Koopwoningen Staatsliedenbuurt/Vijfakkers, Zuidplas

Huizenprijzen en marktcijfers Staatsliedenbuurt/Vijfakkers, Zuidplas

De Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is overwegend een koopbuurt: 67% van de 932 woningen is in particulier bezit, de rest wordt verhuurd via corporaties of particuliere verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €354.000, wat iets lager is dan het wijkgemiddelde van Moordrecht (€361.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Zuidplas (€411.000). Dat betekent dat je hier relatief betaalbaar in de gemeente stapt, al vertellen de feitelijke transactieprijzen een genuanceerder verhaal.

In de afgelopen twaalf maanden werden er 6 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde koopprijs van €543.167. De bandbreedte liep van €325.000 tot €800.000, wat aangeeft dat het aanbod behoorlijk uiteen loopt. Met een gemiddeld woonoppervlak van 154 m² kom je op een prijs per vierkante meter van circa €3.527. Dat zijn geen startersbedragen meer. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, passend bij de gezinsgerichte samenstelling van de buurt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers, Zuidplas

De Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is een rustige, dorpse buurt in het noorden van Moordrecht, onderdeel van de gemeente Zuidplas. Het karakter is herkenbaar: straten met eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, veel groen tussen de huizen, en een buurtgevoel dat je in nieuwbouwwijken zelden tegenkomt. De buurt is compact en overzichtelijk, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid dat bewoners noemen.

Bewoner Dylan Kalmeijer omschrijft het treffend: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!" Dat sociale karakter is ook terug te zien in de demografische opbouw: veel gezinnen met kinderen, een hoog aandeel gehuwde huishoudens (44%) en een grote groep bewoners tussen de 45 en 65 jaar die al jaren in de buurt wonen.

Qua voorzieningen is de buurt zelfstandig maar niet uitbundig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Moordrecht, op loopafstand van de meeste woningen. Er zijn basisscholen in en rond de buurt bereikbaar, wat de hoge score op onderwijs (8.0) deels verklaart. Sportverenigingen en groene speelplekken zijn aanwezig, en de score voor groen is zelfs een perfecte 10.0, wat voor een buurt van deze omvang opvallend hoog is. Wie meer uitgebreide winkelvoorzieningen zoekt, is aangewezen op Gouda of Zoetermeer, beide goed bereikbaar.

Voor de bereikbaarheid geldt dat de auto hier de norm is. De A12 en A20 zijn via de provinciale wegen snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen naar Gouda, waar je kunt overstappen op intercitylijnen. De bereikbaarheidsscore van 8.0 geeft aan dat bewoners hier redelijk tevreden over zijn, al is het geen buurt waar je zonder auto uitkomt.

Vergeleken met buurtgenoten zoals Kern Moordrecht en de Moordrecht Bloemenbuurt heeft de Staatsliedenbuurt/Vijfakkers een wat rustiger en meer residentieel karakter. De voorzieningen scoren lager (6.0) dan je in een centrumbuurt zou verwachten, maar bewoners compenseren dat met een sterke gemeenschapsscore van 9.0. Op de buurtpagina van Staatsliedenbuurt/Vijfakkers vind je alle bewonerscijfers en reviews bij elkaar.

Past een koophuis in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers bij jou?

Gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met een sterke buurtcohesie vinden hier wat ze zoeken. De combinatie van grondgebonden woningen, veel groen en een veilig gevoel maakt de buurt aantrekkelijk voor doorstromers en jonge gezinnen die de drukte van de stad achter zich willen laten. Starters moeten rekening houden met de gemiddelde koopprijs van ruim €543.000; een appartement kopen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is minder vanzelfsprekend, het aanbod bestaat grotendeels uit gezinswoningen. Het jaarlijkse aantal transacties is laag (6 in het afgelopen jaar), wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar Nieuwerkerk aan den IJssel of Zevenhuizen, waar het aanbod groter is. Wil je eerst de huurmarkt verkennen? Bekijk dan de huurwoningen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

De buurt scoort een 8.4 uit 10 op basis van bewonersreviews. Uitschieters zijn de scores voor groen (10.0), veiligheid (9.0) en gemeenschap (9.0). De voorzieningen scoren het laagst met een 6.0, wat aansluit bij het beeld van een rustige woonbuurt zonder uitgebreid winkelaanbod op loopafstand. Dylan Kalmeijer noemt de buurt "compact en gezellig" en benadrukt de openheid en onderlinge betrokkenheid van bewoners. Alle beoordelingen en deelscores zijn te bekijken op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata van meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Wil je breder vergelijken? Bekijk het aanbod in de wijken Moordrecht of verken andere buurten zoals Ambonwijk, Dorp Noord of Moerkapelle. Voor gemeentebrede informatie kun je ook terecht bij de gemeente Zuidplas.