Koopwoningen Bolsward-Noord, Súdwest-Fryslân
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Bolsward-Noord en bekijk buurtscores, marktcijfers en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Bolsward-Noord, Súdwest-Fryslân
De koopmarkt in Bolsward-Noord is beperkt van omvang, maar dat maakt de buurt niet minder interessant voor wie hier een woning wil kopen. Slechts 30% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen van een woningcorporatie. Dat betekent dat het aanbod koopwoningen relatief schaars is en er weinig keuze is op elk willekeurig moment.
De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward-Noord ligt op €202.000. Dat is beduidend lager dan het gemiddelde in de wijk Bolsward (€253.000) en nog verder verwijderd van het gemeentegemiddelde van Súdwest-Fryslân (€289.000). Toch liggen de feitelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden hier 11 woningen verkocht voor gemiddeld €315.455, met een bandbreedte van €200.000 tot €435.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m² komt dat neer op circa €2.792 per vierkante meter. De woningtypen die hier worden verhandeld, zijn overwegend grondgebonden woningen, veelal rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse periode. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Bolsward-Noord, Súdwest-Fryslân
Bolsward-Noord is een rustige woonbuurt aan de noordkant van de historische Friese stad Bolsward. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: geen drukke doorgaande wegen, weinig horeca of winkels in de straten zelf, maar wel een gevoel van overzichtelijkheid en sociale verbondenheid. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats, aangevuld met wat latere toevoegingen. Groen is goed vertegenwoordigd, met plantsoenstroken en groensingels die de wijk een luchtig karakter geven.
Bewoonster Merita omschrijft het zo: "Hele rustige wijk om als puber op te groeien. Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen. Er zijn genoeg scholen en voorzieningen om je met je vrienden te vermaken. Verder is er veel groen te vinden en is het een schone buurt." Die beschrijving klopt goed met wat de cijfers laten zien: de buurt scoort een 9,0 op zowel groen als schoonheid.
Qua voorzieningen is Bolsward-Noord goed bereikbaar vanuit het stadscentrum, dat op fietsafstand ligt. In en rond het centrum van Bolsward vind je supermarkten, basisscholen, een middelbare school en sportaccommodaties. De deelscore voor onderwijs is opvallend hoog: 9,5 uit 10, wat aangeeft dat bewoners tevreden zijn over de schoolmogelijkheden in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit.
Bereikbaarheid per auto verloopt via de N359 en de aansluiting op de A7, waarmee je Sneek in zo'n tien minuten bereikt en Leeuwarden in circa twintig minuten. Openbaar vervoer gaat via buslijnen die Bolsward verbinden met omliggende plaatsen; een treinstation heeft Bolsward niet, maar de busverbindingen zijn redelijk. Per fiets is het centrum van Bolsward in een paar minuten te bereiken.
Vergeleken met buurtgenoten als Bolsward binnen De Wallen, dat een historischer en compacter karakter heeft, is Bolsward-Noord ruimer opgezet en meer gericht op gezinswonen. Bolsward-Zuidoost en Bolsward-Noordoost hebben een vergelijkbaar woonprofiel, maar kunnen verschillen in woningtype en prijsniveau. Alle buurtinformatie, scores en bewonersreviews zijn te vinden op de pagina van Bolsward-Noord.
De buurt telt ongeveer 1.905 inwoners. De grootste groep is 25 tot 45 jaar oud, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie, wat past bij de mix van kleinere koopwoningen en sociale huurwoningen. Het gemiddeld inkomen ligt met €24.600 duidelijk onder het gemeentegemiddelde, wat de buurt een toegankelijker profiel geeft voor mensen met een smallere beurs.
Voor wie is een koophuis in Bolsward-Noord interessant?
Bolsward-Noord is in de eerste plaats aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare koopwoning in een rustige omgeving met goede schoolmogelijkheden. De instapprijs van €200.000 maakt kopen in Bolsward-Noord ook voor starters met een beperkt budget haalbaar, al zijn er maar weinig woningen per jaar beschikbaar. Het beperkte aanbod betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar de koopwoningen in Bolsward als geheel, of breder zoeken via het aanbod in Súdwest-Fryslân. Ben je nog niet klaar voor een koopwoning, dan biedt de buurt ook huurwoningen in Bolsward-Noord als alternatief, al is het sociale huurbestand hier groot en is de wachttijd voor een sociale huurwoning doorgaans lang.
