Koopwoningen Bloemenbuurt-West, Amersfoort

Huizenprijzen en marktcijfers Bloemenbuurt-West, Amersfoort

De koopmarkt in Bloemenbuurt-West is relatief beperkt van omvang. Van de 817 woningen in de buurt is 39% een koopwoning, de rest is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van corporaties. Dat maakt het aanbod voor kopers schaars, en dat zie je terug in de prijzen. In de afgelopen twaalf maanden werden er 14 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €566.857. De prijsbandbreedte liep van €450.000 tot €700.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m². Dat komt neer op een prijs per m² van circa €5.300, wat fors is voor een buurt met een WOZ-waarde van €356.000.

Die WOZ-waarde ligt overigens lager dan het gemiddelde van de wijk Soesterkwartier (€363.000) en beduidend lager dan het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. Dat verschil heeft deels te maken met de hoge huurvoorraad en het corporatiebezit, wat de gemiddelde WOZ drukt. De daadwerkelijke verkoopprijzen van koopwoningen liggen echter een stuk hoger. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de huidige vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Bloemenbuurt-West, Amersfoort

Bloemenbuurt-West is een jaren-dertigbuurt met karakter. De straten zijn breed, de bomen oud en hoog, en de bebouwing bestaat grotendeels uit rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de periode 1930-1940. Die combinatie geeft de buurt een rustieke, bijna nostalgische uitstraling die je in nieuwbouwwijken niet terugvindt. Bewoner S. Weber omschrijft het treffend: "Mooie oude bomen, groene buurt, jaren 30 huizen, goede sfeer, vriendelijke hartelijke mensen van verschillende afkomsten. Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar." Dat gevoel van gemeenschapszin is iets wat in de bewonersreviews steeds terugkomt.

De ligging is een groot pluspunt. Bloemenbuurt-West valt onder de wijk Soesterkwartier en ligt op fietsafstand van het centrum van Amersfoort en het Centraal Station. Met de fiets ben je in een minuut of tien in de binnenstad. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt, en de aansluiting op de A28 richting Utrecht en Zwolle is via de Utrechtseweg snel te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, onder meer richting het Soesterplein of langs de Utrechtseweg. Basisscholen zijn op loopafstand aanwezig, al scoort het onderwijs in de bewonersbeoordeling met een 6.5 iets lager, wat aangeeft dat ouders hier kritischer over zijn.

Het groen in de buurt is een duidelijke troef. De brede straten met volwassen bomen geven Bloemenbuurt-West een lommerrijk karakter, en ook het nabijgelegen Soesterpark biedt ruimte om te bewegen. Bewoner Suus schrijft kortweg: "Groen, prachtige bomen, centraal gelegen. Fijne, veilige buurt." Veiligheid scoort dan ook het hoogst van alle deelcategorieën: een 8.5. Dat is opvallend positief voor een stedelijke buurt.

De buurt heeft een gemengde bevolkingssamenstelling. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, maar er wonen ook veel senioren en gezinnen. Het percentage eenpersoonshuishoudens is hoog (290 van de circa 817 woningen), wat past bij het stedelijke karakter. Het gemiddeld inkomen in Bloemenbuurt-West ligt op €31.200, duidelijk onder het Amersfoortse gemiddelde van €41.400. Dat weerspiegelt de sociale huurcomponent in de buurt, niet per se de kopers die hier actief zijn.

Wie wil vergelijken: de naastgelegen Bloemenbuurt-Oost heeft een vergelijkbaar karakter maar iets andere woningmix. Ook de Bomenbuurt vlakbij is populair bij kopers die houden van dezelfde bouwstijl en het groen. Wil je een breder beeld van het Soesterkwartier als geheel, inclusief buurten als Rivierenbuurt-West en Puntenburg, dan vind je daar meer aanbod en soms andere prijsniveaus. Meer buurtdata, scores en alle bewonersreviews staan op de informatiepagina van Bloemenbuurt-West.

Past een koophuis in Bloemenbuurt-West bij jou?

Bloemenbuurt-West spreekt vooral kopers aan die houden van een groene, rustige woonomgeving met stedelijke bereikbaarheid. Gezinnen waarderen de ruime jaren-dertigwoningen met tuinen en de veilige straten. Doorstromers die wat meer ruimte zoeken dan een appartement in de binnenstad biedt, vinden hier een realistisch alternatief, al moet je rekening houden met een gemiddelde verkoopprijs boven de €560.000 en een beperkt aanbod. Starters zullen met de huidige prijzen moeite hebben om in te stappen. Overbieden is in deze markt geen uitzondering. Als huren voor jou ook een optie is, bekijk dan de huurwoningen in Bloemenbuurt-West als alternatief. Wil je een groter zoekgebied, dan biedt het overzicht van koopwoningen in Amersfoort meer keuze.

Wat bewoners zeggen over Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7.4 op basis van 2 reviews. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (8.5) en gemeenschapszin (8.0), gevolgd door groen en schoonheid (beide 8.0). De laagste scores gaan naar huisvesting (6.5) en onderwijs (6.5). Bewoner Suus vat het bondig samen: "Groen, prachtige bomen, centraal gelegen. Fijne, veilige buurt." Alle beoordelingen en de volledige buurtinformatie vind je op de pagina van Bloemenbuurt-West.

Aanbod vergelijken in en rondom Bloemenbuurt-West

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen uit meer dan 1.500 bronnen, gecombineerd met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht terugvindt. Zo kun je eerst beoordelen of de buurt bij je past, voordat je naar de woningen kijkt. Naast dit aanbod kun je ook kijken naar koopwoningen in het Soesterkwartier als geheel, of verkennen wat wijken als Stadskern of Eemkwartier te bieden hebben. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Amersfoort.