Koopwoningen Hemrik-Buitengebied, Opsterland
Ontdek koopwoningen in Hemrik-Buitengebied: een rustige, landelijke buurt in Opsterland. Bekijk het actuele aanbod en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Hemrik-Buitengebied, Opsterland
De huizenprijzen in Hemrik-Buitengebied liggen duidelijk boven het gemiddelde van de wijk en de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt bedraagt €436.000, terwijl dat in de bredere wijk Hemrik uitkomt op €368.000 en in de gemeente Opsterland op €332.000. Hemrik-Buitengebied is daarmee een van de duurdere delen van de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden werden in de buurt drie woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €591.667. De bandbreedte liep van €275.000 tot €750.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert: van kleinere landelijke woningen tot ruimere vrijstaande panden. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 154 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.842 per vierkante meter. Dat is een indicatie, want met slechts drie transacties per jaar is de markt hier beperkt en kunnen individuele verkopen het gemiddelde flink beïnvloeden.
Met 88% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een uitgesproken koopbuurt. Huurwoningen zijn schaars: slechts 12% van de woningen wordt verhuurd, waarvan een deel via woningcorporaties. Voor actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Hemrik-Buitengebied, Opsterland
Hemrik-Buitengebied is precies wat de naam belooft: het buitengebied rondom het dorp Hemrik, in het groene hart van Friesland. Wie hier woont, kiest bewust voor rust, ruimte en een landelijke omgeving. De bebouwing bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen en boerderijen, verspreid langs smalle plattelandswegen en omgeven door weilanden, bossen en sloten. Er zijn geen flatgebouwen of rijtjeswoningen te vinden; elk huis staat op zichzelf, vaak met een ruim perceel.
De sfeer is stil en ingetogen. De buurt telt zo'n 275 inwoners, verdeeld over 116 woningen, wat al aangeeft hoe laag de bebouwingsdichtheid is. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende gezinsvorm. Dat past bij het beeld: gezinnen die bewust kiezen voor een omgeving waar kinderen buiten kunnen spelen en de drukte van de stad ver weg is.
Voorzieningen vind je niet in de buurt zelf, maar in het nabijgelegen dorpscentrum van Hemrik of in Gorredijk, de grootste kern van de gemeente. Gorredijk beschikt over supermarkten, basisscholen, een sporthal en diverse winkels. De afstand daarheen bedraagt een paar kilometer, goed te doen per fiets of auto. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een middelbare school, ziekenhuis of treinstation kun je terecht in Drachten of Heerenveen, beide op circa twintig tot vijfentwintig minuten rijden. Openbaar vervoer is in het buitengebied beperkt; een auto is hier vrijwel onmisbaar.
Bewoners waarderen de buurt opvallend hoog. Op basis van de beschikbare reviews scoort Hemrik-Buitengebied een 9,0 op 10, en alle deelcategorieën, van veiligheid tot groen en van gemeenschap tot bereikbaarheid, komen uit op diezelfde score. Lotte omschrijft de buurt simpelweg als: "Leuk en stil." Dat dekt de lading goed. Wie stilte en natuur zoekt, zit hier op zijn plek. Meer bewonersbeoordelingen en buurtinformatie vind je op de pagina van Hemrik-Buitengebied.
Vergeleken met Hemrik-Kom, het dorpsgedeelte van Hemrik, is het buitengebied rustiger en groener, maar ook verder van dagelijkse voorzieningen. Wie wat meer dorpse levendigheid wil zonder de rust volledig op te geven, kan ook kijken naar het aanbod van koopwoningen in Hemrik als geheel. Andere groene woonkernen in de gemeente zijn Bakkeveen en Frieschepalen, die een vergelijkbare landelijke sfeer bieden. Voor meer informatie over wonen en leven in de gemeente kun je ook de website van gemeente Opsterland raadplegen.
Voor wie is een koophuis in Hemrik-Buitengebied interessant?
