Koopwoningen Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving, Hollands Kroon
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving, met buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving, Hollands Kroon
De koopmarkt in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving is uitgesproken koopgericht: 79% van de 678 woningen is in eigendom, slechts 21% is huurwoning. Dat maakt dit een buurt waar eigenaarsbewoners de toon zetten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €311.000, wat iets lager is dan het wijkgemiddelde van Middenmeer (€323.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Hollands Kroon (€332.000). Dat verschil geeft aan dat je hier relatief betaalbaar instapt vergeleken met de rest van de gemeente.
Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar zijn er 20 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €481.200 en een gemiddeld woonoppervlak van 156 m². Dat komt neer op ongeveer €3.085 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €250.000 tot €775.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere woningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn schaars in deze buurt. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving, Hollands Kroon
Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving is een rustige, overwegend residentiële buurt aan de rand van het dorp Middenmeer, midden in de Noord-Hollandse polder. De sfeer is dorps en ingetogen: brede straten, relatief veel groen in de vorm van bermen en tuinen, en weinig verkeersdrukte. De woningen stammen grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele vrijstaande huizen. De Kroonwaard en Schelpenwijk zijn typische naoorlogse uitbreidingswijken met een overzichtelijke opzet en voldoende parkeerruimte op straat.
De bevolkingsopbouw vertelt een duidelijk verhaal: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (440 van de 1.585 inwoners), gevolgd door de 45-65 jarigen. Jonge gezinnen en jongvolwassenen zijn minder vertegenwoordigd. Dat merk je in de buurt: het is rustig, de sociale cohesie is aanwezig maar niet overdreven levendig, en het voorzieningenniveau is bescheiden.
Op het gebied van voorzieningen is de buurt eerlijk gezegd sober. Er is een basisschool in of nabij Middenmeer, maar voor uitgebreide dagelijkse boodschappen, een supermarkt of winkels als Action of Kruidvat moet je naar het centrum van Middenmeer of verder rijden. Bewoonster Britney verwoordt het treffend: "Niet veel activiteiten om te doen, niet veel natuur om in te lopen. Verder prima. Zouden ook wel meer winkels mogen komen, zoals een jumbo/action/kruidvat." Dat is een eerlijk beeld van de realiteit hier.
Qua bereikbaarheid is Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving vrijwel volledig afhankelijk van de auto. Er rijden regionale buslijnen, maar de frequentie is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Schagen of Hoorn, op zo'n 20 tot 30 minuten rijden. Via de N99 en N9 kom je redelijk snel op de A7 richting Alkmaar of Amsterdam. Voor dagelijkse mobiliteit zonder auto is deze buurt minder geschikt.
Ten opzichte van Middenmeer Centrum mis je hier de directe nabijheid van winkels en voorzieningen, maar profiteer je van meer ruimte en rust. Het Buitengebied Middenmeer biedt nog meer ruimte maar ook minder infrastructuur. Wil je weten hoe bewoners de buurt beoordelen op alle deelscores? Bekijk dan de volledige buurtinformatie op de pagina van Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving.
Past een koophuis in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving bij jou als koper?
Deze buurt past het best bij mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een betaalbare instap in een eigendomswoning buiten de drukte van de stad. Gezien de vergrijsde bevolkingsopbouw en de relatief lage activiteitenscore is dit geen buurt voor wie levendigheid en een breed voorzieningenaanbod zoekt. Senioren die al in de buurt wonen of naartoe willen verhuizen vinden hier een stabiele omgeving. Doorstromers met een gezin moeten rekening houden met het beperkte winkelaanbod en de afhankelijkheid van de auto. Starters kunnen hier instappen dankzij woningen aan de onderkant van de bandbreedte (vanaf €250.000), maar een appartement kopen in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving is nauwelijks een optie vanwege het beperkte aanbod in dat segment. Overweeg je huren als tussenstap? Bekijk dan het aanbod van huurwoningen in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving.
