Koopwoningen Martenshoek en Industriegebied Martenshoek, Midden-Groningen

Huizenprijzen en marktcijfers Martenshoek en Industriegebied Martenshoek, Midden-Groningen

In Martenshoek en Industriegebied Martenshoek is iets meer dan de helft van de woningvoorraad koopwoning: 54% van de 376 woningen is in eigendom, de rest wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €205.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentegemiddelde van €239.000 voor Midden-Groningen, maar hoger dan het wijkgemiddelde van €185.000 in Foxham en Hoogezand-Noord. De buurt zit daarmee in een middenpositie binnen de gemeente.

In de afgelopen twaalf maanden werden vijf woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €321.700. De bandbreedte liep van €159.000 tot €439.500, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert. Met een gemiddeld woonoppervlak van 145 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.218. Dat zijn relatief ruime woningen voor dit prijssegment. Het gaat hier voornamelijk om grondgebonden woningen, waaronder rijtjeshuizen en vrijstaande woningen. Voor het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Martenshoek en Industriegebied Martenshoek, Midden-Groningen

Martenshoek is een compacte, overwegend rustige woonbuurt aan de rand van Hoogezand, direct grenzend aan een bedrijventerrein. Dat laatste is meteen een van de meest bepalende kenmerken van de buurt: de nabijheid van het industriegebied geeft de omgeving een functioneel, weinig romantisch karakter. Bewoners geven de buurt een 3 op 10 voor schoonheid en slechts een 2 voor groen, wat aansluit bij het beeld van een buurt met weinig parken of groenstroken en een visueel landschap dat sterk bepaald wordt door bedrijfspanden en doorgaande wegen.

De woningbouw stamt grotendeels uit de naoorlogse periode, met een mix van jaren-zestig en jaren-zeventig rijtjeswoningen. De huizen zijn doorgaans solide gebouwd en bieden voor Groningse begrippen relatief veel woonoppervlak. Straten als de Nijverheidsweg en de omgeving van de Foxhol geven een indruk van de schaal en het karakter: functioneel, niet opgesierd, maar wel met een zekere nuchterheid die bij de regio past.

Qua voorzieningen scoort de buurt verrassend goed: bewoners geven een 10 op 10 voor voorzieningen. Dat is opvallend voor een kleine buurt van nog geen 750 inwoners. De nabijheid van het centrum van Hoogezand speelt daarin een grote rol. Supermarkten, winkels en medische voorzieningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Voor scholen geldt hetzelfde: basisonderwijs is aanwezig in de omgeving, en bewoners beoordelen het onderwijsaanbod met een 6.

De bereikbaarheid krijgt een 6 van bewoners. Martenshoek ligt gunstig ten opzichte van de N33 en de A7, waardoor Groningen-stad en Veendam goed bereikbaar zijn met de auto. Met de bus zijn er verbindingen richting Hoogezand-centrum en verder. Treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op enkele kilometers afstand. Voor wie dagelijks pendelt naar de stad, is de auto de meest praktische optie.

Veiligheid wordt door de ene bewoner die een review achterliet met een 10 beoordeeld, wat een sterk positief signaal is, al is de steekproef klein. Op de buurtpagina van Martenshoek en Industriegebied Martenshoek vind je alle bewonerservaringen en buurtdata op een rij. Vergeleken met buurgemeenschappen als Noorderpark of Beukemabuurt heeft Martenshoek een wat industriëler karakter, maar ook lagere instapprijzen en grotere woningen voor het geld.

Voor wie is een koophuis in Martenshoek en Industriegebied Martenshoek interessant?

De buurt trekt vooral mensen die ruimte en betaalbaarheid boven uitstraling stellen. Met een gemiddelde verkoopprijs van €321.700 en woningen van gemiddeld 145 m² is dit aantrekkelijk voor doorstromers die meer woonoppervlak zoeken zonder de hoofdprijs te betalen. Ook voor mensen die werken op of nabij het industrieterrein is de locatie praktisch. Starters kunnen instappen via de onderkant van de markt, waar woningen vanaf €159.000 zijn verkocht, al is het aanbod beperkt. Senioren zijn al sterk vertegenwoordigd in de buurt, met 255 van de 735 inwoners ouder dan 65. Wie op zoek is naar een groene, levendige stadsbuurt, vindt dat hier minder. Bekijk ook de huurwoningen in Martenshoek en Industriegebied Martenshoek als kopen op dit moment nog niet de juiste stap is.

Wat bewoners zeggen over Martenshoek en Industriegebied Martenshoek

De totale buurtscore op basis van bewonersreviews is een 6,0 op 10. Dat is gebaseerd op één review, dus voorzichtigheid is op zijn plaats bij de interpretatie. Opvallend zijn de uitschieters: veiligheid en voorzieningen scoren allebei een perfecte 10, terwijl groen (2) en schoonheid (3) ver achterblijven. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Veilig en alles dichtbij, maar het is geen mooie buurt om te wonen." Dat vat de tweeslachtigheid van Martenshoek goed samen. Bekijk alle beoordelingen op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Martenshoek en Industriegebied Martenshoek

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt wat je koopt. Wil je vergelijken? Bekijk het aanbod in de bredere wijk Foxham en Hoogezand-Noord, of verken andere buurten zoals Westerpark en Oosterpark. Voor een breder beeld van de woningmarkt in de regio, zie het overzicht van koopwoningen in Midden-Groningen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Midden-Groningen.