Hemrik-Buitengebied trekt vooral gezinnen en 45-plussers die bewust kiezen voor ruimte, rust en een landelijke omgeving. Doorstromers met een groter budget voelen zich hier thuis: de gemiddelde verkoopprijs van bijna €592.000 en een minimumprijs van €275.000 laten zien dat de instapdrempel aanzienlijk is. Starters en mensen met een kleiner budget zullen het hier moeilijk vinden; het aanbod is beperkt en de prijzen liggen hoog. Wees ook eerlijk over het feit dat er per jaar slechts een handvol woningen van eigenaar wisselt, wat betekent dat je soms lang moet wachten op het juiste huis. Een auto is geen luxe maar een noodzaak. Wie toch wil huren in de omgeving, kan een kijkje nemen bij de huurwoningen in Hemrik-Buitengebied, al is dat aanbod eveneens schaars.
Wat bewoners zeggen over Hemrik-Buitengebied
Hemrik-Buitengebied krijgt een totaalscore van 9,0 op 10 van bewoners. Alle deelscores, waaronder veiligheid, bereikbaarheid, groen en gemeenschap, staan op 9,0. Dat is een opvallend consistent en hoog beeld. Lotte schrijft: "Leuk en stil", en geeft de buurt een 9. Het geeft precies aan wat bewoners hier zoeken en vinden: een kalme, prettige leefomgeving zonder gedoe. Alle beoordelingen en scores per categorie zijn te bekijken op de buurtpagina van Hemrik-Buitengebied.
Koopwoningen vergelijken in en rond Hemrik-Buitengebied
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Hemrik-Kom, de nabijgelegen dorpskern, of verken andere wijken in de gemeente zoals Gorredijk en Beetsterzwaag. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Opsterland kun je op de gemeentepagina terecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hemrik-Buitengebied?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Hemrik-Buitengebied op €591.667. De bandbreedte liep van €275.000 tot €750.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 154 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.842. Het aantal transacties per jaar is beperkt, dus individuele verkopen kunnen het gemiddelde sterk beïnvloeden.
Wat is de WOZ-waarde in Hemrik-Buitengebied?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hemrik-Buitengebied bedraagt €436.000. Dat ligt flink boven het gemeentegemiddelde van Opsterland, dat uitkomt op €332.000, en ook boven het wijkgemiddelde van Hemrik (€368.000). Hemrik-Buitengebied behoort daarmee tot de duurdere buurten in de gemeente.
Hoe is het wonen in Hemrik-Buitengebied?
Wonen in Hemrik-Buitengebied betekent kiezen voor rust, ruimte en een landelijke omgeving. De buurt bestaat uit vrijstaande woningen en boerderijen langs plattelandswegen, omgeven door weilanden en bossen. Bewoners geven de buurt een score van 9,0 op 10 en omschrijven het als 'leuk en stil'. Dagelijkse voorzieningen zijn op een paar kilometer afstand te vinden in Hemrik of Gorredijk.
Is Hemrik-Buitengebied geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt trekt relatief veel gezinnen met kinderen en 45-plussers. De lage bebouwingsdichtheid, de veilige omgeving en de aanwezigheid van natuur maken het aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken. Wel is een auto onmisbaar, en de instapprijs voor een koopwoning is hoog. Starters met een beperkt budget zullen het moeilijker hebben in deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Hemrik-Buitengebied?
De bereikbaarheid per auto is redelijk: Gorredijk is op een paar kilometer afstand en Drachten of Heerenveen zijn in circa twintig tot vijfentwintig minuten te bereiken. Openbaar vervoer is in dit buitengebied beperkt, een auto is vrijwel onmisbaar voor dagelijkse verplaatsingen. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9,0, wat aangeeft dat zij dit als passend ervaren bij de gekozen leefstijl.
Welk type woningen staan er te koop in Hemrik-Buitengebied?
Het aanbod in Hemrik-Buitengebied bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen en voormalige boerderijen. Appartementen kopen in Hemrik-Buitengebied is niet realistisch; dat woningtype ontbreekt hier. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 154 m². Met 88% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een uitgesproken koopbuurt.
Is er veel groen in Hemrik-Buitengebied?
Groen is een van de sterkste kenmerken van Hemrik-Buitengebied. De buurt ligt midden in het Friese landschap, omgeven door weilanden, sloten en bossen. Bewoners geven de categorie 'groen' een score van 9,0 op 10. Wie natuur en buitenruimte hoog in het vaandel heeft, zit in deze buurt goed.
Leuk en stil
