Koopwoningen Oranjewijk 1, Barendrecht
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Oranjewijk 1 en bekijk direct de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Oranjewijk 1, Barendrecht
Oranjewijk 1 is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 90% van de circa 599 woningen is koopwoning, tegenover slechts 10% huur. Dat vertaalt zich in een stabiele, eigenaar-bewoonde buurt met weinig verloop. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €499.000, wat iets onder het gemiddelde van de bredere Oranjewijk (€506.000) valt, maar fors boven het gemeentegemiddelde van Barendrecht (€421.000). Oranjewijk 1 behoort daarmee tot de duurdere segmenten van de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden veertien woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €591.429 en een gemiddeld woonoppervlak van 120 m². Dat komt neer op circa €4.929 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €350.000 tot €1.985.000, wat aangeeft dat naast rijtjeswoningen ook vrijstaande woningen en villa's deel uitmaken van het aanbod. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd vind je direct bovenaan deze pagina.
Wonen in Oranjewijk 1, Barendrecht
Oranjewijk 1 is een rustige, groenrijke woonbuurt in het zuidwesten van Barendrecht, opgebouwd in de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw. De straten zijn ruim opgezet, met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers op ruime kavels. Typisch voor deze periode zijn de brede trottoirs, de voortuinen en de lage bebouwingsdichtheid. Het geeft de buurt een dorps karakter dat sterk contrasteert met de nieuwbouwwijken elders in Barendrecht.
Dagelijkse boodschappen doe je snel bij het winkelcentrum Middenbaan of de Albert Heijn in het centrum van Barendrecht, op fietsafstand van de buurt. Voor sport en recreatie zijn er meerdere opties in de directe omgeving: voetbalvereniging BVV Barendrecht, tennisvereniging en het Groene Kruispark liggen op korte afstand. Basisscholen zoals de scholen aan de Oranjewijk zijn goed bereikbaar voor gezinnen met kinderen, en dat is zichtbaar in de demografie: gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt.
De bereikbaarheid per auto is een duidelijk pluspunt. Via de A29 en A15 ben je binnen tien minuten op het hoofdwegennet richting Rotterdam of Dordrecht. Station Barendrecht, bediend door Sprinter en Intercity, ligt op fietsafstand en biedt een directe verbinding naar Rotterdam Centraal in ongeveer twaalf minuten. Buslijnen van de Waterbus en Connexxion verbinden de buurt verder met de regio. Wie dagelijks naar Rotterdam pendelt, zit hier gunstig.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de sociale samenhang. Op de buurtpagina van Oranjewijk 1 lees je alle reviews en buurtscores in detail. Eén bewoner schrijft: "Het is hier rustig, de buren kennen elkaar en de kinderen spelen veilig buiten. Je merkt dat mensen hier bewust voor deze buurt kiezen." Kritische geluiden gaan soms over de parkeerdruk in de avonduren en het beperkte aanbod van horecagelegenheden direct in de buurt zelf.
Vergeleken met Oranjewijk 2 is Oranjewijk 1 iets groter en heeft het een iets lager WOZ-gemiddelde, maar de sfeer en het woningtype zijn vergelijkbaar. Wie de buurt wil plaatsen binnen het grotere geheel, kan ook kijken naar het totale aanbod in de Oranjewijk.
Voor wie is een koophuis in Oranjewijk 1 interessant?
Op basis van de demografische samenstelling past Oranjewijk 1 het beste bij doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken. De dominante leeftijdsgroep van 45 tot 65 jaar en het hoge aandeel gezinnen met kinderen (270 huishoudens) geven aan dat dit geen startersbuurt is. Met een gemiddelde koopprijs van €591.429 en een instapprijs rond €350.000 is de drempel voor starters hoog. Overbieden is in deze markt niet ongebruikelijk, zeker bij goed onderhouden vrijstaande woningen. Wie flexibel wil blijven of de buurt eerst wil verkennen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Oranjewijk 1 als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Oranjewijk 1
Bewoners van Oranjewijk 1 geven de buurt consistent hoge scores op leefbaarheid, veiligheid en groen in de omgeving. Lager scoren aspecten als uitgaansmogelijkheden en het aanbod van openbaar vervoer in de late avond. Een bewoner verwoordt het treffend: "Wonen in Oranjewijk 1 is kiezen voor rust en ruimte, niet voor stadse drukte. Dat is precies waarom we hier zijn gaan wonen." Alle beoordelingen en deelscores per categorie staan op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Oranjewijk 1
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen het woningaanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Bekijk ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals Centrum, Noord of Binnenland. Voor het totale beeld van de gemeente, inclusief alle wijken en prijsniveaus, zie de pagina met koopwoningen in Barendrecht. Meer over de gemeente als geheel vind je op de website van gemeente Barendrecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Oranjewijk 1?
De gemiddelde koopprijs in Oranjewijk 1 lag het afgelopen jaar op €591.429, bij een gemiddeld woonoppervlak van 120 m². Dat komt neer op ongeveer €4.929 per vierkante meter. De prijzen lopen uiteen van €350.000 tot €1.985.000, afhankelijk van woningtype en staat van onderhoud.
Wat is de WOZ-waarde in Oranjewijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewijk 1 bedraagt €499.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de Oranjewijk als geheel (€506.000), maar ruim boven het gemeentegemiddelde van Barendrecht (€421.000). De buurt behoort daarmee tot de hogere waardeklassen binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Oranjewijk 1?
Oranjewijk 1 is een rustige, groene buurt met ruim opgezette straten en veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de sociale cohesie. Wie stadse levendigheid zoekt, zal die hier minder vinden, maar voor wie rust en ruimte centraal stelt, is dit een aantrekkelijke buurt.
Is Oranjewijk 1 geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Oranjewijk 1 is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep en de buurt heeft een hoog aandeel gehuwde stellen (45%). Er zijn basisscholen, sportverenigingen en speelgelegenheid in de directe omgeving. De rustige straten en de lage bebouwingsdichtheid maken het een veilige omgeving voor kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Oranjewijk 1?
Per auto is Oranjewijk 1 goed bereikbaar via de A29 en A15, met een snelle aansluiting op het hoofdwegennet richting Rotterdam en Dordrecht. Station Barendrecht ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Rotterdam Centraal in circa twaalf minuten. Busverbindingen completeren het openbaar vervoer, al is het aanbod in de late avond beperkter.
Welk type woningen staan te koop in Oranjewijk 1?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en ruimere rijtjeswoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Met 90% koopwoningen en een WOZ-waarde van €499.000 is het een eigenaar-bewoonde buurt. Een appartement kopen in Oranjewijk 1 is minder gebruikelijk; het aanbod richt zich vooral op grondgebonden woningen.
Is er veel groen in Oranjewijk 1?
Ja, groen is een van de kenmerken van Oranjewijk 1. De buurt is ruim opgezet met veel voortuinen, straatbomen en groenstroken. Het Groene Kruispark en andere recreatieve groengebieden liggen op korte afstand. Bewoners noemen het groen in hun reviews regelmatig als een van de redenen waarom ze voor wonen in Oranjewijk 1 hebben gekozen.
