Koopwoningen Bedrijventerrein De Geer, Baarle-Nassau
Ontdek koopwoningen in Bedrijventerrein De Geer en bekijk het actuele aanbod, marktcijfers en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Bedrijventerrein De Geer, Baarle-Nassau
De koopmarkt in Bedrijventerrein De Geer is klein maar opvallend. Van de circa 15 woningen in de buurt staat 67% in de koopsector, wat hoger is dan je gemiddeld op een bedrijventerrein zou verwachten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €308.698, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Baarle-Nassau (€378.000) en het gemeentegemiddelde van €391.000. Dat verschil is niet verrassend: het gaat hier om een buurt die primair als bedrijventerrein is ingericht, met slechts een beperkt aantal wooneenheden aan de rand of verweven met de bedrijfsbebouwing.
In de afgelopen twaalf maanden zijn er twee woningen verkocht, beide voor €575.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 200 m² komt dat neer op ongeveer €2.875 per vierkante meter. Dat is stevig, zeker afgezet tegen de lagere WOZ-waarde, wat suggereert dat het hier om specifieke objecten gaat, mogelijk woon-werkwoningen of bedrijfspanden met een wooncomponent. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wil je vergelijken met de bredere markt? Bekijk dan ook de koopwoningen in de wijk Baarle-Nassau voor een breder perspectief op de lokale markt.
Wonen in Bedrijventerrein De Geer, Baarle-Nassau
Bedrijventerrein De Geer is geen doorsnee woonbuurt, en dat is precies wat je moet weten voordat je hier een huis overweegt. De buurt telt slechts 45 inwoners, verspreid over een relatief klein aantal adressen tussen bedrijfshallen, loodsen en werkplaatsen. Het karakter is functioneel en rustig op een specifieke manier: overdag is er bedrijvigheid, maar 's avonds en in het weekend is het er stil. Geen spelende kinderen op straat, geen terrassen of buurtsupers om de hoek.
De woningen die hier staan, zijn doorgaans gekoppeld aan of gelegen nabij bedrijfspanden. Denk aan ruime woon-werkwoningen, bedrijfswoningen of voormalige bedrijfspanden die zijn omgebouwd tot woning. Appartementen kopen in Bedrijventerrein De Geer is nagenoeg niet aan de orde; het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande of half-vrijstaande objecten met veel ruimte, vaak op grotere kavels. De gemiddelde verkoopprijs van €575.000 en het oppervlak van 200 m² bevestigen dat beeld.
Voorzieningen in de buurt zelf zijn beperkt. Er is geen supermarkt, geen school en geen park op loopafstand binnen de grenzen van De Geer zelf. Daarvoor ben je aangewezen op het nabijgelegen centrum van Baarle-Nassau, op enkele minuten rijden. Daar vind je basisscholen, een huisarts, winkels en horecagelegenheden. De gemeente Baarle-Nassau heeft bovendien een bijzondere internationale status: het grondgebied is vervlochten met Belgische enclaves, wat zorgt voor een unieke mix van winkels, Belgische supermarkten en een grensoverschrijdend dagelijks leven. Meer over de gemeente lees je op de officiële website van gemeente Baarle-Nassau.
Qua bereikbaarheid is De Geer goed ontsloten voor automobilisten. De buurt ligt aan de rand van de bebouwde kom van Baarle-Nassau en heeft directe toegang tot lokale wegen richting Tilburg en de Belgische grens. Een treinstation is er niet in Baarle-Nassau zelf; het dichtstbijzijnde station is Tilburg, op ongeveer 25 tot 30 minuten rijden. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden busdiensten, maar de frequentie is laag. Wie hier wil wonen, heeft vrijwel zeker een auto nodig.
De dominante leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, wat past bij het type bewoner dat hier doorgaans te vinden is: mensen die wonen en werken combineren, of die bewust kozen voor rust en ruimte buiten de klassieke woonwijken. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar zijn eerlijk over het gebrek aan levendigheid. Op de buurtpagina van Bedrijventerrein De Geer vind je de volledige buurtscores en wat bewoners zelf schrijven over het wonen hier.
Wie op zoek is naar een levendiger woonmilieu binnen dezelfde gemeente, kan kijken naar Centrumgebied Baarle-Nassau voor een centrale ligging met meer voorzieningen, of naar Dorp Noord voor een rustigere maar meer woongerichte omgeving. Ook Loveren en Goordonk zijn het verkennen waard als je de sfeer van Baarle-Nassau wilt, maar meer in een reguliere woonbuurt wilt zitten.
Voor wie is een koophuis in Bedrijventerrein De Geer interessant?
