De koopmarkt in Beugen Centrum is uitgesproken: 84% van de woningvoorraad is koopwoning, slechts 16% wordt verhuurd. Dat maakt dit een buurt met een sterk eigenaarschap, wat doorgaans bijdraagt aan betrokkenheid en stabiliteit in de straten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €379.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Beugen (€411.000), maar duidelijk hoger dan het gemeentegemiddelde van Land van Cuijk (€346.000). Beugen Centrum zit dus in de middenmoot van de wijk, maar presteert bovengemiddeld voor de gemeente als geheel.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 12 woningen verkocht in Beugen Centrum, tegen een gemiddelde koopprijs van €532.000. De bandbreedte loopt van €147.000 tot €2.250.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert: van instapwoningen tot forse vrijstaande huizen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 173 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.075. Dat is geen goedkope markt. Het aanbod bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen; appartementen zijn hier schaars. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in Beugen Centrum, Land van Cuijk

Beugen Centrum is het kloppende hart van een klein Brabants dorp langs de Maas, en dat voel je direct als je er doorheen rijdt. De bebouwing is gevarieerd: oudere jaren-vijftig en jaren-zestig woningen staan naast wat jongere uitbreidingen uit de jaren tachtig en negentig. Het zijn geen anonieme wijken, maar straten waar mensen elkaar kennen. De sfeer is rustig en dorps, zonder dat je het gevoel hebt dat alles ver weg is.

De kern van Beugen heeft een bescheiden maar functioneel voorzieningenniveau. Er is een basisschool in het dorp, een dorpshuis dat als ontmoetingsplek fungeert, en een aantal lokale sportverenigingen waaronder een voetbalclub. Voor dagelijkse boodschappen moet je rekening houden met een ritje naar Boxmeer of Cuijk, op zo'n vijf tot tien minuten rijden. Grotere supermarkten, het ziekenhuis Maasziekenhuis Pantein en uitgebreidere winkelvoorzieningen vind je in Boxmeer, dat ook de dichtstbijzijnde treinverbinding biedt via station Boxmeer op de lijn Nijmegen-Den Bosch. Beugen zelf heeft geen eigen treinstation.

Met de auto is Beugen Centrum goed bereikbaar via de N271, de doorgaande route tussen Nijmegen en Venlo langs de Maas. De aansluiting op de A73 richting Venlo of Nijmegen is op een klein kwartiertje rijden. Busverbindingen zijn beperkt, wat betekent dat een auto voor de meeste bewoners geen luxe is maar een noodzaak. Fietsers profiteren van het relatief vlakke landschap en de rustige wegen naar omliggende dorpen.

Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en het gemeenschapsgevoel. Een bewoner schrijft: "Je kent je buren hier echt, en dat maakt het wonen een stuk prettiger dan in een grote stad. Tegelijk moet je er niet op rekenen dat alles om de hoek ligt." Dat laatste is eerlijk: wie gewend is aan stedelijke voorzieningen op loopafstand, zal een omschakeling moeten maken. Op de buurtpagina van Beugen Centrum vind je alle bewonersreviews en buurtscores op categorieën als veiligheid, groen en voorzieningen.

Vergeleken met Beugen buitengebied is het centrum compacter en heb je meer buren om je heen, maar ook sneller toegang tot de dorpsvoorzieningen. Wie juist meer ruimte en landelijkheid zoekt, kan dat buitengebied overwegen. Binnen de bredere gemeente zijn ook wijken als Grave of Escharen het vergelijken waard, met elk een eigen karakter.

Past een koophuis in Beugen Centrum bij jou?

De buurt trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar, de grootste groep met 375 inwoners. Doorstromers die ruimte zoeken en een dorpse omgeving waarderen, vinden hier hun plek. Starters hebben het moeilijker: met een gemiddelde verkoopprijs van €532.000 en een bandbreedte die laag begint bij €147.000 is er theoretisch instapruimte, maar het aanbod is beperkt. In de afgelopen twaalf maanden wisselden slechts 12 woningen van eigenaar. Dat vraagt om geduld en een goede voorbereiding. Senioren die kleiner willen wonen, vinden in Beugen Centrum weinig appartementen; dat type woning is hier nauwelijks te vinden. Als kopen nu niet past, bekijk dan de huurwoningen in Beugen Centrum als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over Beugen Centrum

