Koopwoningen Sancta Maria Noordwijkerhout, Noordwijk
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Sancta Maria Noordwijkerhout en bekijk bovenaan de pagina de huidige vraagprijzen en verkooptijden.
Huizenprijzen en marktcijfers Sancta Maria Noordwijkerhout, Noordwijk
Koopwoningen in Sancta Maria Noordwijkerhout behoren tot de duurste van de gemeente Noordwijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €1.011.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Noordwijkerhout Buitengebied (€684.000) en meer dan het dubbele van het gemeentelijk gemiddelde van €488.000. Dat geeft meteen aan wat voor segment dit is: een kleine, exclusieve buurt met grote, vrijstaande woningen op ruime kavels.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden vijf woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €2.209.800. De bandbreedte loopt van €549.000 tot €2.950.000, wat aangeeft dat er soms een uitschieter naar beneden zit, maar dat de bovenkant van de markt hier dominant is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 321 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €6.885. Appartementen zijn hier nagenoeg afwezig; het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grote vrijstaande villa's en landhuizen. Van de 112 woningen in de buurt is 94% koopwoning en slechts 6% huurwoning bij particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Sancta Maria Noordwijkerhout, Noordwijk
Sancta Maria Noordwijkerhout is geen doorsnee woonbuurt. Het is een groen, landelijk lint aan de rand van Noordwijkerhout, ingebed tussen bollenvelden, bossen en de strandwallen die de Bollenstreek zo karakteristiek maken. De naam verwijst naar het voormalige kloostercomplex dat ooit het hart van dit gebied vormde en dat het gebied zijn eigen, bijna besloten karakter heeft gegeven. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte, rust en afstand van de drukte, maar accepteert daarvoor dat dagelijkse voorzieningen niet om de hoek liggen.
De woningen staan veelal op grote kavels langs lanen met volwassen bomen. Bouwperiodes lopen uiteen, maar je ziet zowel klassieke villa's uit de vroege twintigste eeuw als modernere vrijstaande woningen uit de jaren tachtig en negentig. De uitstraling is groen en ruim, met weinig verkeer en veel privacy. Dit is geen buurt waar je even de straat op loopt voor een kop koffie of een boodschap.
Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar het centrum van Noordwijkerhout, op enkele minuten afstand, waar een supermarkt, bakker en andere winkels te vinden zijn. Kinderen in de buurt gaan naar basisscholen in Noordwijkerhout-kern. Voor middelbaar onderwijs is Lisse of Noordwijk een logische bestemming. Sportverenigingen zoals voetbal- en tennisverenigingen zijn actief in Noordwijkerhout en op fietsafstand bereikbaar.
Qua bereikbaarheid is de auto onmisbaar. De N206 en de N444 verbinden de buurt snel met Leiden, Haarlem en de kust. Station Sassenheim is het dichtstbijzijnde treinstation, op ongeveer tien minuten rijden, met directe verbindingen naar Leiden en Haarlem. Busverbindingen zijn beperkt; het openbaar vervoer is hier niet de sterkste troef. Fietsers profiteren van de rustige landwegen richting de duinen en de bollenvelden, een echte plus voor wie van buiten fietsen houdt.
De buurt telt circa 315 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Gezinnen met kinderen zijn er, maar minder dominant dan die middelste generatie. Het gemiddeld inkomen van €65.200 ligt ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €41.100, wat past bij de woningprijzen en het woonprofiel. Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Je woont hier echt buiten, maar toch dichtbij alles. De kinderen fietsen veilig over de lanen en je ziet nauwelijks doorgaand verkeer." Lees meer ervaringen en bekijk alle beoordelingen op de pagina van Sancta Maria Noordwijkerhout.
Vergeleken met buurtgemeenschap Buitengebied Noordwijkerhout is Sancta Maria compacter en heeft het een meer herkenbare identiteit door de historische context van het voormalige kloosterterrein. De buurt Delfweg heeft een vergelijkbaar landelijk karakter maar een iets ander profiel. De overkoepelende wijk koopwoningen in Noordwijkerhout Buitengebied biedt meer spreiding in prijsklassen en woningtypen.
Voor wie is een koophuis in Sancta Maria Noordwijkerhout interessant?
Deze buurt is vrijwel uitsluitend interessant voor doorstromers en kopers met een stevig eigen vermogen of hoge hypotheekcapaciteit. Met een gemiddelde koopprijs van ruim twee miljoen euro en een instapprijs van €549.000 voor de goedkoopste transactie van het afgelopen jaar, is huis kopen in Sancta Maria Noordwijkerhout niet weggelegd voor starters. Het schaarse aanbod, vijf transacties in een jaar, betekent dat je snel moet kunnen handelen als er iets beschikbaar komt. Overbieden is in dit segment niet ongewoon. Het profiel van de ideale koper: 45-plus, gezin of stel zonder jonge kinderen, met waardering voor landelijk wonen en een auto als primair vervoersmiddel. Een appartement kopen in Sancta Maria Noordwijkerhout is praktisch niet mogelijk; het segment bestaat volledig uit grondgebonden woningen. Wie flexibeler wil zijn of de buurt eerst wil verkennen, kan ook kijken naar huurwoningen in Sancta Maria Noordwijkerhout, al is dat aanbod eveneens zeer beperkt.
