Koopwoningen Noord-Scharwoude Oost, Dijk en Waard
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Noord-Scharwoude Oost en ontdek wat deze rustige, dorpse buurt in gemeente Dijk en Waard te bieden heeft.
Huizenprijzen en marktcijfers Noord-Scharwoude Oost, Dijk en Waard
De koopmarkt in Noord-Scharwoude Oost is duidelijk een koopbuurt: 64% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 36% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €324.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van Noord-Scharwoude (€333.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard (€366.000) ligt. Dat maakt deze buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 15 woningen verkocht in Noord-Scharwoude Oost, met een gemiddelde koopprijs van €456.500. De bandbreedte liep van €375.000 tot €649.995, bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van ongeveer €3.970 per m². Het aanbod is beperkt: met 15 transacties per jaar is de doorstroom laag, wat betekent dat woningen die vrijkomen snel de aandacht trekken. Wie een koophuis in Noord-Scharwoude Oost zoekt, doet er verstandig aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina in de gaten te houden. Wil je ook weten wat er in de bredere gemeente te koop staat? Bekijk dan de woningmarkt in Dijk en Waard.
Wonen in Noord-Scharwoude Oost, Dijk en Waard
Noord-Scharwoude Oost is een uitgesproken dorpse buurt. Wie er doorheen fietst, ziet rustige straten met overwegend grondgebonden woningen, veel rijtjeshuizen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zeventig en tachtig, afgewisseld met wat nieuwere bebouwing. Het is geen buurt die opvalt door architectonische hoogstandjes, maar wel door een zekere netheid en rust. Bewoner Killian omschrijft het treffend: "Het is echt een dorps buurt, veel mooie ouderwetse huizen en mensen die elkaar begroeten." Dat gevoel van sociale verbondenheid wordt ook in andere reviews bevestigd: de gemeenschapsscore staat op 7,3 uit 10 en veiligheid scoort zelfs een 8,3.
De buurt telt zo'n 3.420 inwoners en de grootste groep bestaat uit 25- tot 45-jarigen. Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat is ook terug te zien in de straatbeelden: er wordt gefietst, er zijn kinderen buiten, en het voelt overwegend rustig en overzichtelijk aan. Vergeleken met de zusterbuurt Noord-Scharwoude West is dit oostelijke deel iets compacter bebouwd, maar het dorpse karakter delen ze.
Op het gebied van voorzieningen is eerlijkheid op zijn plaats. De buurtscore voor voorzieningen staat op slechts 4,0 en bereikbaarheid scoort een 4,7. Bewoner Ken schrijft dat natuur zoals bossen of de kust bij Bergen aan Zee of Schoorl moeilijk bereikbaar is zonder auto: "naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig." En Killian mist een bakker, HEMA, Action of Kruidvat in de directe omgeving: "nu moet ik de bus naar langedijk of alkmaar nemen om toegang tot iets meer gebruikelijke winkels te hebben." Voor dagelijkse boodschappen is er in het dorp zelf een beperkt aanbod; voor een volledig winkelcentrum moet je naar Alkmaar of Langedijk.
Qua bereikbaarheid is Noord-Scharwoude Oost afhankelijk van de auto of de bus. Een treinstation is niet direct in de buurt; het dichtstbijzijnde station is Alkmaar, bereikbaar via de bus. Met de auto ben je via de N245 relatief snel richting Alkmaar en de A9, wat de verbinding naar de Randstad mogelijk maakt. Fietsers kunnen via het polderlandschap rondom het dorp rijden, al is de omgeving vlak en open, niet groen in de beboste zin van het woord. De groenScore van 5,3 weerspiegelt dat: er is ruimte, maar geen uitgesproken parkgroen of natuurgebied binnen handbereik.
Meer bewonersreviews en gedetailleerde buurtdata vind je op de informatiepagina van Noord-Scharwoude Oost. Ben je ook benieuwd naar het bredere aanbod in de wijk? Bekijk dan alle koopwoningen in Noord-Scharwoude.
Voor wie is een koophuis in Noord-Scharwoude Oost interessant?
Noord-Scharwoude Oost spreekt vooral gezinnen en jonge stellen aan die op zoek zijn naar een rustige, veilige woonomgeving zonder de drukte van een stad. De relatief lagere WOZ-waarde ten opzichte van het gemeentegemiddelde maakt de buurt aantrekkelijk voor doorstromers die meer woonruimte zoeken voor hun budget. Starters die een appartement kopen in Noord-Scharwoude Oost overwegen, moeten er rekening mee houden dat het aanbod beperkt is en de gemiddelde verkoopprijs al snel richting de vier ton gaat. Wees ook realistisch over de afhankelijkheid van de auto: wie geen rijbewijs heeft of sterk leunt op openbaar vervoer, zal de beperkte OV-verbindingen als een serieus nadeel ervaren. Wie liever huurt, kan een kijkje nemen bij de huurwoningen in Noord-Scharwoude Oost als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Noord-Scharwoude Oost
De totale bewonersscore voor Noord-Scharwoude Oost is 6,3 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. De hoogste deelscores zijn veiligheid (8,3) en gemeenschap en schoonheid (beide 7,3). De laagste scores gelden voor voorzieningen (4,0) en bereikbaarheid (4,7). Bewoner C vat het bondig samen: "Betere bereikbaarheid met het openbaar vervoer en meer voorzieningen." Dat zijn de twee punten die in elke review terugkomen. Wie wil weten hoe alle beoordelingen eruitzien, vindt ze op de buurtpagina van Noord-Scharwoude Oost met alle scores en reacties.
