1 huis te koop in buurt Lies, Terschelling

Huizenprijzen en marktcijfers Lies, Terschelling

De koopmarkt in Lies is compact en exclusief. Met 69 woningen in totaal en een kooppercentage van 86% is dit een buurt waar eigenaren de toon zetten. Huurwoningen zijn er nauwelijks: 13% van de woningvoorraad is in handen van particuliere verhuurders, corporatiebezit ontbreekt volledig.

De gemiddelde WOZ-waarde in Lies bedraagt €560.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van €567.000 ligt maar fors boven het gemeentegemiddelde van Terschelling van €426.000. Dat verschil vertelt iets over het karakter van dit deel van het eiland: Lies trekt kopers die bewust kiezen voor rust en ruimte, en die bereid zijn daar een premie voor te betalen.

In de afgelopen twaalf maanden zijn er 6 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €982.500. De prijzen liepen uiteen van €695.000 tot €1.100.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 179 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €5.490. Het gaat hier overwegend om vrijstaande woningen en karakteristieke eilandboerderijen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden van het huidige aanbod.

Wonen in Lies, Terschelling

Lies is een van de kleinste en meest afgelegen dorpjes van Terschelling, en dat is precies de reden waarom mensen er bewust voor kiezen. Het dorp telt zo'n 130 inwoners en bestaat uit een handvol straten met vrijstaande woningen, voormalige boerderijen en percelen die grenzen aan de duinen en het achterliggende polderlandschap. Er is geen winkelstraat, geen café op de hoek en geen drukke doorgaande weg. Wat er wel is: stilte, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel.

De bebouwing in Lies stamt grotendeels uit verschillende periodes, van oude Waddenboerderijen tot woningen uit de twintigste eeuw. Veel panden zijn verbouwd en gemoderniseerd, maar hebben hun oorspronkelijke uitstraling behouden. Rijtjeswoningen of appartementen kopen in Lies is vrijwel niet mogelijk; het aanbod bestaat bijna uitsluitend uit vrijstaande woningen op eigen grond.

Voorzieningen zijn er niet in het dorp zelf. Voor dagelijkse boodschappen rijden bewoners naar Midsland of West-Terschelling, op respectievelijk een paar minuten fietsen of een kwartier rijden. In Midsland vind je een supermarkt, een huisarts en basisscholen. West-Terschelling heeft de veerboothaven, een breder winkelaanbod en het centrum van eilandelijk leven. Kinderen uit Lies gaan doorgaans naar de basisschool in een van de grotere kernen.

De bereikbaarheid van Lies is eilandelijk van aard. De fiets is het primaire vervoermiddel voor veel bewoners, en de busdienst van Connexxion rijdt via de hoofdweg langs het dorp richting West-Terschelling en Formerum. Het eiland is per veerboot bereikbaar vanuit Harlingen; de overtocht duurt ongeveer 45 minuten met de snelle boot of twee uur met de reguliere ferry. Voor wie dagelijks naar het vasteland moet, is Lies geen praktische keuze. Voor wie het eiland als thuisbasis beschouwt, is de ligging juist een troef.

Bewoners waarderen vooral de rust en de natuur om de deur. Op de buurtpagina van Lies lezen bewoners elkaar aan met opmerkingen als: "Je woont hier letterlijk aan de rand van de wereld, en dat voelt als vrijheid." Kritiek richt zich soms op de beperkte voorzieningen en de afhankelijkheid van de boot bij slecht weer. Dat zijn reële punten voor wie overweegt hier een koophuis te kopen.

Vergeleken met Verspreide huizen Lies-Zuid, de naastgelegen buurt, is Lies iets compacter en heeft het een herkenbaar dorpskerntje. Wie meer eilandelijk leven zoekt met iets meer voorzieningen, kan ook kijken naar Midsland of West-Terschelling. De sfeer verschilt wezenlijk: West-Terschelling is het levendige centrum van het eiland, terwijl Lies bewust aan de stille kant blijft.

De leeftijdsopbouw van Lies laat zien dat de buurt vooral wordt bewoond door mensen tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Jonge gezinnen en starters zijn dun gezaaid. Meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd en woont zonder kinderen thuis. Dat past bij het beeld van een buurt waar mensen bewust kiezen voor een rustiger levensfase, vaak als tweede woning of als permanente vestiging na een werkzaam leven elders.

Voor wie is een koophuis in Lies een goede keuze?

Lies spreekt vooral mensen aan die rust, natuur en een kleinschalige woonomgeving zoeken, en die niet afhankelijk zijn van dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Dat zijn vaak vijftigplussers, mensen die op afstand werken of gepensioneerden die het eiland al langer kennen als vakantiebestemming. Starters en jonge gezinnen zullen het hier moeilijk vinden: de prijzen beginnen bij €695.000 en er is nauwelijks aanbod. Overbieden is bij de schaarse verkopen niet ongewoon. Wie flexibeler wil zijn qua budget of woningtype, kan ook de bredere woningmarkt in de wijk Lies verkennen of kijken naar Hoorn en Formerum als alternatieven elders op het eiland.

Wat bewoners zeggen over Lies

Lies scoort bij bewoners hoog op rust, groen en de sfeer van de buurt. Minder enthousiast zijn sommige bewoners over de beperkte voorzieningen en de bereikbaarheid in de wintermaanden. Een bewoner omschreef het treffend: "Lies is geen dorp voor mensen die haast hebben. Maar als je weet waarvoor je kiest, is het ongeëvenaard." Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en buurtdata op de overzichtspagina van Lies.

Koopwoningen in Lies vergelijken met andere delen van Terschelling

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk Lies met andere buurten en wijken op het eiland: bekijk alle koopwoningen in Terschelling, verken het aanbod in Midsland of lees meer over de gemeente via de Terschelling-pagina. De gemeente heeft ook een eigen website met informatie over wonen en vergunningen op terschelling.nl.