Koopwoningen Veelerveen, Westerwolde
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Veelerveen en ontdek wat deze landelijke buurt in Westerwolde te bieden heeft voor kopers die ruimte zoeken.
Huizenprijzen en marktcijfers Veelerveen, Westerwolde
Veelerveen is een uitgesproken koopbuurt: 82% van de woningvoorraad is in eigendom, tegenover slechts 18% huur. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Veelerveen relatief stabiel, maar ook beperkt van omvang. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €280.000, wat iets boven het gemeentegemiddelde van Westerwolde (€269.000) uitkomt, maar onder het wijkgemiddelde van Oost (€320.000). Veelerveen zit dus in een middenpositie binnen de regio.
In de afgelopen twaalf maanden werden er vier woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €535.347 en een gemiddelde woonoppervlakte van 229 m². Dat komt neer op ongeveer €2.338 per vierkante meter. De bandbreedte was opvallend groot: van €374.500 tot €888.888. Dat verschil vertelt iets over het type woningen dat hier van eigenaar wisselt: het gaat vrijwel uitsluitend om ruime, vrijstaande woningen en boerderijen, geen appartementen of rijtjeshuizen. De actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Veelerveen, Westerwolde
Veelerveen is een klein, landelijk lint-dorp aan de rand van Westerwolde, met ongeveer 590 inwoners verspreid over een langgerekte structuur langs het Veelerveenkanaal. Wie hier een koophuis zoekt, kiest bewust voor rust, ruimte en afstand van de drukte. Het is geen buurt waar je toevallig terechtkomt, je kiest er actief voor.
De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen, voormalige boerderijen en lintbebouwing uit verschillende periodes. Nieuwbouwprojecten zijn er nauwelijks; de woningvoorraad is overwegend bestaande bouw, wat betekent dat kopers doorgaans te maken hebben met oudere panden die soms renovatie vragen. De grote gemiddelde oppervlakte van 229 m² geeft aan dat er hier ruimte is, letterlijk. Tuinen zijn groot, erven zijn soms zelfs groter.
Voorzieningen in Veelerveen zelf zijn beperkt. Er is geen supermarkt of winkelcentrum in het dorp. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op Ter Apel of Vlagtwedde, op circa vijf tot tien minuten rijden. Ter Apel beschikt over een Jumbo en diverse andere winkels, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Voor voortgezet onderwijs rijden kinderen richting Ter Apel of Stadskanaal. Basisschoolonderwijs is in de directe omgeving beperkt aanwezig, dus ook hier geldt: auto is geen luxe maar noodzaak.
Groen en natuur zijn daarentegen ruim aanwezig. Het Westerwoldse landschap met zijn kanalen, weilanden en nabijgelegen Ter Apeler bos maakt Veelerveen aantrekkelijk voor wie buiten wil leven. Wandelen en fietsen langs het kanaal zijn voor veel bewoners dagelijkse bezigheden. De gemeente Westerwolde grenst aan het Duitsland en het Bourtangermoeras, wat het landschap een eigen, wat weids karakter geeft.
Bewoners waarderen met name de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Veelerveen is te lezen wat mensen die hier wonen zelf zeggen over hun buurt. Eén bewoner omschrijft het als: "Je hebt hier je eigen stukje wereld. Geen overlast, geen gedoe, gewoon ruimte om te ademen." Kritiekpunten richten zich op de beperkte voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Wie gewend is aan stedelijk gemak, moet die verwachting bijstellen.
Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Rhederbrug-Oost of de verspreide huizen rond Veelerveen heeft het dorp zelf iets meer structuur en gemeenschapsgevoel. De wijk Oost als geheel kent hogere WOZ-waarden, wat ook terug te zien is in het type woningen dat daar wordt aangeboden.
Voor wie is een koophuis in Veelerveen interessant?
