Koopwoningen Buitenwoel, Veendam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Buitenwoel en bekijk direct buurtscores, marktcijfers en wat bewoners zeggen over wonen in deze buurt.
Huizenprijzen en marktcijfers Buitenwoel, Veendam
Buitenwoel is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 92% van de ruim 826 woningen is in eigendom van de bewoners. Slechts 8% wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie. Dat zegt meteen iets over het karakter van de buurt: mensen kopen hier bewust en blijven er graag wonen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenwoel ligt op €306.000. Ter vergelijking: in de omliggende wijk Veendam-kern is dat €200.000 en het gemeentegemiddelde van Veendam komt uit op €213.000. Buitenwoel ligt daarmee ruim 44% boven het gemeentelijk gemiddelde, wat de hogere status van de buurt binnen Veendam goed illustreert.
In de afgelopen twaalf maanden werden er tien woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €530.450. De bandbreedte loopt van €315.000 tot €1.089.000, wat aangeeft dat er zowel ruimere gezinswoningen als flinke vrijstaande huizen van de hand gaan. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 167 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.177 per vierkante meter. Dat zijn stevige prijzen voor Veendam. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Buitenwoel, Veendam
Buitenwoel is de rustige, groene buitenkant van Veendam. De buurt ligt aan de rand van de stad en heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel groen tussen de huizen, en een mix van vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen die overwegend dateren uit de jaren zeventig, tachtig en negentig. Je ziet hier geen appartementencomplexen of drukke winkelstraten. Het is een buurt waar mensen bewust voor kiezen als ze ruimte, rust en een eigen stukje tuin willen.
De bevolkingsopbouw bevestigt dat beeld. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en bijna de helft van de bewoners is gehuwd. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, met 385 huishoudens. Dat merk je in de buurt: er wordt gefietst, er lopen kinderen naar school, en in de weekenden zijn de tuinen en parken actief in gebruik.
Wat Buitenwoel onderscheidt van buurten als Veendam-Centrum of de stationsbuurt, is de combinatie van nabijheid tot voorzieningen en de relatieve rust. Het winkelcentrum van Veendam is op fietsafstand bereikbaar, wat bewoner Glenn ook benoemt in zijn review: "Het is een fijne buurt, er is een basisschool en een middelbare school, het is dicht bij het winkelcentrum en het is altijd gezellig." Die mix van groen wonen en toch snel bij de supermarkt zijn, is precies wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Qua onderwijs scoort Buitenwoel opvallend hoog. Binnen of vlakbij de buurt zijn zowel een basisschool als een middelbare school aanwezig, wat voor gezinnen met kinderen een groot praktisch voordeel is. Ouders hoeven hun kinderen niet ver te brengen voor dagelijks onderwijs. De bewonersbeoordeling voor onderwijs is dan ook een perfecte 10 uit 10.
De bereikbaarheid per auto is goed: Veendam heeft een aansluiting op de N33, die verbinding biedt richting Groningen in het noorden en Winschoten in het zuiden. Groningen is per auto in circa 35 tot 40 minuten te bereiken. Veendam heeft ook een eigen treinstation, waarmee je via Groningen verder kunt reizen. Busverbindingen rijden via het centrum van Veendam. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op 9,0 uit 10, wat aangeeft dat men hier weinig te klagen heeft over de ontsluiting.
Voor wie een ander woonmilieu overweegt binnen de gemeente, biedt Veendam-Sorghvliet een meer stedelijke sfeer, terwijl Veendam-buitengebied nog meer ruimte en landelijkheid biedt. Buitenwoel zit daar precies tussenin. Bekijk alle buurtdata, scores en reviews op de informatiepagina van Buitenwoel.
Voor wie is een koophuis in Buitenwoel interessant?
Buitenwoel is in de eerste plaats een buurt voor doorstromers en gezinnen met kinderen die bewust kiezen voor ruimte, rust en een eigen woning. De gemiddelde koopprijs van ruim €530.000 maakt het voor starters een lastige markt, zeker gezien de beperkte doorlooptijd van het aanbod. Wie een appartement kopen in Buitenwoel overweegt, komt hier weinig keus tegen: de buurt bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen. Voor senioren die willen downsizen is het aanbod eveneens beperkt. Wil je huren in plaats van kopen? Bekijk dan de huurwoningen in Buitenwoel, al is het aanbod daar klein. Een eerlijk punt om te noemen: met slechts tien transacties in het afgelopen jaar is het aanbod schaars, wat kan betekenen dat je snel moet beslissen als er iets vrijkomt.
Wat bewoners zeggen over Buitenwoel
Buitenwoel krijgt een totaalscore van 8,8 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar onderwijs (10,0), veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0), gemeenschap (9,0), groen (9,0) en schoonheid (9,0). Alleen voorzieningen scoort iets lager met een 7,0. Bewoner Glenn omschrijft de buurt als volgt: "Het is een fijne en gezellige buurt." Bekijk alle beoordelingen en buurtinformatie op de pagina van Buitenwoel.
Koopwoningen in Buitenwoel vergelijken met andere buurten
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Buitenwoel gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata uit meer dan 1.500 bronnen, allemaal op één plek. Zo kun je niet alleen het aanbod bekijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Veendam-kern, of bekijk alle koopwoningen in Veendam. Andere buurten in de omgeving die de moeite waard zijn om te vergelijken, zijn Veendam-Oude Ae en Wildervank. Meer weten over wonen in de gemeente? Kijk ook op de website van gemeente Veendam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Buitenwoel?
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Buitenwoel verkocht voor gemiddeld €530.450. De bandbreedte loopt van €315.000 tot €1.089.000. Met een gemiddelde woningoppervlakte van 167 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.177. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het gemeentegemiddelde in Veendam.
Wat is de WOZ-waarde in Buitenwoel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenwoel bedraagt €306.000. Dat is fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Veendam, dat op €213.000 ligt, en ook hoger dan het wijkgemiddelde van Veendam-kern (€200.000). Buitenwoel is daarmee een van de duurdere buurten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Buitenwoel?
Buitenwoel is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Veendam met een sterk koopkarakter. De buurt bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen met tuinen en heeft een gezinsvriendelijke sfeer. Bewoners geven de buurt een score van 8,8 uit 10. Onderwijs, veiligheid en groen scoren bijzonder hoog.
Is Buitenwoel geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Buitenwoel is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste huishoudensgroep bestaat uit huishoudens met kinderen, en zowel een basisschool als een middelbare school zijn in of nabij de buurt aanwezig. Bewoners geven onderwijs een perfecte score van 10 uit 10. De rustige straten en het groen maken het ook voor jonge kinderen een prettige omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitenwoel?
De bereikbaarheid van Buitenwoel wordt door bewoners beoordeeld met een 9,0. Per auto is de buurt goed ontsloten via de N33, met verbindingen richting Groningen (circa 35 tot 40 minuten) en Winschoten. Veendam heeft een eigen treinstation voor OV-reizigers. Het winkelcentrum van Veendam is op fietsafstand bereikbaar.
Welk type woningen staan er te koop in Buitenwoel?
Het aanbod in Buitenwoel bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden koopwoningen, zoals vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen kopen in Buitenwoel is nauwelijks een optie, dat type woning komt hier weinig voor. De woningen dateren grotendeels uit de jaren zeventig, tachtig en negentig en hebben doorgaans een ruime oppervlakte van gemiddeld 167 m².
Hoe veilig is Buitenwoel?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Buitenwoel met een 9,0 uit 10, wat een van de hoogste deelscores is. De buurt heeft een rustig karakter en een sterke sociale samenhang, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen bekend die kopers zouden moeten afschrikken.
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
