Koopwoningen ’s-Heer-Hendrikskinderen, Goes
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in 's-Heer-Hendrikskinderen en ontdek wat dit rustige Zeeuwse dorp te bieden heeft voor kopers.
Koopprijzen in 's-Heer-Hendrikskinderen: ruim boven het Goes-gemiddelde
De koopmarkt in 's-Heer-Hendrikskinderen is uitgesproken. Met 87% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een wijk waar eigenwoningbezit de norm is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €378.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €303.000 voor Goes. Dat verschil zie je ook terug in de verkoopprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden hier 14 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €476.214. De prijzen liepen uiteen van €335.000 tot €595.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 152 m². Dat wijst op ruimere, veelal vrijstaande of halfvrijstaande eengezinswoningen. Appartementen zijn hier nauwelijks te vinden. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
's-Heer-Hendrikskinderen: een dorp waar het rustig is, en dat is precies de bedoeling
Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen betekent kiezen voor rust, ruimte en een hechte gemeenschap in een klein Zeeuws dorp net buiten Goes. Het dorp telt ruim 1.300 inwoners en heeft een uitgesproken dorps karakter. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd. Dat zegt iets over de sfeer: dit is geen wijk voor wie bruisend stadsleven zoekt, maar voor wie bewust kiest voor een rustige omgeving met ruime woningen.
Op 's-Heer-Hendrikskinderen scoort de wijk een 8,9 op 10 op basis van bewonersreviews, met opvallend hoge scores voor veiligheid (9,5) en schoonheid (9,5). Bewoner Floeps omschrijft het als "prima buurtje wel, veilig, gezellig, schoon", maar voegt daar eerlijk aan toe dat de dichtstbijzijnde supermarkt best ver weg is en er helemaal geen winkels in de directe omgeving zijn. Dat klopt: voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Goes, dat op een paar minuten rijden ligt. In het dorp zelf zijn geen supermarkten of winkels. Er is een basisschool in de nabijheid, maar voor voortgezet onderwijs en verdere voorzieningen moet je naar Goes. Sportief gezien zijn er mogelijkheden in de regio, maar het dorp heeft geen eigen sportcomplex. De omgeving leent zich uitstekend voor fietsen en wandelen in het open Zeeuwse landschap.
Bereikbaarheid is geen probleem voor wie een auto heeft. Goes ligt op enkele minuten afstand en biedt een station met directe verbindingen naar Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom. Voor wie zonder auto wil reizen, zijn de opties beperkter. Het dorp is ook goed verbonden via de N256 richting de regio. In de directe omgeving van het dorp liggen ook de verspreide huizen ten noorden van 's-Heer-Hendrikskinderen en de verspreide huizen ten zuiden van 's-Heer-Hendrikskinderen, waar het nog landelijker is. Wie liever iets meer voorzieningen om de hoek wil, kan ook kijken naar Kloetinge of Wilhelminadorp, beide dorpen in de gemeente Goes met een vergelijkbaar karakter maar soms iets meer voorzieningen op loopafstand. De gemeente Goes geeft op goes.nl meer informatie over lokale diensten en ontwikkelingen in de regio.
Voor wie is kopen in 's-Heer-Hendrikskinderen realistisch?
Dit dorp trekt vooral doorstromers en 45-plussers die bewust kiezen voor ruimte en rust. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €476.000 en een ondergrens van €335.000 is een koophuis hier niet voor starters weggelegd, tenzij met forse eigen middelen. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt, dus als er iets vrijkomt, is snel handelen geboden. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in 's-Heer-Hendrikskinderen als tussenoplossing. Voor een breder aanbod in de regio zijn ook de koopwoningen in Goes het bekijken waard.
Koopwoningen in 's-Heer-Hendrikskinderen vinden via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het is om er te wonen. Vergelijk 's-Heer-Hendrikskinderen met omliggende dorpen zoals 's-Heer-Arendskerke of Kattendijke om te bepalen welke omgeving het beste bij jou past.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in 's-Heer-Hendrikskinderen gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in 's-Heer-Hendrikskinderen op €476.214. De prijzen varieerden van €335.000 tot €595.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 152 m², wat aangeeft dat het hier voornamelijk om ruimere eengezinswoningen gaat.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in 's-Heer-Hendrikskinderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heer-Hendrikskinderen bedraagt €378.000. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het gemiddelde voor de gemeente Goes, waar de WOZ-waarde gemiddeld €303.000 is. Dit weerspiegelt het ruimere en veelal vrijstaande woningaanbod in dit dorp.
Welk type koophuizen zijn er te vinden in 's-Heer-Hendrikskinderen?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen, zoals vrijstaande en halfvrijstaande huizen. Appartementen kopen in 's-Heer-Hendrikskinderen is vrijwel niet mogelijk; het dorp heeft een uitgesproken grondgebonden woningbestand. Met 87% koopwoningen in de totale voorraad is eigenwoningbezit hier veruit de norm.
Hoe bereikbaar is 's-Heer-Hendrikskinderen als je er wilt wonen?
Voor automobilisten is 's-Heer-Hendrikskinderen goed bereikbaar. Goes ligt op een paar minuten rijden en biedt een treinstation met verbindingen naar Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom. Openbaar vervoer vanuit het dorp zelf is beperkt, dus een auto is vrijwel onmisbaar. Via de N256 ben je snel in de bredere regio.
Zijn er scholen en voorzieningen als je een woning koopt in 's-Heer-Hendrikskinderen?
Het dorp heeft weinig eigen voorzieningen. Er is geen supermarkt of winkelcentrum in de directe omgeving, wat ook bewoners zelf benoemen als een minpunt. Voor boodschappen, voortgezet onderwijs en gezondheidszorg ben je aangewezen op Goes. Een basisschool is in de nabijheid beschikbaar. Wie dagelijkse voorzieningen op loopafstand belangrijk vindt, doet er goed aan dit mee te wegen bij de keuze om hier te kopen.
veel kanker patienten
Prima buurtje wel. Veilig, gezellig, schoon enz. Alleen jammer datde meest dichtbijzijnde supermarkt best ver weg is en er helemaal geen winkels ofzo in de buurt zijn.
