bewoners kunnen terecht bij de diverse sportverenigingen die Huizen rijk is, waaronder voetbal- en tennisclubs op korte afstand. Het Gooimeer, op fietsafstand van Zuidereng, biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie langs het water. Huizen beschikt ook over een zwembad (De Waterlelie) dat voor bewoners van Zuidereng goed bereikbaar is.
Bereikbaarheid van Zuidereng
Met de auto is Zuidereng goed ontsloten via de N525 en de nabijgelegen aansluiting op de A27, waarmee Amsterdam in circa 35 tot 45 minuten bereikbaar is en Utrecht in vergelijkbare tijd. Busverbindingen verzorgen de OV-ontsluiting; vanuit Huizen rijden bussen richting Naarden-Bussum, waar je kunt overstappen op de trein naar Amsterdam of Utrecht. Een eigen station heeft Huizen niet, dus voor treinreizigers is een overstap nodig. Fietsers hebben toegang tot een goed fietspadennetwerk richting het centrum van Huizen en de omliggende natuur van het Gooi. Parkeren is in Zuidereng doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en op straat is parkeren gratis zonder vergunningplicht.
Bewoners van Zuidereng waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Zuidereng lees je wat bewoners zelf schrijven over wonen in deze buurt. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Zuidereng is een stille, nette buurt waar je je buren kent en 's avonds rustig kunt wandelen zonder drukte." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte loop- en winkelafstand voor dagelijkse voorzieningen en het feit dat je voor veel activiteiten toch de auto nodig hebt.
Vergeleken met de naastgelegen Sijsjesberg heeft Zuidereng een vergelijkbaar rustig karakter, maar liggen de woningwaarden in Zuidereng iets lager. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Oude Dorp, het historische centrum van Huizen met meer horeca en winkels op loopafstand.
Past huren in Zuidereng bij jou?
Zuidereng is het meest aantrekkelijk voor huurders die rust, ruimte en een groene woonomgeving op prijs stellen. De buurt heeft de grootste groep 65-plussers (720 van de 2.130 inwoners) en veel huishoudens zonder kinderen, wat de rustige sfeer verklaart. Senioren en tweeverdieners zonder kinderen voelen zich hier doorgaans thuis. Voor starters of studenten is Zuidereng minder vanzelfsprekend: het aanbod aan betaalbare huurwoningen en appartementen huren in Zuidereng is beperkt, en de huurprijzen in de vrije sector liggen relatief hoog. Wie toch een appartement huren in Zuidereng overweegt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod, want vrije sectorwoningen zijn schaars. Voor sociale huur geldt dat je ingeschreven moet staan bij Gooi en Omstreken, de actieve woningcorporatie in de regio, maar houd rekening met aanzienlijke wachttijden. Als alternatief is het ook de moeite waard om te kijken naar de koopwoningen in Zuidereng, zeker nu het aandeel koopwoningen met 73% dominant is.
Wat bewoners zeggen over Zuidereng
Bewoners beoordelen Zuidereng over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de groene woonomgeving. De scores voor leefbaarheid en buurtgevoel liggen boven het Huizense gemiddelde. Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto voor veel dagelijkse bezigheden. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig en groen, maar voor een boodschap of een terrasje moet je toch even in de auto." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Zuidereng, waar ook scores per categorie worden bijgehouden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Zuidereng
Wil je woning huren in Zuidereng vergelijken met andere opties in de omgeving? Bekijk dan ook het aanbod in de rest van de Staatslieden en Componistenbuurt, of verken andere wijken zoals Westereng en Erica en Tafelberg voor een ander karakter en mogelijk ruimer huurprijsaanbod. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente kun je terecht op de pagina met huurwoningen in Huizen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de website van gemeente Huizen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Zuidereng, Huizen?
De actuele gemiddelde huurprijs voor vrije sectorwoningen in Zuidereng staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. Zuidereng heeft een gemiddelde WOZ-waarde van 642.000 euro, wat aanzienlijk hoger is dan het gemeentegemiddelde van 448.000 euro, en dat werkt door in de huurprijzen van de vrije sector. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachttijden en inschrijfvereisten.
Zijn er sociale huurwoningen in Zuidereng?
Ja, ongeveer 18% van de woningvoorraad in Zuidereng is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. De actieve corporatie in de regio is Gooi en Omstreken, waarbij je je kunt inschrijven via hun website. Houd rekening met wachttijden, die in een gewilde gemeente als Huizen kunnen oplopen. De overige 9% van de huurwoningen valt onder overige (commerciële) verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Zuidereng te wonen?
Zuidereng is een rustige, groene woonbuurt met ruime eengezinswoningen en een lage bebouwingsdichtheid. De buurt heeft een nette uitstraling en bewoners waarderen de rust en het veiligheidsgevoel. Een veelgehoord kritiekpunt is dat je voor dagelijkse voorzieningen en horeca toch even moet fietsen of rijden naar het centrum van Huizen. De buurt telt relatief veel 65-plussers en huishoudens zonder kinderen, wat bijdraagt aan de stille sfeer.
Is Zuidereng geschikt voor senioren als huurder?
Zuidereng is zeker aantrekkelijk voor senioren: de grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (720 van de 2.130 inwoners), de buurt is rustig en overzichtelijk, en parkeren is gratis en ruim beschikbaar. Het aanbod aan gelijkvloerse appartementen te huur is echter beperkt, dus senioren die specifiek een appartement huren in Zuidereng willen, doen er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod of zich in te schrijven bij de woningcorporatie voor geschikte sociale huurwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuidereng?
Met de auto is Zuidereng goed bereikbaar via de N525 en de aansluiting op de A27, met Amsterdam en Utrecht op circa 35 tot 45 minuten rijden. Huizen heeft geen eigen treinstation, dus voor OV-reizigers is een bus naar Naarden-Bussum nodig om op de trein te stappen. Fietsers profiteren van een goed fietspadennetwerk richting het centrum van Huizen en de natuur van het Gooi. Parkeren in Zuidereng is gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Zuidereng?
Zuidereng heeft zelf beperkte voorzieningen op loopafstand, maar het centrum van Huizen met supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), winkels en horeca is op een korte fietsrit bereikbaar. Basisscholen en sportverenigingen voor voetbal en tennis zijn aanwezig in de omgeving. Het Gooimeer biedt recreatiemogelijkheden voor watersport en wandelen, en zwembad De Waterlelie in Huizen is goed bereikbaar voor bewoners van Zuidereng.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Zuidereng?
Omdat slechts 27% van de woningvoorraad in Zuidereng wordt verhuurd en de vrije sector beperkt is (9% van totaal), is het aanbod schaars en gaan beschikbare huurwoningen doorgaans snel weg. De gemiddelde verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina. Het is verstandig om documenten zoals een arbeidscontract, recente loonstroken en een legitimatiebewijs klaar te hebben liggen zodat je direct kunt reageren op een huurhuis in Zuidereng dat vrijkomt.