Veelerveen trekt vooral mensen in de leeftijdsgroep 45-plus die bewust kiezen voor rust en ruimte. Gezinnen met jonge kinderen moeten rekening houden met de afstand tot scholen en voorzieningen; een tweede auto is vrijwel onmisbaar. Starters die een appartement kopen in Veelerveen willen, vissen achter het net: dat type woning bestaat hier simpelweg niet. Het aanbod bestaat uit grotere, vrijstaande objecten met navenant hogere prijzen. Doorstromers of mensen die vanuit de stad bewust een stap terug doen naar het platteland, passen hier het best. Het aanbod is schaars, dus wie serieus wil kopen in Veelerveen, doet er goed aan snel te schakelen. Ben je nog aan het oriënteren? Bekijk ook de huurwoningen in Veelerveen als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Veelerveen
Bewoners van Veelerveen beoordelen hun buurt over het algemeen positief als het gaat om leefbaarheid, veiligheid en de groene omgeving. Minder enthousiast zijn ze over het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid met openbaar vervoer. Een veelgehoorde opmerking is: "Hier woon je niet voor de winkels, maar voor de kwaliteit van leven." Alle beoordelingen per categorie, inclusief scores voor veiligheid, groen en sfeer, zijn te vinden op de overzichtspagina van Veelerveen.
Koopwoningen vergelijken in en rond Veelerveen
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je weten hoe Veelerveen zich verhoudt tot andere kernen in de gemeente? Bekijk het aanbod in de gemeente Westerwolde of verken andere wijken zoals Bellingwolde, Sellingen of Vlagtwedde. Meer over het gemeentelijk beleid en de lokale omgeving vind je op de website van gemeente Westerwolde.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Veelerveen?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Veelerveen op €535.347, bij een gemiddelde woonoppervlakte van 229 m². Dat komt neer op ongeveer €2.338 per vierkante meter. De bandbreedte was groot: van €374.500 tot €888.888. Het gaat hier vrijwel uitsluitend om ruime, vrijstaande woningen en voormalige boerderijen.
Wat is de WOZ-waarde in Veelerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen bedraagt €280.000. Dat ligt iets boven het gemeentegemiddelde van Westerwolde (€269.000), maar onder het gemiddelde van de bredere wijk Oost (€320.000). Veelerveen zit daarmee in een middenpositie binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Veelerveen?
Veelerveen is een rustig, landelijk lintdorp met circa 590 inwoners langs het Veelerveenkanaal. De sfeer is stil en ruimtelijk; bewoners kiezen hier bewust voor. Voorzieningen zijn beperkt, maar natuur en ruimte zijn volop aanwezig. Bewoners waarderen met name de rust en veiligheid, al wordt de afhankelijkheid van de auto regelmatig als nadeel genoemd.
Is Veelerveen geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen kunnen in Veelerveen wonen, maar moeten rekening houden met de afstand tot scholen en dagelijkse voorzieningen. Basisscholen en middelbare scholen zijn te vinden in Ter Apel en omgeving, op enkele kilometers afstand. Een auto is vrijwel onmisbaar. De leeftijdsgroep 45-65 is het grootst in Veelerveen, wat aangeeft dat het dorp vooral doorstromers en mensen in een latere levensfase aantrekt.
Hoe is de bereikbaarheid van Veelerveen?
Veelerveen is voornamelijk bereikbaar per auto. De N366 verbindt het dorp met Ter Apel en Stadskanaal. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden busdiensten in de regio, maar de frequentie is laag. Een treinstation is niet aanwezig in het dorp zelf; het dichtstbijzijnde station is Stadskanaal, op circa twintig minuten rijden. Voor wie dagelijks naar een stad moet pendelen, is dit een serieus aandachtspunt.
Welk type woningen staan te koop in Veelerveen?
Het aanbod in Veelerveen bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen, voormalige boerderijen en lintbebouwing. Appartementen of rijtjeshuizen zijn er nauwelijks tot niet. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 229 m², wat de ruimtelijkheid van het aanbod onderstreept. Het betreft overwegend bestaande bouw uit verschillende periodes, van oudere panden tot jaren-tachtig woningen.
Hoeveel woningen staan er te koop in Veelerveen en hoe snel worden ze verkocht?
Het aanbod in Veelerveen is beperkt door de kleine omvang van het dorp en de hoge koopgraad van 82%. Er worden per jaar slechts enkele woningen verkocht, wat betekent dat geschikte objecten niet lang op de markt staan. De actuele aantallen beschikbare woningen en de gemiddelde verkooptijd in dagen zijn te vinden bovenaan deze pagina, want die cijfers wisselen dagelijks.