Wat bewoners zeggen over Bolsward-Noord
Bolsward-Noord krijgt een totaalscore van 8,8 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar onderwijs (9,5), veiligheid (9,0), groen (9,0), huisvesting (9,0) en schoonheid (9,0). Voorzieningen scoren iets lager met een 8,0, wat aangeeft dat bewoners de buurt prettig vinden maar voor uitgebreid winkelaanbod toch naar het centrum of andere plaatsen moeten. Bewoner Merita schrijft: "Hele rustige wijk om als puber op te groeien. Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen." Alle beoordelingen en buurtdata zijn te bekijken op de overzichtspagina van Bolsward-Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bolsward-Noord
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Bolsward-Noord gecombineerd met bewonersscores, wijkdata en actueel aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je vergelijken met andere delen van de stad, bekijk dan ook het aanbod in Bolsward-Zuidwest of de verspreide huizen rond Bolsward. Voor een breder beeld van de regio is het overzicht van de gemeente Súdwest-Fryslân een goed startpunt. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van Súdwest-Fryslân.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bolsward-Noord?
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht in Bolsward-Noord, voor een gemiddelde koopprijs van €315.455. De prijzen liepen uiteen van €200.000 tot €435.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 113 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €2.792. Het instapniveau van €200.000 maakt huis kopen in Bolsward-Noord ook voor starters met een beperkt budget mogelijk.
Wat is de WOZ-waarde in Bolsward-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward-Noord bedraagt €202.000. Dat ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de wijk Bolsward (€253.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Súdwest-Fryslân (€289.000). De feitelijke transactieprijzen liggen echter hoger dan de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in de huidige woningmarkt.
Hoe is het wonen in Bolsward-Noord?
Bolsward-Noord is een rustige, overzichtelijke woonbuurt met veel groen en een vriendelijke sfeer. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8,8 uit 10. Onderwijs (9,5), veiligheid (9,0) en groen (9,0) scoren het hoogst. Bewoners omschrijven de buurt als schoon, sociaal en geschikt voor zowel gezinnen als ouderen.
Is Bolsward-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Bolsward-Noord leent zich goed voor gezinnen. De buurt heeft een hoge onderwijsscore (9,5) en er zijn basisscholen en een middelbare school bereikbaar in en rond het centrum van Bolsward. De rustige straten en het aanwezige groen maken de buurt kindvriendelijk. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar, wat wijst op een relatief jong bewonersprofiel.
Hoe is de bereikbaarheid van Bolsward-Noord?
Bolsward-Noord is per auto goed bereikbaar via de N359 en de aansluiting op de A7. Sneek ligt op circa tien minuten rijden, Leeuwarden op ongeveer twintig minuten. Bolsward heeft geen treinstation, maar er rijden buslijnen naar omliggende plaatsen. Het stadscentrum van Bolsward is per fiets in enkele minuten te bereiken. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8,5 uit 10.
Welk type woningen staan te koop in Bolsward-Noord?
Het aanbod koopwoningen in Bolsward-Noord bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de naoorlogse periode. Appartementen kopen in Bolsward-Noord is minder gangbaar; het aanbod is beperkt en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Met slechts 30% koopwoningen in de totale woningvoorraad is het aanbod op elk moment beperkt.
Hoe veilig is Bolsward-Noord?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Bolsward-Noord met een 9,0 uit 10, wat een van de hoogste deelscores is. De buurt heeft een rustig karakter, weinig doorgaand verkeer en een sociale samenhang waarbij buurtbewoners elkaar kennen. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen bekend die de score drukken.
Goed
Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen. Er zijn genoeg scholen en voorzieningen om je met je vrienden te vermaken. Verder is er veel groen te vinden en is het een schone buurt.
