Koopwoningen Bedrijventerrein Kraaiven, Tilburg
Zoek je een koopwoning in Bedrijventerrein Kraaiven? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina en ontdek wat deze bijzondere Tilburgse locatie te bieden heeft.
Koopprijzen in Bedrijventerrein Kraaiven: wat betaal je hier voor een woning?
Bedrijventerrein Kraaiven is een bijzondere plek om te kopen: slechts 42% van de 24 woningen is koopwoning, de rest wordt verhuurd door particuliere verhuurders. In de afgelopen twaalf maanden werden er 4 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €375.875. De bandbreedte liep van €225.000 tot €495.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 144 m². Dat maakt de woningen hier gemiddeld genomen ruim. De WOZ-waarde ligt op €318.000, iets boven het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Daarmee bevindt Kraaiven zich net boven de gemeentelijke middenmoot. Gezien de gemengde omgeving, met bedrijvigheid in de directe nabijheid, gaat het hier vrijwel uitsluitend om grondgebonden woningen en geen appartementen. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen tussen bedrijven en groen: hoe is het leven in Bedrijventerrein Kraaiven?
Wonen in Bedrijventerrein Kraaiven is iets voor mensen die rust en ruimte boven stedelijke levendigheid stellen. De wijk grenst aan actieve bedrijventerreinen, maar de woningen zelf liggen er relatief rustig bij. Het is geen doorsnee woonwijk: er wonen maar 45 mensen, verdeeld over een kleine woningvoorraad. Dat geeft het gebied een eigen, bijna dorps karakter, al is Tilburg gewoon om de hoek. Op de wijkpagina van Bedrijventerrein Kraaiven vind je bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen met name de rust en de ruimte rondom de woningen, maar geven ook aan dat de directe woonomgeving weinig uitnodigend is voor gezinnen met jonge kinderen. De nabijheid van bedrijfsactiviteit is voor sommigen een punt van aandacht, zeker wat betreft verkeer en uitstraling van de directe omgeving.
Wat betreft voorzieningen moet je realistisch zijn: in Bedrijventerrein Kraaiven zelf zijn geen supermarkten, basisscholen of sportclubs te vinden. Daarvoor ben je aangewezen op aangrenzende wijken. Zo liggen de winkels en scholen in Armhoef en Fatima op fietsafstand, en het centrum van Tilburg is binnen tien tot vijftien minuten te bereiken. Wie meer woonwijkgevoel zoekt met meer voorzieningen in de buurt, kan ook kijken naar Hoogvenne of de Binnenstad. Binnen het bedrijventerrein zelf zijn er wel specifieke deelgebieden zoals Bedrijventerrein Kraaiven West en Bedrijventerrein Kraaiven PDV, die elk een eigen karakter hebben.
Qua bereikbaarheid scoort de locatie goed voor automobilisten. De A58 en A65 zijn snel bereikbaar, wat de verbinding met Breda, Den Bosch en Eindhoven vlot maakt. Tilburg Centraal ligt op een paar kilometer afstand, bereikbaar per fiets of bus. Vanuit het station rij je in circa een halfuur naar Eindhoven of Den Bosch. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen is een auto of fiets vrijwel onmisbaar. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Tilburg of op de Tilburg-pagina op dit platform.
Voor wie is kopen in Bedrijventerrein Kraaiven een serieuze optie?
Kopen in Bedrijventerrein Kraaiven is met name interessant voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, lage bevolkingsdichtheid en een praktische ligging aan de rand van Tilburg. Denk aan zelfstandige ondernemers die wonen en werken willen combineren, of aan kopers die een ruime woning zoeken zonder de drukte van een woonwijk. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 4 woningen verkocht. Vergeet bij je bod de bijkomende kosten niet, zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Wie liever eerst huurt, kan een kijkje nemen bij de huurwoningen in Bedrijventerrein Kraaiven of oriënteren op koopwoningen in Tilburg breder.
Koopwoning zoeken in Bedrijventerrein Kraaiven: zo helpt Buurtje.nl
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele aanbod van koopwoningen in Bedrijventerrein Kraaiven, maar ook bewonersreviews, buurtscores en wijkstatistieken die je nergens anders zo gebundeld vindt. Vergelijk ook de aangrenzende buurt Buitengebied Kraaiven Oost of bekijk wat Armhoef te bieden heeft als je twijfelt tussen locaties.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bedrijventerrein Kraaiven gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden er 4 woningen verkocht in Bedrijventerrein Kraaiven, met een gemiddelde koopprijs van €375.875. De prijzen liepen uiteen van €225.000 tot €495.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 144 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt op €318.000, iets boven het Tilburgse gemiddelde van €314.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Bedrijventerrein Kraaiven?
Naast de koopprijs betaal je als koper doorgaans overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters tot 35 jaar onder de grens), notariskosten voor de akte van levering en hypotheekakte, en eventuele taxatie- en makelaarskosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Het is verstandig dit vooraf goed in kaart te brengen.
Welke woningtypen kun je kopen in Bedrijventerrein Kraaiven?
Gezien de ligging op en rondom een bedrijventerrein gaat het in Bedrijventerrein Kraaiven vrijwel uitsluitend om grondgebonden woningen. Een appartement kopen in Bedrijventerrein Kraaiven behoort in de praktijk nauwelijks tot de mogelijkheden. De woningen zijn gemiddeld ruim: het gemiddelde verkochte oppervlak lag het afgelopen jaar op 144 m².
Hoe bereikbaar is Bedrijventerrein Kraaiven voor forensen?
Bedrijventerrein Kraaiven heeft een gunstige ligging voor automobilisten, met snelle toegang tot de A58 en A65 richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Tilburg Centraal is op enkele kilometers afstand bereikbaar per fiets of bus. Vanuit het station rij je met de trein in circa een halfuur naar Eindhoven of Den Bosch. Voor dagelijkse verplaatsingen is een eigen vervoermiddel vrijwel onmisbaar.
Is er veel aanbod als ik een huis wil kopen in Bedrijventerrein Kraaiven?
Het aanbod is beperkt: de totale woningvoorraad telt slechts 24 woningen, waarvan 42% koopwoning is. In het afgelopen jaar werden er maar 4 woningen verkocht. Wonen in Bedrijventerrein Kraaiven spreekt een specifieke doelgroep aan, en het aanbod wisselt weinig. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar aangrenzende buurten of het bredere aanbod in Tilburg.
