Koopwoningen Schrijvershoek, Zevenaar
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Schrijvershoek en ontdek wat deze rustige Zevenaarse buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Schrijvershoek, Zevenaar
De koopmarkt in Schrijvershoek is relatief bescheiden van omvang, maar biedt wel duidelijke cijfers om op te sturen. Van de 1.251 woningen in de buurt is 46% in eigendom, de rest is huurwoning. Dat huurpercentage is hoog: meer dan de helft van de woningen is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde in Schrijvershoek ligt op €226.000, wat flink lager is dan het wijkgemiddelde van €293.000 en het gemeentegemiddelde van €303.000 voor Zevenaar. Dat verschil vertelt iets over het woningtype en de bouwperiode hier.
Toch liggen de gerealiseerde verkoopprijzen hoger dan de WOZ-waarde doet vermoeden. In de afgelopen twaalf maanden werden er 15 koopwoningen verkocht in Schrijvershoek, met een gemiddelde koopprijs van €398.600 en een gemiddeld woonoppervlak van 111 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.590 per vierkante meter. De bandbreedte is breed: van €265.000 tot €694.500, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Schrijvershoek, Zevenaar
Schrijvershoek is een rustige, wat vergrijsde woonbuurt aan de westkant van Zevenaar. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zestig en begin jaren zeventig, wat je terugziet in de architectuur: overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een bescheiden maar functioneel straatprofiel. De straatnamen verwijzen naar schrijvers en dichters, wat de buurt een eigen, herkenbaar karakter geeft.
De bewoners zijn er al lang. Zoals een bewoner het omschrijft: "Velen wonen al lang in hun woning, dus er is weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen." Dat klopt ook met de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (670 van de 2.250 inwoners), en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Dat geeft de buurt een rustig, ingetogen karakter. Geen drukke speelpleinen of schoolverkeer, maar ook weinig overlast.
Qua voorzieningen is Schrijvershoek goed gesitueerd. Het centrum van Zevenaar is op loopafstand of een korte fietsrit bereikbaar, met supermarkten, winkels en de weekmarkt. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, al is de buurt zelf niet de meest kindrijke. Wie groen zoekt, vindt dat in de omliggende straten en in de nabijgelegen parken aan de rand van de wijk. De buurtscore op groen staat op een 8.0, wat bewoners bevestigen.
De bereikbaarheid scoort goed: een 8.5 van de bewoners. Zevenaar heeft een eigen treinstation met verbindingen naar Arnhem en Doetinchem, en via de A12 en A18 ben je snel op de snelweg. Dat maakt de buurt ook interessant voor mensen die in de regio Arnhem-Nijmegen werken maar wat meer rust willen dan in de stad zelf.
Vergeleken met buurten als Centrum of Zonnemaat is Schrijvershoek wat traditioneler en minder in beweging. Nieuwere buurten als Lentemorgen I trekken jonge gezinnen, terwijl Schrijvershoek meer aansluit bij wie rust en stabiliteit zoekt. Op de buurthoofdpagina van Schrijvershoek vind je alle bewonerscijfers, scores per categorie en de volledige reviews.
Voor wie is een koophuis in Schrijvershoek interessant?
Schrijvershoek past het best bij doorstromers en senioren die op zoek zijn naar een rustige, overzichtelijke buurt met goede bereikbaarheid en weinig gedoe. De combinatie van relatief betaalbare instapwoningen (vanaf €265.000) en een stabiele buurtcultuur maakt het ook aantrekkelijk voor kopers die niet per se de nieuwste woning willen, maar wel een fijne plek om te wonen. Starters kunnen hier een voet tussen de deur krijgen, al is het aanbod beperkt en wisselend. Houd er rekening mee dat het aantal transacties laag is: 15 in een jaar, dus je moet snel kunnen schakelen als er iets vrijkomt. Wie twijfelt tussen kopen en huren, kan ook kijken naar de huurwoningen in Schrijvershoek, waarvan er een ruim aanbod is.
Wat bewoners zeggen over Schrijvershoek
Schrijvershoek krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7.9 uit 10, gebaseerd op twee reviews. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (8.5) en huisvesting (8.5). Veiligheid en schoonheid scoren wat lager (beide 7.5). Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede contacten met medebewoners." Dat beeld van een hechte, stabiele gemeenschap komt in beide reviews terug. Voor alle beoordelingen en de volledige buurtdata, bekijk de overzichtspagina van Schrijvershoek.
Koopwoningen vergelijken in en rond Schrijvershoek
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Schrijvershoek gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Wil je breder kijken? Bekijk dan ook koopwoningen in de wijk Zevenaar, of verken andere buurten zoals Molenwijk, Het Grieth of verder weg in de gemeente via het overzicht van koopwoningen in Zevenaar. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Zevenaar.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schrijvershoek?
In de afgelopen twaalf maanden werden 15 woningen verkocht in Schrijvershoek, met een gemiddelde koopprijs van €398.600 en een gemiddeld woonoppervlak van 111 m². Dat komt neer op ongeveer €3.590 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €265.000 tot €694.500, afhankelijk van type en staat van de woning.
Wat is de WOZ-waarde in Schrijvershoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schrijvershoek bedraagt €226.000. Dat is beduidend lager dan het wijkgemiddelde van €293.000 en het gemeentegemiddelde van €303.000 voor Zevenaar. Dit verschil heeft te maken met de bouwperiode en het type woningen, die overwegend dateren uit de jaren zestig en begin jaren zeventig.
Hoe is het wonen in Schrijvershoek?
Schrijvershoek is een rustige, stabiele woonbuurt met weinig verloop onder bewoners. De buurt heeft een ingetogen karakter, met veel langdurige bewoners en een relatief hoge gemiddelde leeftijd. Bewoners geven de buurt een score van 7.9 uit 10, met bijzonder hoge scores voor bereikbaarheid en huisvesting.
Is Schrijvershoek geschikt voor senioren of doorstromers?
Ja, Schrijvershoek past goed bij senioren en doorstromers. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus, en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. De rustige sfeer, goede bereikbaarheid en stabiele buurtcultuur maken het een logische keuze voor wie rust zoekt. Gezinnen met jonge kinderen vinden in nieuwere buurten zoals Lentemorgen I mogelijk een betere match.
Hoe is de bereikbaarheid van Schrijvershoek?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8.5, de hoogste deelscore van de buurt. Zevenaar heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Arnhem en Doetinchem. Via de A12 en A18 is de regio goed bereikbaar per auto. Het centrum van Zevenaar is op fietsafstand, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt.
Welk type woningen staan te koop in Schrijvershoek?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en begin jaren zeventig. Het zijn functionele woningen met een gemiddeld oppervlak van 111 m². Appartementen kopen in Schrijvershoek is minder gebruikelijk; het straatbeeld wordt gedomineerd door grondgebonden woningen. Het aanbod wisselt sterk, omdat er per jaar slechts een beperkt aantal woningen vrijkomt.
Is er veel groen in Schrijvershoek?
Bewoners geven groen een score van 8.0, wat aangeeft dat de buurt als redelijk groen wordt ervaren. De woonstraten hebben overwegend een rustig, groen karakter, en de omgeving van Zevenaar biedt ruimte voor wandelen en fietsen. Het is geen buurt met grote parken direct om de hoek, maar de groene uitstraling van de straten wordt gewaardeerd.
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
