Koopwoningen Broekhoven II Oost, Tilburg
Ontdek koopwoningen in Broekhoven II Oost en bekijk het actuele aanbod, de laatste verkoopprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Broekhoven II Oost, Tilburg
De koopmarkt in Broekhoven II Oost is compact maar niet goedkoop. Van de 241 woningen in de buurt is precies de helft koopwoning, de andere helft wordt verhuurd, grotendeels door particuliere verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €278.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Broekhoven (€253.000) uitkomt, maar nog altijd onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat maakt de buurt relatief betaalbaar ten opzichte van de stad als geheel, maar zeker niet de goedkoopste optie in de wijk.
Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan zijn er drie woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €468.333. De verkoopprijzen liepen uiteen van €390.000 tot €590.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €3.660 per m². Het gaat hier vrijwel uitsluitend om grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Broekhoven II Oost is nagenoeg geen optie. Het aanbod wisselt sterk; bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Broekhoven II Oost, Tilburg
Broekhoven II Oost is een rustige, grondgebonden woonbuurt aan de westkant van Tilburg. De wijk is gebouwd in de jaren zeventig en dat is goed te zien: brede straten, veel groen in de berm, voortuintjes, en een woningstructuur die draait om rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door zijn functionele, rustige karakter. Mensen wonen hier vaak al jaren, en dat geeft de buurt een zekere stabiliteit.
De bevolkingssamenstelling laat zien dat jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar de grootste groep vormen, goed voor 220 van de 530 inwoners. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (115 stuks), maar er wonen ook gezinnen. Het is een gemixte buurt in die zin: studenten, jonge stellen en gezinnen met kinderen wonen er door elkaar. De arbeidsparticipatie van 69% ligt iets boven het wijkgemiddelde, en het gemiddeld inkomen van €31.700 zit dicht bij het Tilburgse gemiddelde.
Qua voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum Broekhoven, met onder meer een supermarkt, is op fietsafstand. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Tilburg de aangewezen bestemming, op zo'n tien tot vijftien minuten fietsen. Kinderen in de buurt kunnen terecht bij basisscholen in de directe omgeving; de wijk heeft meerdere scholen binnen bereik. Voor groen hoef je niet ver: het Wandelbos en de omliggende groene zones aan de westkant van Tilburg zijn goed bereikbaar per fiets.
De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de nabijheid van de A58 en A65, die Tilburg verbinden met respectievelijk Eindhoven en Den Bosch. Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijnen die richting het centrum rijden, al is de buurt niet direct naast een busstation gelegen. Fietsers hebben het relatief makkelijk: het centrum is vlak en de fietsinfrastructuur in Tilburg is degelijk. Het station Tilburg is per fiets in ongeveer twintig minuten te bereiken.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Broekhoven II Oost zijn beoordelingen te lezen van mensen die er wonen of gewoond hebben. Eén bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de straten zijn breed, je hebt echt het gevoel dat er ruimte is. Niet de meest spannende buurt, maar je woont er wel prettig." Dat vat het karakter goed samen: geen hippe stadswijk, maar een buurt waar je gewoon goed kunt wonen.
Vergeleken met buurtgenoten als Broekhoven II West en Broekhoven I West heeft Broekhoven II Oost een iets hogere WOZ-waarde dan het wijkgemiddelde, wat erop wijst dat de woningkwaliteit hier gemiddeld iets beter scoort. Het Voltterrein in dezelfde wijk heeft een heel ander karakter: nieuwbouw en stedelijker. Voor wie meer stedelijke dynamiek zoekt, zijn ook wijken als de Binnenstad of Armhoef het overwegen waard.
Voor wie is een koophuis in Broekhoven II Oost interessant?
Deze buurt past het beste bij kopers die op zoek zijn naar een grondgebonden woning met wat ruimte rondom, in een rustige omgeving zonder al te veel stedelijke drukte. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier voldoende ruimte en groene omgeving. Ook jonge stellen die willen huis kopen in Broekhoven II Oost als eerste koopwoning kunnen hier terecht, al zijn de prijzen met een gemiddelde van €468.333 niet laag. Starters zullen vaak moeten overbieden of genoegen nemen met een kleinere woning aan de onderkant van de bandbreedte. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar slechts enkele woningen verkocht, wat betekent dat je snel moet handelen als er iets vrijkomt. Wie flexibel wil zijn of nog twijfelt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Broekhoven II Oost als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Broekhoven II Oost
Op de beoordelingspagina van de buurt geven bewoners hun oordeel over uiteenlopende aspecten zoals veiligheid, groen, bereikbaarheid en sfeer. De buurt scoort goed op rust en leefbaarheid, maar minder op levendigheid en horeca in de directe omgeving. Een bewoner omschrijft het als: "Ideaal als je rust zoekt en een tuin wilt, maar verwacht geen bruisend buurtleven om de hoek." Dat eerlijke beeld helpt kopers om de juiste verwachtingen te stellen voordat ze een bod uitbrengen.
Koopwoningen vergelijken in en rond Broekhoven II Oost
Buurtje.nl brengt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één pagina, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen of de buurt bij je past. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Broekhoven, of verken aangrenzende buurten zoals Broekhoven I en Hoogvenne. Voor een volledig beeld van de Tilburgse koopmarkt biedt de overzichtspagina koopwoningen in Tilburg een goed startpunt. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Broekhoven II Oost?
De gemiddelde koopprijs in Broekhoven II Oost lag de afgelopen twaalf maanden op €468.333. De verkoopprijzen liepen uiteen van €390.000 tot €590.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van circa €3.660 per m². Het gaat vrijwel uitsluitend om grondgebonden woningen zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kappers.
Wat is de WOZ-waarde in Broekhoven II Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhoven II Oost bedraagt €278.000. Dat ligt boven het gemiddelde van de wijk Broekhoven als geheel (€253.000), maar nog onder het Tilburgse gemeentegemiddelde van €314.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar in vergelijking met de stad, maar behoort tot de duurdere delen van de wijk.
Hoe is het wonen in Broekhoven II Oost?
Wonen in Broekhoven II Oost is rustig en grondgebonden. De buurt bestaat voornamelijk uit jaren zeventig rijtjeswoningen met brede straten en veel groen. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar de buurt heeft weinig eigen horeca of levendige voorzieningen in de directe omgeving. Voor wie rust en een tuin boven stadse dynamiek stelt, is dit een aantrekkelijke keuze.
Is Broekhoven II Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, de straten zijn rustig en er is voldoende groen in de buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, wat aangeeft dat er relatief veel jonge gezinnen wonen. De woningen zijn doorgaans ruim genoeg voor een gezin met kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Broekhoven II Oost?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de A58 en A65, die aansluiting geven op Eindhoven en Den Bosch. Het stadscentrum van Tilburg is op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen. Openbaar vervoer loopt via buslijnen richting centrum, al is er geen directe bushalte vlak voor de deur. Station Tilburg is per fiets in circa twintig minuten te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Broekhoven II Oost?
Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Een appartement kopen in Broekhoven II Oost is nauwelijks mogelijk, omdat het woningbestand hier niet op appartementen is gericht. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 128 m².
Is er veel parkeeroverlast in Broekhoven II Oost?
Broekhoven II Oost is een typische jaren zeventig woonwijk met brede straten en relatief veel parkeerruimte op straat. Parkeeroverlast is in vergelijking met dichtere stadsbuurten minder een probleem, al kan het in drukke periodes zoeken zijn. Veel woningen hebben een oprit of garage, wat het parkeren voor bewoners vergemakkelijkt.
