Koopwoningen Heiloo-Midden, Heiloo
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Heiloo-Midden en ontdek wat deze wijk te bieden heeft via prijsdata, bewonersreviews en wijkstatistieken.
Koopprijzen in Heiloo-Midden: tussen de vier en ruim een miljoen euro
De koopmarkt in Heiloo-Midden is stevig. Van de 2.175 woningen in de wijk is 74% een koopwoning, wat het een uitgesproken koopwijk maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €503.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €506.000 voor Heiloo als geheel. Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €801.462, met een bandbreedte van €400.000 tot €1.400.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 131 m². Dat geeft aan dat het aanbod uiteenloopt van compactere tussenwoningen tot ruime vrijstaande huizen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt. Wil je vergelijken met andere delen van de gemeente, bekijk dan ook de koopwoningen in Heiloo als geheel.
Wonen in Heiloo-Midden: een dorp met alles binnen handbereik
Heiloo-Midden voelt aan als een dorp dat zichzelf niet groter maakt dan het is, en dat is precies de kracht ervan. Een bewoner omschrijft het treffend: "Alles wat je nodig hebt in een dorp naast de stad." Hij fietst er graag doorheen, kent zijn buren, en is binnen een kwartier in Alkmaar of met de trein een halfuur richting Amsterdam. De zee is op de fiets in een halfuur te bereiken. Dat is in een notendop wat wonen in Heiloo-Midden betekent: dorps van schaal, maar goed verbonden. Op Buurtje.nl scoort de wijk een 8,1 op basis van bewonersreviews, met uitschieters voor veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0), voorzieningen (9,0) en schoonheid (9,0). Meer reviews en wijkdata vind je op de wijkpagina van Heiloo-Midden.
De voorzieningen zijn inderdaad goed op orde. In en rond het centrum van Heiloo-Midden vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Lidl, diverse speciaalzaken, huisartsen en apotheken. Voor scholen zijn er basisscholen in de directe omgeving, en middelbare scholieren gaan doorgaans naar het Murmellius Gymnasium of het Kennemer College in Alkmaar. Sportverenigingen zijn er volop: voetbalclub SV Heiloo en tennisvereniging TV Heiloo zijn bekende namen in de buurt. Groen scoort iets lager (7,0), maar dat is relatief: de wijk grenst aan het Heilooërbos en er zijn voldoende groenstroken aanwezig. Buurten als Gemeentebos en Tuindorp liggen direct aangrenzend en bieden elk hun eigen woonsfeer.
Qua bereikbaarheid is de ligging gunstig. Station Heiloo ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Alkmaar (circa 5 minuten) en Amsterdam (circa 35 minuten). Met de auto is de A9 snel bereikbaar, richting Alkmaar en de Randstad. Busdiensten verbinden de wijk met de rest van de gemeente. Wie ook andere wijken wil verkennen, kan kijken naar de Stationsomgeving voor een nog kortere loopafstand naar de trein, of naar Heiloo Noord-West voor een rustiger woonmilieu. Ook Ypestein is een populaire vergelijkingswijk. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Heiloo.
Voor wie is een koophuis in Heiloo-Midden geschikt?
Heiloo-Midden trekt vooral gezinnen en 45-plussers aan, wat de demografische data bevestigt: de grootste groep inwoners is 45 tot 65 jaar. De hoge gemiddelde koopprijs van ruim €800.000 maakt huis kopen in Heiloo-Midden lastig voor starters zonder overwaarde of flinke spaarbuffer. Doorstromers en senioren die ruimte en rust zoeken dicht bij stedelijke voorzieningen zijn hier beter op hun plek. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Heiloo-Midden als alternatief.
Koopwoning zoeken in Heiloo-Midden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je breder oriënteren, vergelijk dan ook met Blockhovepark of Heiloo-West. En vergeet Plan Oost en Ter Coulster niet als je binnen Heiloo-Midden specifiek wilt zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Heiloo-Midden?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Heiloo-Midden op €801.462, met een bandbreedte van €400.000 tot €1.400.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 131 m². Het gaat om een beperkt aantal transacties per jaar, dus individuele verkopen kunnen de gemiddelden sterk beïnvloeden.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Heiloo-Midden?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers boven 35 jaar), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele kosten voor een bouwkundige keuring. Bij woningen boven €500.000 lopen deze bijkomende kosten al snel op tot €15.000 of meer. Starters onder de 35 jaar kunnen onder voorwaarden gebruikmaken van de startersvrijstelling.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Heiloo-Midden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo-Midden ligt op €503.000. Dat is iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €506.000 voor de hele gemeente Heiloo. De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente en is onder meer bepalend voor de hoogte van de onroerendezaakbelasting.
Hoe is de bereikbaarheid van Heiloo-Midden met het openbaar vervoer?
Heiloo-Midden is goed bereikbaar via station Heiloo, dat op fietsafstand van de wijk ligt. Vanaf daar rijd je in circa 5 minuten naar Alkmaar en in ongeveer 35 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto is de A9 snel bereikbaar. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9,0 op 10.
Welke woningtypen kun je kopen in Heiloo-Midden en is er ook een appartement te koop?
Het aanbod in Heiloo-Midden bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals tussenwoningen, hoekwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Heiloo-Midden is minder gangbaar, maar niet uitgesloten. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 131 m², wat wijst op overwegend ruimere woningen. Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina voor de meest recente beschikbaarheid per woningtype.
Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen. Ik fiets er graag doorheen en alles is binnen handbereik. Binnen een kwartier ben je in Alkmaar en met de treun een halfuurtje richting Amsterdam. Ook de Zee is maar een halfuur fietsen. Er wonen gezellige mensen en ze lopen altijd wel rond. Ook een tal aan supermarkten dus daar vind je je medemens en kom je wel vooruit. Het is een lekker plekkie, ik ben er graag.