Wonen in Bedrijventerrein De Geer is weggelegd voor een specifieke koper. Ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie, of mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een grote woning zonder de drukte van een woonwijk, voelen zich hier het meest thuis. De leeftijdsgroep 45-plus domineert, en dat is geen toeval: dit is geen buurt voor starters of jonge gezinnen die scholen, speeltuinen en sociale voorzieningen op loopafstand zoeken. Het aanbod koopwoningen in Bedrijventerrein De Geer is spaarzaam, en als er iets te koop staat, gaat het snel. Huis kopen in Bedrijventerrein De Geer vereist geduld en een duidelijk beeld van wat je zoekt. Wie twijfelt, kan ook de huurwoningen in Bedrijventerrein De Geer bekijken als tijdelijke of alternatieve optie.
Wat bewoners zeggen over Bedrijventerrein De Geer
De buurt heeft een beperkt aantal beoordelingen, wat logisch is gezien de kleine omvang van slechts 45 inwoners. Bewoners benadrukken vooral de rust en de ruimte die de buurt biedt. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt met afstand van de buren, geen overlast, geen drukte. Maar verwacht geen gezellige buurt in de traditionele zin." Dat vat het karakter goed samen: De Geer scoort op rust en privacy, maar minder op levendigheid en voorzieningen. Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de overzichtspagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bedrijventerrein De Geer
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders zo gedetailleerd terugvindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Bekijk het volledige aanbod in de wijk Baarle-Nassau, verken de koopwoningen in de gemeente Baarle-Nassau of kijk verder in omliggende wijken zoals Ulicoten en Castelré voor een goed beeld van de regionale markt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bedrijventerrein De Geer?
In de afgelopen twaalf maanden zijn er twee woningen verkocht in Bedrijventerrein De Geer, beide voor €575.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 200 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €2.875. Het gaat doorgaans om ruime, vrijstaande of woon-werkwoningen, geen goedkope starterswoningen.
Wat is de WOZ-waarde in Bedrijventerrein De Geer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bedrijventerrein De Geer bedraagt €308.698. Dat ligt duidelijk onder het wijkgemiddelde van Baarle-Nassau (€378.000) en het gemeentegemiddelde van €391.000. Dit lagere WOZ-niveau weerspiegelt het gemengde karakter van de buurt, waar wonen en bedrijvigheid samenkomen.
Hoe is het wonen in Bedrijventerrein De Geer?
Wonen in Bedrijventerrein De Geer is rustig en ruimtelijk, maar zeker niet levendig in de klassieke zin. De buurt telt slechts 45 inwoners en is primair ingericht als bedrijventerrein. Overdag is er bedrijvigheid, maar 's avonds is het stil. Bewoners waarderen de privacy en ruimte, maar voorzieningen zoals scholen en winkels zijn niet op loopafstand.
Is Bedrijventerrein De Geer geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren?
Ja, De Geer is bij uitstek geschikt voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren. De woningen zijn vaak ruim en staan op of nabij bedrijfspercelen. De dominante leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat past bij een profiel van gevestigde ondernemers of zelfstandigen. Voor gezinnen met jonge kinderen is de buurt minder geschikt vanwege het ontbreken van nabije scholen en speelruimte.
Hoe is de bereikbaarheid van Bedrijventerrein De Geer?
De bereikbaarheid per auto is goed: de buurt ligt aan de rand van Baarle-Nassau met directe verbindingen richting Tilburg en de Belgische grens. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op circa 25 tot 30 minuten rijden. Openbaar vervoer is beperkt en weinig frequent. Een auto is voor bewoners van deze buurt vrijwel onmisbaar.
Welk type woningen staan te koop in Bedrijventerrein De Geer?
Het woningaanbod in Bedrijventerrein De Geer bestaat voornamelijk uit ruime vrijstaande woningen en woon-werkpanden. Een appartement kopen in Bedrijventerrein De Geer is nagenoeg niet mogelijk; het aanbod is beperkt en specifiek van aard. De gemiddelde woninggrootte van 200 m² geeft aan dat het om substantiële objecten gaat, vaak met bedrijfsmatige componenten.
Hoe groot is het woningaanbod en hoe snel worden woningen verkocht in Bedrijventerrein De Geer?
De woningvoorraad in Bedrijventerrein De Geer telt circa 15 woningen, waarvan 67% in de koopsector. Er komen zelden woningen op de markt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts twee verkocht. Wie een woning wil kopen in Bedrijventerrein De Geer, moet geduld hebben en snel kunnen handelen zodra er iets vrijkomt. Het actuele aanbod staat bovenaan deze pagina.
