Koopwoningen Zuidveld, Midden-Drenthe
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Zuidveld en bekijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Zuidveld, Midden-Drenthe
Zuidveld is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 96% van de 28 woningen is in eigendom, en slechts 4% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er helemaal niet. Dat zegt iets over het karakter van deze buurt: mensen kopen hier bewust, en wie er eenmaal woont, blijft er doorgaans lang. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €402.000, wat merkbaar hoger is dan het gemiddelde in de omliggende wijk Elp (€394.000) en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van Midden-Drenthe (€299.000). Dat verschil van ruim een ton ten opzichte van de gemeente is niet toevallig: de woningvoorraad in Zuidveld bestaat voornamelijk uit ruimere vrijstaande woningen en karakteristieke Drentse boerderijen, geen appartementen of compacte rijtjeswoningen. Actuele vraagprijzen, het huidige aanbod en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Die cijfers wisselen dagelijks, maar de WOZ-waarde geeft een solide indicatie van het prijsniveau dat je hier kunt verwachten.
Wonen in Zuidveld, Midden-Drenthe
Zuidveld is geen dorp in de traditionele zin, maar een kleine buurtschap met een uitgesproken eigen sfeer. Met circa 70 inwoners en 28 woningen is het hier werkelijk rustig, op een manier die je in grotere kernen niet meer vindt. De bebouwing is verspreid, de percelen zijn groot, en de overheersende omgeving is groen en open. Je woont hier middenin het Drentse landschap, met velden, bossen en heidevelden op loopafstand. Dat is precies waarom mensen hier bewust voor kiezen.
De woningtypen zijn overwegend vrijstaand, met een mix van oudere karakterpanden en voormalige agrarische bebouwing die tot woonhuis is verbouwd. Rijtjeswoningen of flats kom je hier niet tegen. Wie een appartement kopen overweegt, is in Zuidveld aan het verkeerde adres; dat aanbod is er simpelweg niet. Wie juist op zoek is naar ruimte, privacy en een eigen stuk grond, voelt zich hier direct thuis.
Wat betreft voorzieningen moet je eerlijk zijn: Zuidveld heeft er zelf nauwelijks. Er is geen supermarkt, geen basisschool en geen dorpscafé op de hoek. Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar Beilen, de grootste kern in de gemeente, op een kleine tien kilometer afstand. Beilen heeft een Albert Heijn, een Lidl en een compact winkelcentrum met diverse winkels en diensten. Basisscholen en sportverenigingen vind je eveneens in Beilen of in naburige kernen. Dat is de bewuste afweging die je maakt als je hier wilt wonen: minder voorzieningen om de hoek, maar ook minder drukte, minder verkeer en meer ruimte.
Bereikbaarheid per auto is redelijk goed. De A28 (Zwolle-Groningen) is via Beilen bereikbaar, wat de verbinding met Assen en Meppel vlot maakt. Openbaar vervoer is in Zuidveld beperkt: busverbindingen zijn er wel, maar de frequentie is laag en je bent voor veel bestemmingen toch aangewezen op de auto of fiets. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen, vanwaar je richting Assen of Zwolle kunt reizen. Voor wie dagelijks forens, is het verstandig om dat van tevoren goed door te rekenen.
Bewoners waarderen Zuidveld vooral om de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van Zuidveld lees je wat bewoners zelf schrijven over hun buurt. Een bewoner omschrijft het zo: "Je hebt hier echt het gevoel dat je ergens woont, niet alleen maar slaapt. De rust is geen leegte, het is een bewuste keuze." Kritische geluiden gaan doorgaans over de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor vrijwel alles de auto nodig hebt. Dat is een reëel punt om mee te wegen. Vergeleken met de naburige buurt Verspreide huizen Elp is Zuidveld iets compacter van karakter, maar beide buurten delen dezelfde landelijke setting binnen de wijk Elp. Wie wil vergelijken met een grotere kern, kan ook kijken naar Beilen, waar meer voorzieningen zijn maar ook meer bebouwing.
Voor wie is een koophuis in Zuidveld de juiste keuze?
