Koopwoningen Tytsjerk, Tytsjerksteradiel
Zoek je een koopwoning in Tytsjerk? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen, verkooptijden en bewonersreviews.
Koopprijzen in Tytsjerk: ruim boven het gemeentelijk gemiddelde
Tytsjerk is overwegend een koopwijk: 88% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl slechts 12% wordt verhuurd. Dat vertelt al iets over het karakter van het dorp. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €314.000, wat duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van Tytsjerksteradiel uitkomt (€283.000). Over de afgelopen twaalf maanden werden 15 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €657.833 en een bandbreedte van €299.000 tot €3.950.000. Die brede bandbreedte laat zien dat Tytsjerk zowel bescheiden vrijstaande woningen kent als forse landhuizen en boerderijen op ruime percelen. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande woningen; appartementen kopen in Tytsjerk is nauwelijks een optie. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid.
Tytsjerk: groen en rustig, maar wel op fietsafstand van Leeuwarden
Wonen in Tytsjerk voelt anders dan wonen in een gewone forensenplaats. Het dorp ligt in een coulisselandschap van elzensingels, smalle wegen en open weides, maar het centrum van Leeuwarden is er op zo'n tien minuten rijden of een kwartiertje fietsen. Die combinatie trekt mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte zonder volledig afhankelijk te zijn van de auto. Op de wijkpagina van Tytsjerk geven bewoners het dorp hoge scores voor de woonomgeving en de sociale sfeer. Een terugkerend thema in de reviews is de rust: "Je hoort hier 's avonds de vogels, niet het verkeer", schrijft een bewoner. Tegelijk wordt de beperkte winkelvoorziening als aandachtspunt genoemd: voor een supermarkt rij je naar Gytsjerk of Leeuwarden.
Qua voorzieningen heeft Tytsjerk een basisschool, een dorpshuis en een actieve sportvereniging. Voor uitgebreidere boodschappen, middelbare scholen en gezondheidszorg ben je aangewezen op Leeuwarden of Burgum. De bereikbaarheid per auto is goed: via de N355 ben je snel op de A7 of A31. Openbaar vervoer is beperkter; er rijdt een buslijn richting Leeuwarden, maar de frequentie is bescheiden. Wie dagelijks zonder auto wil reizen, moet daar rekening mee houden. Het nabijgelegen Aldtsjerk en Ryptsjerk kennen een vergelijkbare opzet. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, kan ook kijken naar Burgum. Rondom Tytsjerk liggen ook de buurtschappen Suwâld en Verspreide huizen Tytsjerk, die nog wat landelijker van karakter zijn.
De gemeente Tytsjerksteradiel zet in op het behoud van het groene karakter van dorpen als Tytsjerk. Op de website van de gemeente Tytsjerksteradiel vind je informatie over bestemmingsplannen, nieuwbouwinitiatieven en lokale regelgeving die relevant kan zijn als je een koophuis in Tytsjerk op het oog hebt.
Voor wie is kopen in Tytsjerk realistisch?
Tytsjerk trekt vooral gezinnen en doorstromers die bewust kiezen voor ruimte en rust. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €657.000 is het dorp voor starters moeilijk toegankelijk, zeker omdat het aanbod beperkt is en woningen snel worden verkocht. Overbieden komt voor. Houd naast de koopsom rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling) en notariskosten. Wie flexibiliteit zoekt of eerst wil wennen aan de omgeving, kan ook de huurwoningen in Tytsjerk bekijken, al is dat aanbod schaars. Meer betaalbare alternatieven zijn soms te vinden via Mûnein of Earnewâld.
Koopwoning zoeken in Tytsjerk: zo gebruik je deze pagina
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod koopwoningen in Tytsjerk, gefilterd op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat aanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk Tytsjerk ook met andere dorpen in de gemeente via het overzicht van koopwoningen in Tytsjerksteradiel of bekijk alle informatie over de gemeente Tytsjerksteradiel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Tytsjerk gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Tytsjerk op €657.833. De verkoopprijzen varieerden van €299.000 tot €3.950.000, wat de grote diversiteit in woningtypen weerspiegelt. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €314.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €283.000.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in Tytsjerk?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woningen en eengezinswoningen, vaak op ruime percelen. Appartementen kopen in Tytsjerk is vrijwel niet mogelijk; dat type woning komt nauwelijks voor in dit landelijke dorp. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 164 m².
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een koophuis in Tytsjerk?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor kopers die niet in aanmerking komen voor de startersvrijstelling), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Bij woningen boven de NHG-grens is een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie niet mogelijk. Laat je goed informeren door een onafhankelijk hypotheekadviseur.
Hoe bereikbaar is Tytsjerk per auto en openbaar vervoer?
Per auto is Tytsjerk goed bereikbaar: via de N355 ben je snel op de A7 of A31 richting Leeuwarden, Groningen of Drachten. Leeuwarden is op circa tien minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkter; er rijdt een buslijn naar Leeuwarden, maar de frequentie is laag. Dagelijkse pendelaars zonder auto moeten hier rekening mee houden.
Zijn er scholen en voorzieningen in Tytsjerk?
Tytsjerk heeft een basisschool en een dorpshuis. Voor middelbare scholen, supermarkten en uitgebreidere gezondheidszorg ben je aangewezen op Leeuwarden of Burgum. Het dorp heeft een actieve sportvereniging en een groene woonomgeving, maar wie dagelijks voorzieningen op loopafstand wil, moet dat meewegen in de keuze.