Wat bewoners zeggen over Sancta Maria Noordwijkerhout
Bewoners beoordelen de buurt positief, met name op het gebied van rust, groen en veiligheid. De lage verkeersdruk en de ruimte rondom de woningen worden keer op keer genoemd als grote pluspunten. Een bewoner schrijft: "De lanen hier zijn heerlijk rustig, ook in de zomer als de toeristen richting de kust trekken. Je merkt er weinig van." Kritische noten gaan doorgaans over de beperkte voorzieningen in de directe omgeving en de afhankelijkheid van de auto. Bekijk alle scores en reviews op de buurtpagina van Sancta Maria Noordwijkerhout voor een volledig beeld.
Koopwoningen vergelijken in en rond Sancta Maria Noordwijkerhout
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het aanbod in de gemeente via koopwoningen in Noordwijk, of verken aangrenzende wijken zoals Noordwijk Buitengebied en Noordwijkerhout. Voor wie de kust aantrekkelijk vindt, is ook Noordwijk Zee een interessante vergelijking. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Noordwijk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Sancta Maria Noordwijkerhout?
De gemiddelde koopprijs in Sancta Maria Noordwijkerhout lag het afgelopen jaar op €2.209.800, op basis van vijf transacties. De bandbreedte liep van €549.000 tot €2.950.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 321 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €6.885. Dit is een van de duurste buurten binnen de gemeente Noordwijk.
Wat is de WOZ-waarde in Sancta Maria Noordwijkerhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sancta Maria Noordwijkerhout bedraagt €1.011.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Noordwijkerhout Buitengebied (€684.000) en meer dan twee keer zo hoog als het gemeentelijk gemiddelde van Noordwijk (€488.000). De hoge WOZ-waarde weerspiegelt het exclusieve karakter van de buurt met grote vrijstaande woningen.
Hoe is het wonen in Sancta Maria Noordwijkerhout?
Wonen in Sancta Maria Noordwijkerhout betekent kiezen voor rust, ruimte en een landelijke omgeving aan de rand van Noordwijkerhout, omgeven door bollenvelden en bossen. De buurt heeft een besloten karakter met grote kavels en weinig doorgaand verkeer. Dagelijkse voorzieningen zijn op enkele minuten rijden bereikbaar in het centrum van Noordwijkerhout. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar zijn wel afhankelijk van de auto.
Is Sancta Maria Noordwijkerhout geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt telt wel gezinnen, maar de grootste bevolkingsgroep is 45 tot 65 jaar. Voor gezinnen met kinderen is de omgeving veilig en groen, met weinig verkeer op de lanen. Basisscholen zijn bereikbaar in het centrum van Noordwijkerhout. Nadeel is dat kinderen voor veel activiteiten afhankelijk zijn van de auto of fiets, omdat er weinig voorzieningen direct in de buurt zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Sancta Maria Noordwijkerhout?
De bereikbaarheid per auto is goed: via de N206 en N444 ben je snel in Leiden, Haarlem of aan de kust. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sassenheim, op circa tien minuten rijden, met verbindingen naar Leiden en Haarlem. Busverbindingen zijn beperkt, dus openbaar vervoer is hier minder praktisch. Fietsers kunnen genieten van de rustige landwegen door de bollenvelden en richting de duinen.
Welk type woningen staan te koop in Sancta Maria Noordwijkerhout?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grote vrijstaande woningen op ruime kavels. Appartementen kopen in Sancta Maria Noordwijkerhout is praktisch niet mogelijk; de buurt kent geen appartementencomplexen. De bouwperiodes lopen uiteen van vroeg-twintigste-eeuwse villa's tot vrijstaande woningen uit de jaren tachtig en negentig. Van de 112 woningen in de buurt is 94% een koopwoning.
Is er veel aanbod beschikbaar voor wie een woning wil kopen in Sancta Maria Noordwijkerhout?
Het aanbod is zeer beperkt. In het afgelopen jaar werden slechts vijf woningen verkocht, wat aangeeft hoe weinig er op de markt komt. Wie serieus wil kopen in Sancta Maria Noordwijkerhout, doet er goed aan een zoekopdracht in te stellen zodat je meteen wordt geattendeerd als er iets beschikbaar komt. Snel schakelen is in dit segment belangrijk, en overbieden is niet ongebruikelijk.
