Koopwoningen Regenboogbuurt Zuid, Almere
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Regenboogbuurt Zuid en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Regenboogbuurt Zuid, Almere
De koopmarkt in Regenboogbuurt Zuid is stevig. Van de 437 woningen in de buurt is 76% koopwoning, wat dit tot een overwegend eigenaarsbezette buurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €316.000, dat is lager dan het gemiddelde van de Regenboogbuurt als geheel (€324.000) en duidelijk onder het Almeerse gemiddelde van €363.000. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 19 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €414.474. De bandbreedte liep van €320.000 tot €550.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 106 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.910 per vierkante meter. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, wat past bij het gezinsgerichte karakter van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Regenboogbuurt Zuid, Almere
Regenboogbuurt Zuid is een rustige, groene woonbuurt in het zuidelijke deel van Almere Stad. De buurt is gebouwd in de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw, in de typische Almeerse stijl: ruime kavels, veel groen tussen de woningen, brede fietspaden en weinig doorgaand verkeer. De straten zijn overwegend woonstraten met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, afgewisseld met wat vrijstaande woningen aan de randen van de buurt. Het is geen buurt waar veel te beleven valt in de avonduren, maar dat is ook niet waarvoor mensen hier kiezen. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de overzichtelijkheid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Kruidenwijk, op fietsafstand van de meeste adressen in de buurt. Voor een groter aanbod is het stadscentrum van Almere Stad goed bereikbaar, inclusief het Stadshart met winkels, horeca en cultuur. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig, wat voor gezinnen met jonge kinderen een praktisch voordeel is. Sportmogelijkheden zijn er via de verenigingen en sportparken in de directe omgeving van de Regenboogbuurt.
De bereikbaarheid per auto is goed: via de Randweg en de aansluiting op de A6 ben je snel op de snelweg richting Amsterdam of Utrecht. Met de fiets naar station Almere Centrum doe je ongeveer twintig minuten, maar er rijden ook busverbindingen vanuit de buurt naar het station. Vanuit Almere Centrum ben je met de trein in zo'n twintig minuten in Amsterdam Zuidoost. Wie afhankelijk is van het openbaar vervoer moet er rekening mee houden dat de buurt niet direct aan een treinstation ligt.
Bewoners omschrijven de buurt als prettig en rustig, met een goede mix van jonge gezinnen en wat oudere bewoners. Een bewoner schrijft: "Het is hier gewoon fijn wonen. Rustig, groen, en de buren kennen elkaar." Kritiekpunten die terugkomen gaan over het beperkte uitgaansleven en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor grotere boodschappen. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de informatiepagina van Regenboogbuurt Zuid.
Vergeleken met Regenboogbuurt Noord en Oost is het zuidelijke deel wat rustiger en minder centraal gelegen. Regenboogbuurt West heeft een vergelijkbaar karakter maar ligt iets dichter bij de uitvalswegen. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Meridiaanpark Zuid, dat een nieuwer en compacter woonmilieu biedt.
Past een koophuis in Regenboogbuurt Zuid bij jou als koper?
De buurt trekt vooral gezinnen met kinderen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar. Met een gemiddeld huishoudinkomen van €34.400, iets onder het Almeerse gemiddelde, is dit geen exclusieve buurt, maar de koopprijzen zijn wel gestegen. Starters met een beperkt budget zullen merken dat de instapprijs van €320.000 al een stevige hypotheek vereist. Doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken in een groene omgeving vinden hier doorgaans wat ze zoeken. Wees voorbereid op concurrentie bij populaire woningen. Wie flexibeler wil zijn in budget of wil oriënteren, kan ook de huurwoningen in Regenboogbuurt Zuid bekijken als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Regenboogbuurt Zuid
Bewoners geven de buurt over het algemeen een positief oordeel. De hoogste scores gaan naar de veiligheid en de woonomgeving, de lagere scores betreffen het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid met openbaar vervoer. Een bewoner verwoordt het zo: "Fijne buurt om op te groeien, veel groen en rustig verkeer. Alleen voor alles wat je nodig hebt moet je wel even fietsen of rijden." Bekijk alle scores en beoordelingen per categorie op de buurtpagina van Regenboogbuurt Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Regenboogbuurt Zuid
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast het aanbod in deze buurt kun je ook kijken naar de rest van de Regenboogbuurt, of je zoekgebied verbreden naar andere wijken zoals De Meenten of De Hoven. Voor een volledig beeld van de Almeerse koopmarkt, zie het overzicht van alle koopwoningen in Almere. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Almere.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Regenboogbuurt Zuid?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 19 woningen verkocht in Regenboogbuurt Zuid met een gemiddelde koopprijs van €414.474. De prijzen liepen uiteen van €320.000 tot €550.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 106 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.910. De instapprijs ligt daarmee niet laag, zeker voor starters.
Wat is de WOZ-waarde in Regenboogbuurt Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Regenboogbuurt Zuid bedraagt €316.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van de Regenboogbuurt (€324.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Almere (€363.000). De werkelijke verkoopprijzen liggen hoger dan de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in de huidige markt.
Hoe is het wonen in Regenboogbuurt Zuid?
Regenboogbuurt Zuid is een rustige, groene woonbuurt met voornamelijk eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig. De buurt heeft een gezinsgerichte sfeer en scoort goed op veiligheid en woonomgeving. Het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid met openbaar vervoer worden door bewoners als minder sterk punt genoemd.
Is Regenboogbuurt Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is duidelijk gericht op gezinnen. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, de straten zijn rustig en er is veel groen. Het gemiddeld inkomen ligt met €34.400 iets onder het Almeerse gemiddelde.
Hoe is de bereikbaarheid van Regenboogbuurt Zuid?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de Randweg en de aansluiting op de A6 richting Amsterdam en Utrecht. Met de fiets ben je in circa twintig minuten bij station Almere Centrum, vanwaar je met de trein in zo'n twintig minuten in Amsterdam Zuidoost bent. Er rijden ook busverbindingen naar het station, maar een directe treinhalte in de buurt ontbreekt.
Welk type woningen staan te koop in Regenboogbuurt Zuid?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Regenboogbuurt Zuid is minder gangbaar; het aanbod is beperkt en de buurt leent zich meer voor gezinswoningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedraagt 106 m².
Hoeveel groen is er in Regenboogbuurt Zuid en hoe is het gesteld met parkeren?
Regenboogbuurt Zuid heeft relatief veel groen voor een stedelijke buurt, met plantsoen en groenstroken verspreid door de wijk. Parkeren is voor de meeste woningen geen groot probleem: veel woningen hebben een oprit of garage, en op straat is doorgaans voldoende ruimte. Dit is een van de redenen waarom bewoners de buurt als prettig en rustig ervaren.
