Koopwoningen De Beek, Bergen op Zoom
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Beek en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze rustige groene buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Beek, Bergen op Zoom
De Beek is een uitgesproken koopbuurt: ruim 75% van de woningvoorraad van circa 1.039 woningen is in particulier eigendom. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €294.000, wat lager is dan het gemeentegemiddelde van Bergen op Zoom (€304.000) en duidelijk onder het wijkgemiddelde van Halsteren (€359.000). Toch liggen de werkelijke transactieprijzen aanzienlijk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 35 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €402.586. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €599.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Met een gemiddeld verkocht woonoppervlak van 115 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.500. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, vaak twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Appartementen zijn zeldzaam in deze buurt. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je terecht in het woningaanbod bovenaan deze pagina.
Wonen in De Beek, Bergen op Zoom
De Beek is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van het voormalige dorp Halsteren, dat inmiddels onderdeel is van de gemeente Bergen op Zoom. Het karakter is uitgesproken dorps: brede straten, veel groen in de directe omgeving en een buurtgevoel dat je in grotere steden zelden tegenkomt. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en een flink aantal vrijstaande woningen op ruime kavels. Dat verklaart ook de variatie in verkoopprijzen.
Bewoners waarderen de nabijheid van natuur sterk. Het bos en de open velden liggen letterlijk op loopafstand, wat De Beek populair maakt bij mensen met honden en gezinnen die buiten willen zijn. E.M. Van Wijngaarden omschrijft het als volgt: "Prachtige omgeving met dieren en bos vlak bij. Gewoon een top buurt waarin we wonen." Diezelfde bewoner benadrukt ook de sociale kant: mensen groeten elkaar op straat, maken een praatje bij de winkel en helpen elkaar als dat nodig is. Dat valt op in vergelijking met meer stedelijke buurten elders in Bergen op Zoom.
Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in het nabijgelegen Halsteren-Centrum, op korte fietsafstand. Daar vind je ook basisscholen, een huisarts en enkele winkels voor dagelijkse behoeften. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd in en rond Halsteren, met voetbal, tennis en andere buitensporten binnen bereik. Voor een groter winkelaanbod, het ziekenhuis of culturele voorzieningen rijd je naar het centrum van Bergen op Zoom, dat op ongeveer vijf tot tien minuten rijden ligt.
Qua bereikbaarheid scoort De Beek een perfecte 10 van bewoners. De buurt heeft een directe aansluiting op de N259, die je snel naar de A4 brengt richting Breda en Bergen op Zoom-centrum. Busverbindingen rijden via Halsteren naar het treinstation van Bergen op Zoom, vanwaar je Roosendaal in circa tien minuten bereikt en Rotterdam in ruim een uur. De fietsinfrastructuur is goed, met vrijliggende paden richting het centrum van Halsteren en het buitengebied.
Vergeleken met buurbuurten als Nieuwe Molen of Jankenberg heeft De Beek een wat rustiger en groener profiel. De buurtpagina van De Beek bevat alle bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata als je een volledig beeld wilt vormen.
Voor wie is een koophuis in De Beek interessant?
De Beek trekt vooral doorstromers en gezinnen die ruimte en rust zoeken zonder ver van voorzieningen te wonen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers, wat de rustige, gevestigde sfeer van de buurt verklaart. Starters vinden hier minder instapwoningen dan in sommige andere buurten in Bergen op Zoom, al biedt de onderkant van de markt (vanaf €295.000) enige ruimte. Wie overweegt te huren, kan ook kijken naar huurwoningen in De Beek, al is het aanbod beperkt gezien het lage huurpercentage van 25%. Houd er rekening mee dat het aanbod koopwoningen in De Beek op jaarbasis beperkt is (35 transacties in de afgelopen twaalf maanden), wat betekent dat je snel moet handelen als er iets beschikbaar komt dat bij je past.
Wat bewoners zeggen over De Beek
De Beek scoort een indrukwekkende 9,4 op 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (10,0) en groen (10,0), gevolgd door veiligheid (9,5) en schoonheid (9,5). De scores voor gemeenschap, huisvesting, onderwijs en voorzieningen liggen allemaal op 9,0, wat aangeeft dat er weinig te klagen valt maar ook geen uitgesproken zwakke punten zijn. Een bewoner schrijft: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Bekijk alle beoordelingen en buurtcijfers op de informatiepagina van De Beek.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Beek
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in De Beek gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders op een kooppagina tegenkomt. Zo kun je niet alleen het woningaanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je levensfase past. Wil je een breder zoekgebied? Bekijk dan het aanbod in de wijk via koopwoningen in Halsteren, of verken andere buurten zoals Rode Schouw en De Schans en Oude Molen. Voor een nog groter zoekgebied biedt het overzicht van koopwoningen in Bergen op Zoom een compleet beeld van de gemeente. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Bergen op Zoom.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Beek?
De gemiddelde koopprijs in De Beek lag de afgelopen twaalf maanden op €402.586, op basis van 35 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €599.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 115 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.500. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen.
Wat is de WOZ-waarde in De Beek?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Beek bedraagt €294.000. Dat ligt iets onder het gemeentegemiddelde van Bergen op Zoom (€304.000) en duidelijk onder het wijkgemiddelde van Halsteren (€359.000). De werkelijke transactieprijzen liggen in de praktijk aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in De Beek?
De Beek is een rustige, groene buurt met een sterk dorps karakter. Bewoners waarderen de sociale sfeer, de nabijheid van bos en natuur en de veiligheid. De buurt scoort een 9,4 op 10 in bewonersreviews, met een perfecte score voor bereikbaarheid en groen. Het is een gevestigde buurt waar mensen elkaar kennen en groeten.
Is De Beek geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Beek is zeker geschikt voor gezinnen, al is de buurt in demografisch opzicht het sterkst vertegenwoordigd door 45- tot 65-jarigen en 65-plussers. Er zijn basisscholen beschikbaar in het nabijgelegen Halsteren-Centrum, en de groene omgeving met bos en speelruimte maakt de buurt aantrekkelijk voor kinderen. Het rustige verkeer en de veiligheidscore van 9,5 zijn een extra pluspunt.
Hoe is de bereikbaarheid van De Beek?
Bewoners geven de bereikbaarheid van De Beek een perfecte score van 10. Via de N259 heb je snel toegang tot de A4 richting Breda en het centrum van Bergen op Zoom. Busverbindingen rijden via Halsteren naar het treinstation van Bergen op Zoom, vanwaar je Roosendaal en Rotterdam kunt bereiken. De fietsinfrastructuur naar Halsteren-Centrum en het buitengebied is goed op orde.
Welk type woningen staan te koop in De Beek?
Het woningaanbod in De Beek bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in De Beek is nauwelijks mogelijk, dit woningtype is zeldzaam in de buurt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 115 m².
Is De Beek een groene buurt en hoe zit het met de veiligheid?
Ja, groen is een van de sterkste troeven van De Beek. Bewoners geven het groen een score van 10 en benadrukken de nabijheid van bos en natuur op loopafstand. Ook de veiligheid wordt hoog gewaardeerd met een score van 9,5. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en leefbaarheid.
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Mijn ervaring met de buurt, is dat de mensen sociaal en erg vriendelijk zijn, uitzonderingen daar gelaten, altijd een gezellig gesprekje met de mensen op straat of in de winkels, prachtige omgeving met dieren en bos vlak bij. Gewoon een top buurt waarin we wonen,
