Koopwoningen Hangerad en Oosterhofesch, Rijssen-Holten
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Hangerad en Oosterhofesch: een rustige buurt dicht bij het centrum van Rijssen, met bewonersscores en marktcijfers direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Hangerad en Oosterhofesch, Rijssen-Holten
Van de 465 woningen in Hangerad en Oosterhofesch is 48% koopwoning. Dat is een relatief evenwichtige verhouding: ruim de helft van de voorraad is in handen van corporaties of andere verhuurders, wat de buurt een gemengd karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €293.000, duidelijk onder het wijkgemiddelde van Stadsrand Rijssen Oost (€396.000) en het gemeentegemiddelde van Rijssen-Holten (€352.000). Dat verschil is opvallend als je kijkt naar de daadwerkelijke verkoopprijzen: in de afgelopen twaalf maanden wisselden zeven woningen van eigenaar voor gemiddeld €427.571. De bandbreedte liep van €319.000 tot €575.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 130 m². Dat komt neer op ongeveer €3.289 per vierkante meter. De verkoopprijzen liggen dus fors boven de WOZ-waarde, wat erop wijst dat de markt hier aantrekt. Het aanbod is beperkt: wie een koophuis in Hangerad en Oosterhofesch zoekt, moet geduld hebben. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Hangerad en Oosterhofesch, Rijssen-Holten
Hangerad en Oosterhofesch is een rustige woonbuurt aan de oostkant van Rijssen, vlak bij het centrum maar toch met een eigen, ingetogen sfeer. De woningen zijn overwegend grondgebonden: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de tweede helft van de twintigste eeuw, met hier en daar een vrijstaande woning. De straten zijn ingericht als woonerf, wat betekent dat auto's te gast zijn en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Dat is precies wat bewoners waarderen: een voetbalveldje en een speeltuin zitten in de wijk zelf, en parkeren is geen probleem.
De ligging is een van de sterkste kanten van de buurt. Het centrum van Rijssen is op loopafstand, en het Volkspark en aangrenzend bos zijn binnen een paar minuten fietsen bereikbaar. Voor wie de auto pakt: de aansluiting op de snelweg is snel gevonden, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Bewoner Josien omschrijft het treffend: "Aan het centrum, aan het park en bos, en dichtbij de snelweg. Rustige buurt, volop parkeerplaatsen." Dat zegt eigenlijk alles over de positie van deze buurt: je hebt het beste van twee werelden zonder in de drukte te zitten.
De gemeenschap is hecht zonder opdringerig te zijn. Bewoners kennen elkaar, maar het is geen buurt waar iedereen bij elkaar over de vloer komt. Joes verwoordt het zo: "We zien elkaar niet veel maar als het nodig is staat iedereen voor je klaar. Zomers gezellig kletsend voor wie wil." Die combinatie van privacy en betrokkenheid spreekt veel bewoners aan. De totale bewonersbeoordeling op de buurtpagina van Hangerad en Oosterhofesch staat op 8,4 uit 10, gebaseerd op twee reviews. Veiligheid en bereikbaarheid scoren het hoogst met allebei een 9,0. Groen en gemeenschap komen uit op een 8,0.
Vergeleken met buurtgenoten als Het Opbroek zuid en Het Opbroek noord heeft Hangerad en Oosterhofesch een iets compactere opzet, maar de nabijheid van het centrum en het groen maakt dat meer dan goed. Ook Stokmansveld en De Waterhoek is een vergelijkbare buurt in dezelfde wijk. De bredere context vind je op de pagina van Stadsrand Rijssen Oost, de wijk waar Hangerad en Oosterhofesch deel van uitmaakt. Meer weten over voorzieningen, scholen en gemeentelijk beleid? De gemeente Rijssen-Holten publiceert actuele informatie over de leefomgeving in deze buurt.
Voor wie is een koophuis in Hangerad en Oosterhofesch interessant?
De buurt trekt vooral bewoners in de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Dat past bij het rustige, overzichtelijke karakter van de wijk. Tegelijk zijn er speeltuinen en een voetbalveldje, dus gezinnen met kinderen voelen zich hier ook thuis. Starters die een appartement kopen in Hangerad en Oosterhofesch overwegen, moeten rekening houden met een beperkt aanbod en verkoopprijzen die de WOZ-waarde ruim overstijgen. Doorstromers die iets meer ruimte zoeken en waarde hechten aan een rustige woonomgeving dicht bij het centrum, zijn hier waarschijnlijk het beste af. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Hangerad en Oosterhofesch, waarvan het aanbod met 52% van de voorraad relatief groot is.
