Koopwoningen Lisse Zuid, Lisse
Op zoek naar een koopwoning in Lisse Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Lisse Zuid: wat betaal je echt?
De koopmarkt in Lisse Zuid is stevig. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 22 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €607.364. De prijsbandbreedte loopt van €395.000 tot €949.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere woningen als ruime vrijstaande huizen op de markt komen. De gemiddelde woonoppervlakte van 142 m² past bij de gezinswoningen die deze wijk kenmerken. De WOZ-waarde ligt op €392.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €405.000 voor Lisse als geheel. Dat verschil is bescheiden, maar het geeft aan dat je in Lisse Zuid relatief iets meer ruimte kunt krijgen voor je geld dan in sommige andere delen van de gemeente. Van de ruim 3.250 woningen is 64% koopwoning, een duidelijk koopgerichte wijk dus. Actuele vraagprijzen en het huidige aanbod vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Lisse Zuid: rustig, groen en gezinsgericht
Lisse Zuid heeft een uitgesproken karakter: het is een rustige, groene wijk waar gezinnen met kinderen de toon zetten. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook jonge gezinnen hebben hier hun plek gevonden. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,7 op de wijkpagina van Lisse Zuid, waar je ook alle deelscores en individuele reviews terugvindt. Veiligheid scoort met een 8,5 het hoogst, en dat is iets wat je ook terughoort in wat bewoners schrijven. Dylan, die hier al zijn hele leven woont, omschrijft het zo: "Nooit een verkeerde ervaring gehad. Goede scholen, 3 of 4 zelfs. Veel speeltuintjes, zelfs een eigen supermarkt en winkels." Abby van der Zwet bevestigt dat beeld: altijd lekker rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen in de buurt. Niet iedereen ervaart de wijk even warm: één bewoner geeft aan zich minder onderdeel van de buurt te voelen en mist het contact met buren. Dat is eerlijk gezegd een signaal dat de gemeenschapszin niet overal even sterk is, ook al scoort die categorie een 7,8.
Qua voorzieningen doet Lisse Zuid het goed voor een wijk van deze omvang. Er zijn meerdere basisscholen bereikbaar, wat de onderwijsscore van 8,2 verklaart. De supermarkt waar Dylan naar verwijst zit dichtbij, en voor uitgebreidere boodschappen of winkelen is het centrum van Lisse op fietsafstand. De wijk grenst aan verschillende kleinere buurten met elk hun eigen karakter, zoals de Componistenbuurt, de Schildersbuurt en Geestwater. Ook Dever en de Vogelbuurt liggen in de directe omgeving en zijn het bekijken waard als je meerdere opties wilt vergelijken.
De bereikbaarheid scoort een 7,2, wat redelijk is voor een wijk in de Bollenstreek. Lisse heeft geen eigen treinstation, maar station Hillegom en station Sassenheim liggen op korte rijafstand. Vanaf daar rijd je met de trein richting Leiden of Haarlem. Met de auto is de A44 snel bereikbaar, wat de verbinding met Amsterdam en Den Haag goed maakt. Busverbindingen rijden door de wijk, maar voor wie dagelijks forens, is een auto of fiets naar het station de meest praktische keuze. Meer over de gemeente vind je op de officiële website van de gemeente Lisse.
Voor wie is kopen in Lisse Zuid een goede keuze?
Lisse Zuid trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken in een rustige omgeving met goede scholen en speeltuinen. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €607.000 is dit geen starterswijk, al zijn er aan de onderkant van de markt woningen vanaf €395.000. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt: 22 verkopen in een jaar betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Wie nog twijfelt of liever flexibel blijft, kan ook kijken naar huurwoningen in Lisse Zuid als alternatief.
Koopwoning zoeken in Lisse Zuid en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt is om te wonen. Wil je vergelijken met andere delen van Lisse? Bekijk dan ook het aanbod in Lisse Noord, het Centrum of het Buitengebied. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Lisse kun je ook op gemeenteniveau zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Lisse Zuid gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Lisse Zuid op €607.364. De prijzen liepen uiteen van €395.000 tot €949.000, afhankelijk van type, grootte en ligging. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen was 142 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Lisse Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse Zuid bedraagt €392.000. Dat ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €405.000 voor de hele gemeente Lisse. De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente en is onder andere de basis voor de onroerendezaakbelasting.
Welke woningtypen kun je kopen in Lisse Zuid?
Lisse Zuid bestaat overwegend uit eengezinswoningen, passend bij het gezinsgerichte karakter van de wijk. De gemiddelde verkoopoppervlakte van 142 m² wijst op ruimere woningen. Wie een appartement kopen in Lisse Zuid overweegt, vindt minder aanbod dan in het centrum van Lisse, maar het is niet volledig afwezig. Kijk bovenaan de pagina voor het actuele en gefilterde aanbod.
Hoe zijn de scholen en voorzieningen voor gezinnen in Lisse Zuid?
Lisse Zuid scoort goed op onderwijs: bewoners geven dit een 8,2 op 10. Er zijn meerdere basisscholen bereikbaar vanuit de wijk. Daarnaast zijn er speeltuinen verspreid door de buurt en een supermarkt op loopafstand. Voor uitgebreidere winkels is het centrum van Lisse gemakkelijk per fiets te bereiken.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Lisse Zuid?
Bij het huis kopen in Lisse Zuid komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder de 35 jaar tot een bepaalde grens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten. Woning kopen in Lisse Zuid betekent ook dat je snel moet handelen: het jaarlijkse verkoopvolume is beperkt.
Hoor er niet bij!!m3nsen maken een praatje met el kaar
Prima niet vaak narigheid en vaak rustig.
Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt
Nooit een verkeerde ervaring gehad. Kom hier al sinds kinds zijnde. Goede scholen, 3/4 zelfs. Veel speeltuintjes, zelf een eigen supermarkt!! En winkels