Bewoners beoordelen Beugen Centrum over het algemeen positief als het gaat om rust en sociale cohesie. De buurt scoort goed op veiligheidsgevoel en het groene karakter van de omgeving. Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Een bewoner vat het samen: "Beugen is een dorp waar je echt thuis kunt voelen, maar je moet wel weten wat je kiest: rust en ruimte in plaats van gemak en drukte." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Beugen Centrum

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Beugen Centrum gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je eerst bepalen of de buurt bij je past, en daarna pas het aanbod bekijken. Wil je breder zoeken? Vergelijk dan met het aanbod in de gehele wijk via koopwoningen in Beugen, of verken andere delen van de gemeente zoals Velp en Gassel. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Land van Cuijk kun je ook de gemeentepagina raadplegen. Meer weten over de gemeente zelf? De officiële website van gemeente Land van Cuijk biedt informatie over lokale regelgeving, vergunningen en woonbeleid. Buurtje.nl helpt je om die keuze goed onderbouwd te maken.

Veelgestelde vragen

Wat kost een koophuis in Beugen Centrum?

De gemiddelde koopprijs in Beugen Centrum lag het afgelopen jaar op €532.000, op basis van 12 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €147.000 tot €2.250.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 173 m² kom je uit op een gemiddelde prijs van circa €3.075 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Beugen Centrum doet er goed aan snel te schakelen als er iets beschikbaar komt.

Wat is de WOZ-waarde in Beugen Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beugen Centrum bedraagt €379.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Beugen (€411.000), maar ruim boven het gemeentegemiddelde van Land van Cuijk (€346.000). Beugen Centrum is daarmee een relatief gewilde buurt binnen de gemeente, al zijn er binnen de wijk duurdere deelgebieden te vinden.

Hoe is het wonen in Beugen Centrum?

Wonen in Beugen Centrum betekent kiezen voor rust, ruimte en een dorpse sfeer langs de Maas. De buurt heeft een hecht gemeenschapsgevoel en bewoners kennen elkaar doorgaans. Voorzieningen zijn beperkt aanwezig in het dorp zelf; voor grotere supermarkten en uitgebreidere winkels ben je aangewezen op Boxmeer of Cuijk op enkele minuten rijden. Bewoners waarderen de veiligheid en het groene karakter, maar wijzen ook op de afhankelijkheid van de auto.

Is Beugen Centrum geschikt voor gezinnen met kinderen?

Ja, Beugen Centrum is zeker aantrekkelijk voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, maar ook gezinnen met kinderen wonen hier. Er is een basisschool in het dorp en er zijn sportverenigingen actief. De rustige straten en de ruimte rondom de woningen maken het een prettige omgeving voor kinderen. Wie op zoek is naar een woning kopen in Beugen Centrum als gezin, vindt hier overwegend ruimere eengezinswoningen.

Hoe is de bereikbaarheid van Beugen Centrum?

Beugen Centrum is goed bereikbaar met de auto via de N271, de doorgaande weg langs de Maas richting Nijmegen en Venlo. De aansluiting op de A73 is op circa tien tot vijftien minuten rijden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxmeer, op zo'n vijf à tien minuten rijden, met verbindingen naar Nijmegen en Den Bosch. Busverbindingen in het dorp zijn beperkt, waardoor een auto voor de meeste inwoners noodzakelijk is.

Welk type woningen staan er te koop in Beugen Centrum?

Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande woningen. Appartementen kopen in Beugen Centrum is nauwelijks een optie; dat type woning is hier vrijwel niet aanwezig. De woningen zijn gemiddeld ruim, met een gemiddeld verkocht oppervlak van 173 m². Qua bouwperiode gaat het vaak om woningen uit de jaren vijftig tot en met de jaren negentig, met hier en daar nieuwere bebouwing.

Zijn er scholen en sportvoorzieningen in Beugen Centrum?

Beugen Centrum heeft een eigen basisschool en een dorpshuis dat als gemeenschapsruimte wordt gebruikt. Sportief zijn er lokale verenigingen actief, waaronder een voetbalclub. Voor middelbaar onderwijs zijn kinderen aangewezen op Boxmeer of Cuijk. Grotere sportcomplexen en zwembaden vind je eveneens in de omliggende grotere kernen. Het voorzieningenniveau is typisch voor een dorp van deze omvang: functioneel, maar niet uitgebreid.