Koopwoningen Ees, Borger-Odoorn

Koopprijzen in Ees: flink boven het gemeentelijk gemiddelde

Ees is een uitgesproken koopwijk. Maar liefst 86% van de 151 woningen is koopwoning, tegenover slechts 14% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €412.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €297.000 voor Borger-Odoorn. Dat verschil van ruim een ton zegt iets over het type woningen dat hier staat: overwegend ruime vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen op grotere percelen, geen flatgebouwen of rijtjeshuizen. In de afgelopen twaalf maanden wisselden negen woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €320.611. De bandbreedte liep van €115.000 tot €635.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als forse vrijstaande huizen op de markt komen. Het gemiddeld verkocht oppervlak was 80 m². Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.

Wie een koopwoning elders in Borger-Odoorn overweegt, merkt dat Ees qua prijsniveau duidelijk aan de bovenkant zit van de gemeente. Dat heeft alles te maken met de landelijke ligging en het type bebouwing dat hier domineert.

Wonen in Ees: klein dorp, grote rust, maar reken op de auto

Ees is een klein Drents dorp met zo'n 340 inwoners, en dat voel je. De bebouwing is verspreid, de percelen zijn ruim, en de directe omgeving bestaat grotendeels uit heide, bos en akkerland. Op de wijkpagina van Ees vind je bewonersreviews en een volledig overzicht van de wijkdata. Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Een terugkerend thema in de reviews is de lage sociale druk: iedereen kent elkaar een beetje, maar niemand zit je op de lip. Wel klinkt regelmatig de kanttekening dat je voor vrijwel alles de auto nodig hebt, wat niet voor iedereen prettig is.

Voorzieningen in het dorp zelf zijn beperkt. Er is geen supermarkt in Ees, geen basisschool en geen huisarts. Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar Borger, op ongeveer vijf à tien minuten rijden, of naar Exloo. In Borger vind je een Jumbo, een apotheek, basisscholen en een sporthal. Wie kinderen heeft of dagelijks voorzieningen nodig heeft, moet daar rekening mee houden. In het omliggende buitengebied, zie ook Ees Buitengebied, is de situatie vergelijkbaar maar zijn de percelen nog groter en de buren nog verder weg.

Qua bereikbaarheid is Ees afhankelijk van de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op circa twintig minuten rijden. Busverbindingen bestaan maar zijn beperkt in frequentie, dus voor woon-werkverkeer per openbaar vervoer is dit dorp minder geschikt. Via de N34 kom je snel richting Emmen of Coevorden. Vergelijkbare dorpen in de regio zoals Valthe en Valthermond kennen een vergelijkbare opzet: rustig, groen en autogericht. Wie meer voorzieningen in de buurt wil, kan ook kijken naar Westdorp of Zandberg. De gemeente geeft meer informatie over lokale voorzieningen en beleid via de website van gemeente Borger-Odoorn.

Voor wie is kopen in Ees een goede keuze?

Kopen in Ees is vooral interessant voor mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een landelijke omgeving, en die de auto als vanzelfsprekend vervoermiddel zien. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat past bij het beeld van doorstromers en mensen die bewust afstand nemen van de stad. Starters vinden hier weinig betaalbaar aanbod: de gemiddelde koopprijs ligt boven de drie ton en het aanbod is schaars, met slechts negen verkopen in het afgelopen jaar. Vergeet bij het kopen ook niet de bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring. Is kopen nu niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Ees als tussenoplossing.

Actueel koopaanbod in Ees vinden

Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook begrijpt wat het betekent om daar te wonen. Bekijk bovenaan deze pagina de beschikbare koopwoningen in Ees, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je vergelijken? Kijk dan ook naar het aanbod in 1e Exloërmond of andere dorpen in de gemeente.