Koopwoningen Buitenhof en Groenhof, Almere
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Buitenhof en Groenhof en bekijk direct buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Buitenhof en Groenhof, Almere
Buitenhof en Groenhof is een uitgesproken koopbuurt: 97% van de 288 woningen is in eigendom, slechts 3% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Dat maakt dit een van de meest homogene koopbuurten binnen de wijk De Hoven.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €326.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van De Hoven (€276.000), maar lager dan het Almeerse gemiddelde van €363.000. De buurt zit daarmee in een middensegment: betaalbaarder dan de gemeente als geheel, maar duidelijk beter gewaardeerd dan de rest van de wijk.
Op basis van de transacties van de afgelopen twaalf maanden wisselden 12 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €502.625. De bandbreedte loopt van €250.000 tot €875.000, wat aangeeft dat zowel bescheiden rijwoningen als ruimere vrijstaande woningen verkocht worden. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 133 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van circa €3.780 per m². Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Buitenhof en Groenhof, Almere
Buitenhof en Groenhof voelt aan als een rustige, ingegroeide woonbuurt waar de meeste mensen al jaren wonen en dat ook graag zo houden. De buurt maakt deel uit van Almere Haven, het oudste stadsdeel van Almere, en dat is te zien aan de bouwstijl. De woningen stammen grotendeels uit de late jaren zeventig en vroege jaren tachtig: overwegend grondgebonden rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen met tuinen, ruime opritten en veel groen in de straten zelf. Hoogbouw of grote appartementencomplexen zijn hier nauwelijks te vinden, wat de buurt een dorps en overzichtelijk karakter geeft.
De leeftijdsopbouw vertelt een verhaal: de grootste groep inwoners is 65-plus (175 van de 655 inwoners), gevolgd door de groep 45-65 jaar. De buurt is duidelijk niet in de eerste plaats een jonge gezinsbuurt, al wonen er wel gezinnen met kinderen (110 huishoudens). Wie rust en stabiliteit zoekt in een groene omgeving, voelt zich hier thuis.
Qua voorzieningen is de ligging gunstig. Het winkelcentrum Haven Centrum, met supermarkten, een bibliotheek en diverse winkels, ligt op fietsafstand. Basisscholen zoals de scholen in de directe omgeving van Almere Haven zijn bereikbaar zonder auto. Voor sport zijn er in de wijdere omgeving voetbal- en tennisverenigingen, en het Weerwater biedt ruimte voor recreatie en wandelen. Het Almeerderhout, een groot bosgebied, grenst aan de zuidkant van Almere Haven en is voor bewoners van Buitenhof en Groenhof goed bereikbaar per fiets.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk. Station Almere Haven ligt op circa tien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Almere Centrum en Amsterdam. Per auto is de A6 snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Amsterdam of Lelystad. Busverbindingen rijden door de wijk, al is de frequentie buiten de spits beperkt.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groene karakter van de buurt. Op de buurthoofdpagina van Buitenhof en Groenhof zijn alle bewonersreviews en buurtscores te vinden. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, de buren kennen elkaar. Niet de meest spannende buurt, maar voor ons gezin precies goed." Kritiekpunten die terugkomen gaan over de beperkte uitgaansmogelijkheden in de directe omgeving en het feit dat je voor veel zaken toch naar Almere Centrum moet.
Vergeleken met zusterbuurten binnen De Hoven heeft Buitenhof en Groenhof een iets rustiger karakter dan Binnenhof en Langshof, dat wat dichter bij het winkelcentrum ligt. Middenhof en Uithof biedt een vergelijkbare sfeer maar met een andere woningmix. Wie meer groen en ruimte wil, kan ook kijken naar Park Uithof.
Voor wie is een koophuis in Buitenhof en Groenhof interessant?