Wat bewoners zeggen over Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving
De gemiddelde bewonersscore komt uit op 5,5 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. De hoogste deelscore gaat naar onderwijs (7,7) en bereikbaarheid en schoonheid scoren beiden een 6,7. Lager scoren gemeenschap, groen, huisvesting en voorzieningen, elk rond de 4,7. Bewoner Britt schrijft: "Er is weinig mooie natuur. Weinig leuke dingen om te doen." Dat sentiment keert terug in meerdere beoordelingen. Het is een eerlijk beeld van een buurt die functioneel is maar weinig uitgesproken kwaliteiten heeft. Lees alle beoordelingen en deelscores op de buurthoofdpagina van Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving.
Koopwoningen vergelijken in en rond Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, inclusief bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Wil je breder oriënteren? Vergelijk dan met koopwoningen in Middenmeer als gehele wijk, of kijk naar andere delen van de gemeente zoals Anna Paulowna of Wieringerwaard. Voor een volledig beeld van de woningmarkt in de regio kun je ook terecht op de gemeentepagina van Hollands Kroon. Meer weten over wat de gemeente te bieden heeft? Kijk dan ook op de website van gemeente Hollands Kroon.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving?
De gemiddelde koopprijs in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving lag het afgelopen jaar op €481.200, op basis van 20 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €250.000 tot €775.000, afhankelijk van woningtype en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 156 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.085. Aan de onderkant van de markt zijn er dus ook toegankelijkere opties voor wie een woning wil kopen in dit deel van Middenmeer.
Wat is de WOZ-waarde in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving bedraagt €311.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Middenmeer (€323.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Hollands Kroon (€332.000). Dit maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente, al liggen de daadwerkelijke transactieprijzen door marktwerking een stuk hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving?
Wonen in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving is rustig en dorps van karakter, met overwegend grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt is functioneel maar sober qua voorzieningen: voor een supermarkt of grotere winkels ben je aangewezen op het centrum van Middenmeer of omliggende plaatsen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,5 uit 10, met relatief lage scores voor groen, gemeenschap en voorzieningen, maar een hogere score voor onderwijs (7,7).
Is Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen kunnen hier wonen, maar moeten rekening houden met de beperkte voorzieningenstructuur. Er is basisonderwijs in de omgeving (deelscore onderwijs: 7,7), maar voor dagelijkse boodschappen, sport en activiteiten is de auto onmisbaar. De buurt telt relatief weinig jonge gezinnen; de grootste groep inwoners is 65-plus. Wie kinderen heeft en actief wil zijn in de buurt, kan beter ook kijken naar Middenmeer Centrum voor meer levendigheid.
Hoe is de bereikbaarheid van Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving?
De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N99 en N9 sluit je aan op de A7 richting Alkmaar en Amsterdam. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 6,7. Het openbaar vervoer is beperkt; er rijden regionale buslijnen maar de frequentie is laag. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Schagen of Hoorn, op zo'n 20 tot 30 minuten rijden. Voor dagelijkse verplaatsingen zonder auto is deze buurt minder praktisch.
Welk type woningen staan er te koop in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele vrijstaande huizen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving is nauwelijks mogelijk, want dit woningtype is vrijwel afwezig in de buurt. Met 79% koopwoningen in de totale voorraad is eigendomsbewoning de norm.
Zijn er veel voorzieningen en groen in Middenmeer Kroonwaard Schelpenwijk en omgeving?
Eerlijk gezegd is het voorzieningenaanbod beperkt. Bewoners geven voorzieningen een score van slechts 3,7 en groen een 4,7. Een supermarkt, drogist of grotere winkel in de directe buurt ontbreekt; voor die boodschappen rijd je naar het centrum van Middenmeer of verder. Ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn schaars, zoals meerdere bewoners aangeven in hun reviews. De polderligging biedt wel ruimte en openheid, maar uitgesproken groengebieden of parken zijn er niet.
Er is weinig mooie natuur. Weinig leuke dingen om te doen
Niet veel activiteiten om te doen, niet veel natuur om in te lopen. Verder prima. Zouden ook wel meer winkels mogen komen, zoals een jumbo/action/kruidvat
Gezellige buurt,
