Koopwoningen Veenweidegebied, Uithoorn
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Veenweidegebied. Bekijk prijzen, woningkenmerken en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in Veenweidegebied: ruim boven het Uithoornse gemiddelde
Het Veenweidegebied is een van de kleinste en meest landelijke wijken van Uithoorn, en dat zie je terug in de woningprijzen. Van de 59 woningen in de wijk is maar liefst 80% koopwoning, wat het een uitgesproken koopwijk maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €484.000, duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €427.000. Kijken we naar de werkelijk betaalde prijzen van de afgelopen twaalf maanden, dan wordt het beeld nog pregnanter: er werden 4 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €886.500, met een bandbreedte van €699.000 tot €999.000. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 161 m², wat wijst op ruime, veelal vrijstaande of halfvrijstaande woningen. Het gaat hier dus niet om startersappartementen. Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen tussen het veen: rust, ruimte en een eigen karakter
Het Veenweidegebied is geen wijk in de traditionele zin. Het is een dunbevolkt lint van woningen en erven in het open polderlandschap ten zuiden van de Uithoornse bebouwde kom. Met slechts 110 inwoners en 59 woningen is het meer een buurtschap dan een wijk. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte, stilte en uitzicht over weilanden en sloten. Dat gevoel van openheid is precies wat bewoners waarderen. Op de wijkpagina van Veenweidegebied lees je wat bewoners zelf schrijven over hun buurt. Een terugkerend thema in de reviews is de rust: mensen omschrijven het als "echt buiten wonen, maar toch dicht bij alles". Keerzijde die ook eerlijk wordt benoemd: de voorzieningen zijn minimaal in de wijk zelf.
Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten ben je aangewezen op het nabijgelegen Dorpscentrum van Uithoorn, op enkele kilometers rijden. Daar vind je supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, basisscholen en huisartspraktijken. Het Veenweidegebied heeft zelf geen winkels of scholen binnen de wijk. Dat is geen verborgen nadeel maar een bewuste afruil die bij dit type wonen hoort. Kinderen die hier opgroeien fietsen of worden gereden naar school. Sporters vinden hun weg naar verenigingen in Thamerdal of Zijdelwaard.
Qua bereikbaarheid is Uithoorn geen NS-station-gemeente, maar de verbinding naar Amsterdam is redelijk te noemen. Via de N201 ben je in circa 25 minuten in Amsterdam-Zuid. Busverbindingen richting Amstelveen en Amsterdam rijden vanuit het centrum van Uithoorn. Vanuit het Veenweidegebied zelf is de auto echter vrijwel onmisbaar. De aansluiting op de A2 via Amstelveen is in zo'n twintig minuten te rijden. Voor wie wil weten wat de gemeente Uithoorn verder te bieden heeft op het gebied van voorzieningen en plannen, biedt de website van de gemeente Uithoorn actuele informatie.
Is een koophuis in Veenweidegebied iets voor jou?
Wonen in Veenweidegebied is weggelegd voor doorstromers en senioren met een stevig budget en een uitgesproken voorkeur voor rust en ruimte. Met gemiddelde verkoopprijzen rond de €886.500 is huis kopen in Veenweidegebied geen optie voor starters. Het aanbod is schaars en de concurrentie bij een vrijgekomen woning kan fors zijn. Houd naast de koopprijs rekening met overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers) en notariskosten. Is kopen in Veenweidegebied financieel net een stap te ver, bekijk dan de huurwoningen in Veenweidegebied of oriënteer je op Legmeer als toegankelijker alternatief binnen Uithoorn.
Koopwoning zoeken in Veenweidegebied en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vergelijk Veenweidegebied met andere wijken zoals Langs de Vuurlinie of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Uithoorn om een goed beeld te krijgen van wat de gemeente te bieden heeft.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Veenweidegebied gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden er 4 woningen verkocht in Veenweidegebied, tegen een gemiddelde koopprijs van €886.500. De prijzen liepen uiteen van €699.000 tot €999.000. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 161 m². Dit is fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Uithoorn.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Veenweidegebied?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenweidegebied bedraagt €484.000. Dat ligt ruim boven het Uithoornse gemiddelde van €427.000. De hogere WOZ-waarde weerspiegelt het landelijke karakter van de wijk en de relatief grote, veelal vrijstaande woningen die er staan.
Welke woningtypen zijn er te koop in Veenweidegebied?
Het Veenweidegebied bestaat vrijwel uitsluitend uit ruime koopwoningen, met een gemiddeld verkoopoppervlak van 161 m². Het gaat overwegend om vrijstaande en halfvrijstaande woningen in een landelijke omgeving. Appartementen kopen in Veenweidegebied is op basis van het huidige woningbestand nauwelijks een optie; daarvoor kun je beter kijken in het Dorpscentrum of andere wijken van Uithoorn.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning koopt in Veenweidegebied?
Uithoorn heeft geen eigen NS-station, dus een auto is vanuit het Veenweidegebied vrijwel onmisbaar. Via de N201 ben je in ongeveer 25 minuten in Amsterdam-Zuid. De aansluiting op de A2 via Amstelveen is in circa twintig minuten te rijden. Busverbindingen richting Amstelveen en Amsterdam vertrekken vanuit het centrum van Uithoorn, op enkele kilometers van de wijk.
Waar moet ik op letten bij het kopen in Veenweidegebied?
Het aanbod in Veenweidegebied is zeer beperkt: er wisselen slechts enkele woningen per jaar van eigenaar. Dat betekent dat je snel moet kunnen handelen als er iets vrijkomt. Houd naast de koopprijs rekening met overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder de vrijstellingsgrens), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring. De woning kopen in Veenweidegebied is financieel gezien niet voor iedereen weggelegd; de gemiddelde verkoopprijs lag de afgelopen twaalf maanden op €886.500.
