Koopwoningen Professorenwijk, Baarn

Huizenprijzen en marktcijfers Professorenwijk, Baarn

De huizenprijzen in de Professorenwijk liggen een stuk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Baarn, maar dat betekent niet dat het hier goedkoop is. Over de afgelopen twaalf maanden werden er zes koopwoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €623.250. De bandbreedte loopt van €419.500 tot €1.045.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van een compacte tussenwoning tot een ruimere vrijstaande woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 121 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €5.150 per vierkante meter. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt €362.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Baarn-Noord Eemdal en Eemland (€404.000) en het gemeentegemiddelde van €471.000. Dat verschil is merkbaar in het type woningen: de Professorenwijk telt relatief veel huurwoningen (60%), waarvan het grootste deel in corporatiebezit is. Slechts 40% van de woningen is koopwoning, wat het aanbod beperkt houdt. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Professorenwijk, Baarn

De Professorenwijk is een rustige, overwegend residentiële buurt in het noordelijke deel van Baarn. De naam verwijst naar de straatnamen in de omgeving, die vernoemd zijn naar wetenschappers en academici. Dat geeft de buurt meteen iets van karakter: het is geen anonieme nieuwbouwwijk, maar een plek met een eigen identiteit. De bebouwing bestaat grotendeels uit woningen uit de jaren vijftig en zestig, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen als meest voorkomende typen. Vrijstaande woningen zijn er ook, maar die zijn schaars en zitten aan de bovenkant van de prijsrange.

Qua voorzieningen is de buurt goed verzorgd voor het dagelijks leven. Op loopafstand vind je een supermarkt en diverse kleine winkels. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig, wat mede verklaart waarom gezinnen met kinderen de grootste huishoudensgroep vormen. Er zijn 370 huishoudens met kinderen, een opvallend hoog aandeel voor een buurt van deze omvang. Voor voortgezet onderwijs zijn er in Baarn zelf meerdere scholen beschikbaar. Het Baarnse Bos ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor wandelen en recreëren, een van de redenen waarom bewoners de buurt waarderen. Een bewoner omschrijft het als volgt: "De rust en het groen maken het wonen hier prettig, maar je moet er wel aan wennen dat het aanbod winkels beperkt is vergeleken met een grotere stad."

De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Baarn ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Utrecht en Amersfoort. Met de auto is de A1 en A27 binnen tien à vijftien minuten te bereiken. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum van Baarn en omliggende plaatsen. Voor wie dagelijks naar Utrecht of Amsterdam reist, is de treinverbinding de meest praktische optie.

Vergeleken met andere buurten in dezelfde wijk heeft de Professorenwijk een wat meer gemengd karakter. De Componistenwijk en de Staatsliedenwijk liggen in dezelfde omgeving en hebben een vergelijkbare opbouw, maar kennen soms een iets hoger aandeel koopwoningen. De Schilderswijk heeft een eigen karakter met andere woningtypes. Wil je meer weten over wat bewoners van de Professorenwijk zelf vinden, dan vind je op de buurthoofdpagina van de Professorenwijk alle reviews, scores per categorie en actuele wijkdata. Het gemiddeld inkomen per inwoner in de buurt ligt op €29.600, wat merkbaar lager is dan het gemeentegemiddelde van €45.300. Dat weerspiegelt de gemengde bevolkingssamenstelling: er wonen hier starters, gezinnen en ouderen naast elkaar.

Voor wie is een koophuis in de Professorenwijk interessant?

De Professorenwijk is het meest interessant voor gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbaardere instap in Baarn zonder de gemeente te verlaten. De gemiddelde koopprijs van €623.250 is hoog in absolute zin, maar ligt onder het gemeentelijk gemiddelde. Doorstromers die al vermogen hebben opgebouwd, zijn hier realistisch aan het adres. Starters zullen het moeilijk hebben: de prijzen zijn voor hen doorgaans te hoog en het aanbod is beperkt met slechts zes verkopen in het afgelopen jaar. Wie flexibel is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Professorenwijk, waar het aanbod groter is. Senioren die rustig willen wonen met goede OV-verbindingen vinden hier eveneens een passende omgeving, mits de woning gelijkvloers of aanpasbaar is.

Wat bewoners zeggen over de Professorenwijk

Bewoners waarderen de Professorenwijk vooral om de rust, de groenvoorzieningen en de centrale ligging binnen Baarn. De nabijheid van het Baarnse Bos en het station worden regelmatig positief benoemd. Minder enthousiast zijn bewoners soms over de beperkte winkelvoorzieningen direct in de buurt en de parkeerdruk op drukke momenten. Een bewoner schrijft: "Het is een fijne, rustige buurt om op te groeien, maar voor grotere boodschappen of avondjes uit moet je toch even de auto in." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van de Professorenwijk.

Koopwoningen vergelijken in en rond de Professorenwijk

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen uit meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtdata die je nergens anders zo gedetailleerd terugvindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Bekijk ook het aanbod in de bredere omgeving: koopwoningen in Baarn-Noord Eemdal en Eemland, de nabijgelegen Eemdal-Noord of het totaaloverzicht van koopwoningen in Baarn. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Baarn.