Koopwoningen Tiendweg Noord, Krimpenerwaard
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Tiendweg Noord en ontdek wat deze rustige Krimpenerwaardse buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Tiendweg Noord, Krimpenerwaard
De koopmarkt in Tiendweg Noord is stevig. Van de 516 woningen in de buurt is 77% koopwoning, wat de buurt een duidelijk eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €373.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Krimpen aan de Lek (€341.000), maar lager dan het gemeentegemiddelde van Krimpenerwaard (€387.000). Dat plaatst Tiendweg Noord in een middensegment: toegankelijker dan de gemeente als geheel, maar wel boven de directe wijk.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er zeven woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €499.000. De prijzen liepen uiteen van €419.000 tot €545.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 124 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €4.025 per vierkante meter. Het gaat hier overwegend om grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn nauwelijks aanwezig in dit deel van Krimpen aan de Lek. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Tiendweg Noord, Krimpenerwaard
Tiendweg Noord is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Krimpen aan de Lek, met een karakter dat je eerder omschrijft als landelijk-dorps dan stedelijk. De buurt grenst aan het open poldergebied langs de Lek, en dat merk je: brede straten, relatief veel ruimte rondom de woningen, en een overzichtelijke schaal. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig, met rijtjeswoningen en vrijstaande huizen die goed onderhouden ogen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar dat is ook niet waar mensen hier voor kiezen.
De bevolkingssamenstelling vertelt een duidelijk verhaal: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, gevolgd door 65-plussers. Dat geeft de buurt een stabiele, volwassen sfeer. Jonge gezinnen zijn er ook, maar starters en twintigers zijn minder vertegenwoordigd. De helft van de huishoudens is gehuwd en veel gezinnen wonen er al jaren. Dat zorgt voor een hechte buurtdynamiek, maar ook voor een relatief laag verloop van woningen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Krimpen aan de Lek, op korte fietsafstand. Daar vind je supermarkten, een apotheek en diverse winkels. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de wijk, en voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op scholen in Krimpen aan de Lek zelf of in de regio. Sportverenigingen in de omgeving bieden voetbal, tennis en zwemmogelijkheden. Het buitengebied langs de Lek leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen.
Qua bereikbaarheid is Tiendweg Noord geen OV-hotspot. Er rijden buslijnen richting Krimpen aan de IJssel en Rotterdam, maar een treinstation in de directe omgeving ontbreekt. Met de auto ben je via de N210 en de Algeracorridor relatief snel in Rotterdam, al kan het in de spits flink aanschuiven bij de Algerabrug. Fietsers kunnen via de dijkroute langs de Lek comfortabel richting het centrum fietsen.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Tiendweg Noord lees je wat bewoners er zelf over schrijven. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Lekker rustig, je kent je buren en de kinderen spelen gewoon buiten op straat. Niet spectaculair, maar fijn wonen." Kritiek richt zich soms op de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor meer stedelijk vertier echt de auto moet pakken.
Vergeleken met buurtgenoten als Krimpen-Oost en Binnen Krimpen is Tiendweg Noord wat rustiger en minder centraal gelegen, maar ook groener en ruimer. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan kijken naar Krimpen Centrum. De bredere context van de wijk vind je op de pagina over koopwoningen in Krimpen aan de Lek.
Voor wie is een koophuis in Tiendweg Noord interessant?
Tiendweg Noord trekt vooral doorstromers en gezinnen die bewust kiezen voor rust en ruimte, en minder waarde hechten aan stedelijke nabijheid. De gemiddelde koopprijs van €499.000 maakt de buurt minder toegankelijk voor starters, tenzij zij beschikken over eigen vermogen of overwaarde. Senioren die rustig en grondgebonden willen wonen vinden hier een aantrekkelijke omgeving, al is het aanbod beperkt: er worden gemiddeld maar een handvol woningen per jaar verkocht. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Tiendweg Noord als alternatief of tussenstap. Wees er bij een bod op voorbereid dat de markt krap is en dat woningen soms boven de vraagprijs worden verkocht.
Wat bewoners zeggen over Tiendweg Noord
Bewoners beoordelen Tiendweg Noord overwegend positief, met name op het gebied van leefbaarheid, veiligheid en de groene omgeving. De buurt scoort minder op voorzieningen en bereikbaarheid per openbaar vervoer, wat ook in de reviews terugkomt. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en veilig, ideaal voor kinderen. Wel moet je voor alles de auto pakken, dat went maar is soms onhandig." Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de overzichtspagina van Tiendweg Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Tiendweg Noord
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtdata en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt begrijpt voordat je een bezichtiging plant. Naast Tiendweg Noord kun je ook kijken naar Beroepenbuurt, Hoofdstraat of verder zoeken via het overzicht van koopwoningen in Krimpenerwaard. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Krimpenerwaard. Wil je een bredere oriëntatie op de regio, bekijk dan ook het aanbod in wijken als Lekkerkerk of Bergambacht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Tiendweg Noord?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Tiendweg Noord op €499.000. De verkoopprijzen varieerden van €419.000 tot €545.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 124 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.025 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt: er wisselen jaarlijks slechts een handvol woningen van eigenaar.
Wat is de WOZ-waarde in Tiendweg Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiendweg Noord bedraagt €373.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de wijk Krimpen aan de Lek (€341.000), maar lager dan het gemeentegemiddelde van Krimpenerwaard (€387.000). Tiendweg Noord zit daarmee in een middensegment binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Tiendweg Noord?
Tiendweg Noord is een rustige, overwegend groene woonbuurt met een dorps karakter aan de rand van Krimpen aan de Lek. De buurt bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen uit de jaren tachtig en negentig. Bewoners waarderen de rust, veiligheid en ruimte, maar geven aan dat je voor stedelijke voorzieningen en goed openbaar vervoer echt afhankelijk bent van de auto.
Is Tiendweg Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. De grootste bevolkingsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar ook huishoudens met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. De buurt is rustig, overzichtelijk en relatief veilig. Basisonderwijs is in de omgeving beschikbaar; voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op scholen elders in Krimpen aan de Lek of de regio.
Hoe is de bereikbaarheid van Tiendweg Noord?
Tiendweg Noord heeft geen eigen treinstation. Er rijden busverbindingen richting Krimpen aan de IJssel en Rotterdam, maar het OV-aanbod is beperkt. Met de auto ben je via de N210 en de Algeracorridor verbonden met Rotterdam, al kan de Algerabrug in de spits voor vertraging zorgen. Fietsers kunnen via de dijkroute langs de Lek comfortabel het centrum van Krimpen aan de Lek bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Tiendweg Noord?
In Tiendweg Noord gaat het vrijwel uitsluitend om grondgebonden woningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele vrijstaande huizen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Tiendweg Noord is nauwelijks een optie, het aanbod daarvan is in deze buurt minimaal. Het kooppercentage ligt op 77% van de woningvoorraad.
Is er veel groen en buitenruimte in Tiendweg Noord?
Tiendweg Noord grenst aan het open poldergebied langs de Lek, wat de buurt een ruim en groen karakter geeft. Er zijn mogelijkheden voor wandelen en fietsen langs de dijk en door het buitengebied. De woningen hebben doorgaans een eigen tuin. Grote stadsparken zijn er niet, maar de nabijheid van het rivierenlandschap wordt door bewoners als een van de pluspunten van de buurt genoemd.