Koopwoningen vergelijken in en rond Noord-Scharwoude Oost
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Kijk dan ook naar Oudkarspel, Broek op Langedijk of het buitengebied van Noord-Scharwoude als je meer ruimte of een andere woningomgeving zoekt. Voor het complete gemeentelijke overzicht ga je naar de pagina met koopwoningen in Dijk en Waard. Meer informatie over de gemeente zelf vind je op de website van gemeente Dijk en Waard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Noord-Scharwoude Oost?
In de afgelopen twaalf maanden werden er 15 woningen verkocht in Noord-Scharwoude Oost, met een gemiddelde koopprijs van €456.500. De prijzen liepen uiteen van €375.000 tot €649.995, bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². Dat komt neer op ongeveer €3.970 per m². Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Noord-Scharwoude Oost doet er goed aan het actuele aanbod regelmatig te checken.
Wat is de WOZ-waarde in Noord-Scharwoude Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude Oost bedraagt €324.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Noord-Scharwoude (€333.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard (€366.000). Hierdoor is kopen in Noord-Scharwoude Oost relatief voordelig binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Noord-Scharwoude Oost?
Noord-Scharwoude Oost is een rustige, dorpse buurt waar mensen elkaar begroeten en het veilig aanvoelt. De bewonersscore is 6,3 uit 10, met een hoge veiligheidsscore van 8,3 en een gemeenschapsscore van 7,3. Bewoners waarderen de rust en sociale sfeer, maar zijn kritisch over de beperkte voorzieningen en het openbaar vervoer.
Is Noord-Scharwoude Oost geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is populair onder gezinnen: huishoudens met kinderen zijn de grootste groep, en de leeftijdsgroep 25-45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. De rustige straten, veiligheidsgevoel en grondgebonden woningen maken het aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Houd er wel rekening mee dat voor uitgebreidere winkels en voorzieningen een rit naar Alkmaar of Langedijk nodig is.
Hoe is de bereikbaarheid van Noord-Scharwoude Oost?
De bereikbaarheid is een bekend aandachtspunt in deze buurt: bewoners geven bereikbaarheid een score van 4,7 uit 10. Er is geen treinstation in de directe omgeving; het dichtstbijzijnde station is Alkmaar, bereikbaar via de bus. Met de auto ben je via de N245 redelijk snel op de A9 richting de Randstad. Voor wie sterk afhankelijk is van openbaar vervoer is de buurt minder geschikt.
Welk type woningen staan er te koop in Noord-Scharwoude Oost?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kappers, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen komen voor maar zijn schaarser en prijziger, zoals de bovengrens van bijna €650.000 laat zien. Wie een appartement wil kopen in Noord-Scharwoude Oost heeft een beperkter keuzeaanbod, omdat het aanbod van appartementen in deze dorpse buurt beperkt is.
Hoe veilig is Noord-Scharwoude Oost?
Veiligheid is de sterkste troef van Noord-Scharwoude Oost: bewoners geven de buurt een veiligheidsscore van 8,3 uit 10. Meerdere bewoners benoemen dat het er rustig en overzichtelijk aanvoelt. Bewoner Ken schrijft dat hij het na jaren in de stad hier "veel veiliger" vindt. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan een veilige woonomgeving.
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Het is echt een dorps buurt, veel mooie ouderwetse huizen en mensen die elkaar begroeten. Jammer dat er geen bakker bart, hema, action en een kruidvat is. Zou het namelijk veel beter maken want nu moet ik de bus naar langedijk of alkmaar nemen om toegang tot iets meer gebruikelijke winkels te hebben. Ook zou het beter zijn als er vaker bussen naar alkmaar gingen want daar is het meeste te doen. Het heen reizen naar deze plek is langduriger dan hoeft als er meer voorzieningen waren. Wel zijn er vervelende hangjongeren soms in de straat s'avonds. Maar overdags is yet helemaal top. Ook vind ik het jammer dat er geen rechtstreekse bus is naar het recreatie park Geestmerambacht, want dat is het grootste stuk natuur, wat een beetje te ver is als je niet goed ter been bent of een auto hebt. En bij het schouten bos kun je nergens goed zitten of lekker in het water. Verder zouden takken aan straat en huizen beter weggehaald worden door de ambtenaren. Maar ik zie super weinig afval op straat dus dat is top.
Betere bereikbaarheid met het openbaar vervoer en meer voorzieningen.