De buurt past het best bij doorstromers en senioren die rust en ruimte zoeken in een groene, stabiele omgeving. De relatief hoge gemiddelde koopprijs van ruim €500.000 maakt starters met een beperkt budget kwetsbaar, zeker omdat het aanbod schaars is: in het afgelopen jaar werden slechts 12 woningen verkocht. Overbieden behoort tot de mogelijkheden bij gewilde objecten. Gezinnen die meer dynamiek en voorzieningen op loopafstand willen, kunnen ook kijken naar andere wijken in Almere, zoals De Meenten of De Werven. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan de huurwoningen in Buitenhof en Groenhof als alternatief verkennen, al is het aanbod daar beperkt door het lage huurpercentage in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Buitenhof en Groenhof
Bewoners omschrijven Buitenhof en Groenhof als een rustige, veilige buurt met een sterke sociale cohesie. Hoge scores worden doorgaans gegeven voor de woonomgeving, het groen en de veiligheid. Lagere scores komen soms terug voor het voorzieningenniveau direct in de buurt en de verbinding met het centrum. Een bewoner vat het treffend samen: "Hier woon je voor de stilte en de ruimte, niet voor de levendigheid." Alle beoordelingen per categorie en de totaalscore zijn te bekijken op de pagina van Buitenhof en Groenhof met alle buurtdata en reviews.
Koopwoningen vergelijken in en rond Buitenhof en Groenhof
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je het aanbod breder verkennen? Bekijk dan de koopwoningen in De Hoven als geheel, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Almere. Voor meer informatie over leven en wonen in de gemeente kun je ook terecht op de officiële website van de gemeente Almere. Andere wijken die qua sfeer en prijsniveau vergelijkbaar zijn, zijn Centrum Almere Haven en De Grienden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Buitenhof en Groenhof?
De gemiddelde koopprijs in Buitenhof en Groenhof lag het afgelopen jaar op €502.625, op basis van 12 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €250.000 tot €875.000, afhankelijk van het type en de staat van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 133 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €3.780. Het aanbod is schaars, dus bij gewilde woningen kan overbieden noodzakelijk zijn.
Wat is de WOZ-waarde in Buitenhof en Groenhof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenhof en Groenhof bedraagt €326.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de wijk De Hoven (€276.000), maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Almere (€363.000). De buurt scoort daarmee relatief goed binnen de wijk, maar is betaalbaarder dan veel andere Almeerse buurten.
Hoe is het wonen in Buitenhof en Groenhof?
Wonen in Buitenhof en Groenhof staat voor rust, ruimte en een groen karakter. De buurt bestaat voornamelijk uit jaren-zeventig en jaren-tachtig grondgebonden woningen met tuinen, en heeft een dorps, overzichtelijk gevoel. De grootste bevolkingsgroep is 65-plus, wat de rustige sfeer versterkt. Bewoners waarderen de veiligheid en de sociale cohesie, maar noemen het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt als aandachtspunt.
Is Buitenhof en Groenhof geschikt voor senioren en doorstromers?
Ja, de buurt leent zich goed voor senioren en doorstromers. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (175 van de 655 inwoners), gevolgd door de groep 45-65 jaar. De rustige omgeving, de grondgebonden woningen met buitenruimte en de goede bereikbaarheid per auto maken de buurt aantrekkelijk voor wie een volgende stap in de wooncarrière zet. Starters zullen de gemiddelde koopprijs van ruim €500.000 en het beperkte aanbod als drempel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitenhof en Groenhof?
Station Almere Haven ligt op circa tien minuten fietsen, met treinverbindingen naar Almere Centrum en Amsterdam. Per auto is de A6 snel bereikbaar, wat de buurt geschikt maakt voor forensen. Buslijnen rijden door de wijk, maar de frequentie buiten de spits is beperkt. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen is een fiets of auto handig, omdat het winkelcentrum Haven Centrum op enige afstand ligt.
Welk type woningen staan te koop in Buitenhof en Groenhof?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen uit de late jaren zeventig en vroege jaren tachtig. Appartementen kopen in Buitenhof en Groenhof is geen gangbare optie, omdat de buurt nauwelijks hoogbouw kent. Met een gemiddeld oppervlak van 133 m² gaat het om relatief ruime woningen, passend bij gezinnen en doorstromers.
Is er veel groen in Buitenhof en Groenhof en hoe zit het met parkeren?
De buurt heeft een groen karakter met bomen in de straten en tuinen bij de meeste woningen. Het Almeerderhout, een groot recreatief bosgebied, is per fiets goed bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten geen groot probleem, omdat de meeste woningen een oprit of garage hebben. Dit is een van de praktische voordelen die bewoners van de buurt regelmatig noemen.