Wat bewoners zeggen over Hangerad en Oosterhofesch
De buurt scoort een 8,4 uit 10 op basis van bewonersreviews. Veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (9,0) zijn de uitschieters naar boven. Voorzieningen komen ook uit op een 9,0. Groen, gemeenschap en huisvesting scoren elk een 8,0. Bewoner Josien schrijft: "Gezellige buurt. We staan voor elkaar klaar als het moet." Dat gevoel van onderlinge betrokkenheid zonder dat het beknellend wordt, is een terugkerend thema. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen in Hangerad en Oosterhofesch vergelijken met de omgeving
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook of de buurt bij jou past voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk het aanbod in Hangerad en Oosterhofesch met koopwoningen in Stadsrand Rijssen Oost of bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in Rijssen-Holten. Wil je een ander deel van de gemeente verkennen? Dan zijn Stad Rijssen en Holten goede vertrekpunten voor vergelijking.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hangerad en Oosterhofesch?
In de afgelopen twaalf maanden werden zeven woningen verkocht voor gemiddeld €427.571. De verkoopprijzen liepen uiteen van €319.000 tot €575.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 130 m². Dat komt neer op ongeveer €3.289 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, dus wie wil kopen in Hangerad en Oosterhofesch doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina regelmatig te checken.
Wat is de WOZ-waarde in Hangerad en Oosterhofesch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hangerad en Oosterhofesch bedraagt €293.000. Dat ligt onder het gemeentegemiddelde van Rijssen-Holten (€352.000) en ook onder het wijkgemiddelde van Stadsrand Rijssen Oost (€396.000). Opvallend is dat de daadwerkelijke verkoopprijzen de WOZ-waarde flink overstijgen, wat aangeeft dat de marktwaarde hoger ligt dan de fiscale waardering.
Hoe is het wonen in Hangerad en Oosterhofesch?
Hangerad en Oosterhofesch is een rustige, overzichtelijke buurt aan de oostkant van Rijssen met een woonerf-inrichting, een speeltuin en een voetbalveldje in de wijk zelf. Bewoners waarderen de ligging dicht bij het centrum, het Volkspark en de snelweg. De buurt scoort een 8,4 uit 10 in bewonersreviews, met hoge scores voor veiligheid en bereikbaarheid. De sfeer is ingetogen maar betrokken: buren kennen elkaar en helpen als het nodig is.
Is Hangerad en Oosterhofesch geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. De woonerf-inrichting zorgt voor rustige straten, en er zijn een speeltuin en een voetbalveldje aanwezig in de wijk zelf. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is aanwezig, al zijn 45-plussers en 65-plussers sterker vertegenwoordigd. Scholen en voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar via het nabijgelegen centrum van Rijssen.
Hoe is de bereikbaarheid van Hangerad en Oosterhofesch?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt, met een bewonersscore van 9,0. Het centrum van Rijssen is op loopafstand, het Volkspark en bos zijn snel te bereiken per fiets, en de aansluiting op de snelweg is vlakbij. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor forensen die snel de regio in willen. Bewoner Josien noemt de snelwegaansluiting expliciet als pluspunt.
Welk type woningen staan te koop in Hangerad en Oosterhofesch?
Het woningaanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, typisch voor een woonwijk uit de tweede helft van de twintigste eeuw. Wie een appartement kopen in Hangerad en Oosterhofesch overweegt, heeft minder keuze. Van de 465 woningen in de buurt is 48% koopwoning. Het aanbod wisselt, dus bekijk de actuele listings bovenaan deze pagina voor een actueel beeld.
Is er voldoende parkeerruimte in Hangerad en Oosterhofesch?
Parkeren is geen probleem in Hangerad en Oosterhofesch. Meerdere bewoners noemen de ruime parkeermogelijkheden als een concreet pluspunt. De woonerf-inrichting van de straten draagt bij aan een overzichtelijke en veilige situatie voor zowel voetgangers als automobilisten. Dit is een van de redenen waarom de buurt hoog scoort op veiligheid (9,0) in de bewonersbeoordelingen.
Gezellige buurt We staan voor elkaar klaar als het moet Aan hetcentrumAan het park/bos en dichtbij de snelweg Rustige buurt Volop parkeerplaatsen Het is een woonerf Voetbalveldje en speeltuin in de wijk
We zien elkaar niet veel maar als het nodig is staat iedereen voor je klaar Zomers gezellig kletsend voor wie wil Geen drukke straat(woonerf)