Zuidveld trekt voornamelijk kopers in de leeftijdscategorie 45-plus, en dat is logisch: je hebt hier doorgaans al wat meer financiële ruimte nodig vanwege de hogere WOZ-waarden, en je moet kunnen leven zonder voorzieningen op loopafstand. Gezinnen met jonge kinderen die dagelijks naar school en sport moeten, zullen de afstand naar Beilen snel voelen. Doorstromers die bewust kiezen voor rust, ruimte en een vrijstaande woning in het groen passen hier beter. Het aanbod is beperkt: er komen zelden woningen vrij, en als dat gebeurt, zijn ze snel weg. Wie overweegt te kopen in Zuidveld, doet er goed aan om ook huurwoningen in Zuidveld te bekijken, al is dat aanbod nog schaarser. Vergelijk ook het aanbod in de bredere gemeente via koopwoningen in Midden-Drenthe.
Wat bewoners zeggen over wonen in Zuidveld
De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een consistent beeld: hoog gewaardeerd op rust, groen en sociale veiligheid, lager op voorzieningen en bereikbaarheid per OV. Een bewoner schrijft: "Hier wonen betekent kiezen voor jezelf en je omgeving, niet voor gemak. Dat is precies wat we zochten." Alle beoordelingen en deelscores per categorie vind je op de overzichtspagina van Zuidveld, inclusief scores voor leefbaarheid, groen en veiligheid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Zuidveld
Buurtje.nl brengt het actuele aanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één pagina, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen zien welke woningen er te koop staan, maar ook of de buurt bij je past. Vergelijk Zuidveld met omliggende gebieden zoals koopwoningen in Elp, bekijk het aanbod in Hijken of Hooghalen, of verbreed je zoekopdracht naar de hele gemeente via de gemeentepagina van Midden-Drenthe. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de regio vind je ook op de website van gemeente Midden-Drenthe.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Zuidveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidveld ligt op €402.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €299.000 in Midden-Drenthe. De woningen zijn overwegend vrijstaand en ruim, wat de hogere prijzen verklaart. Actuele vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan de pagina, want die cijfers wisselen dagelijks.
Wat is de WOZ-waarde in Zuidveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidveld bedraagt €402.000. Dat ligt hoger dan het wijkgemiddelde in Elp (€394.000) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Midden-Drenthe (€299.000). Dit weerspiegelt het karakter van de buurt: grote, vrijstaande woningen op ruime percelen in een landelijke omgeving.
Hoe is het wonen in Zuidveld?
Wonen in Zuidveld betekent kiezen voor rust, ruimte en een landelijke omgeving. De buurtschap telt circa 70 inwoners en heeft geen eigen voorzieningen; voor supermarkten, scholen en sportverenigingen ben je aangewezen op Beilen, op zo'n tien kilometer afstand. Bewoners waarderen de rust en de natuur, maar geven ook aan dat een auto hier onmisbaar is.
Is Zuidveld geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen kúnnen in Zuidveld wonen, maar moeten rekening houden met de afstand tot scholen en sportverenigingen in Beilen. De grootste bevolkingsgroep bestaat uit 45-plussers en huishoudens zonder kinderen, wat aangeeft dat Zuidveld vooral doorstromers en mensen in een latere levensfase aantrekt. Voor jonge gezinnen die dagelijks op en neer rijden voor school en activiteiten kan de ligging als nadeel voelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuidveld?
Per auto is Zuidveld redelijk bereikbaar: via Beilen sluit je aan op de A28 richting Assen en Zwolle. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen. Openbaar vervoer in en rond Zuidveld is beperkt van frequentie, waardoor een eigen auto voor de meeste dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk is. Fietsers kunnen profiteren van het rustige Drentse wegennet, al zijn afstanden naar grotere kernen niet gering.
Welk type woningen staan er te koop in Zuidveld?
Het aanbod in Zuidveld bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen, waaronder karakteristieke Drentse boerderijen en ruimere woonhuizen op grote percelen. Appartementen kopen in Zuidveld is niet mogelijk; dat type woning is hier simpelweg niet aanwezig. De woningvoorraad is klein (28 woningen totaal) en woningen komen zelden op de markt, dus wie wil kopen in Zuidveld, doet er goed aan snel te schakelen als er iets vrijkomt.
Is er veel natuur en groen in en rond Zuidveld?
Ja, de ligging in de natuur is een van de grootste troeven van Zuidveld. De buurtschap ligt middenin het Drentse landschap, met heidevelden, bossen en agrarische gronden direct om de hoek. Wandel- en fietsroutes door het omliggende gebied zijn goed toegankelijk. Bewoners noemen de nabijheid van de natuur consequent als een van de belangrijkste redenen om hier te wonen en te blijven.
