Koopwoningen Zwaluwbuurt, Schiedam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Zwaluwbuurt en bekijk buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze rustige Schiedamse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Zwaluwbuurt, Schiedam
De Zwaluwbuurt is een uitgesproken koopbuurt: 93% van de 627 woningen is in eigendom, slechts 7% wordt verhuurd. Dat maakt het een van de meest eigendomsgerichte buurten binnen de wijk Kethel. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €424.000, wat iets boven het wijkgemiddelde van €421.000 uitkomt en aanzienlijk hoger is dan het Schiedamse gemiddelde van €288.000. Dat verschil vertelt iets over het karakter van de buurt: rustiger, ruimer en meer gericht op gezinnen en doorstromers dan de meer stedelijke delen van Schiedam.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 9 woningen verkocht in de Zwaluwbuurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €568.278. De bandbreedte liep van €400.000 tot €850.000, wat aangeeft dat zowel tussenwoningen als ruimere vrijstaande woningen van eigenaar wisselden. Met een gemiddeld woonoppervlak van 159 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.574. Dat is stevig, maar passend bij het type woningen dat hier staat. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je terecht in het woningoverzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Zwaluwbuurt, Schiedam
De Zwaluwbuurt ligt in het noorden van Schiedam, ingesloten tussen groen en relatief rustige woonstraten. Het is een buurt die in de jaren zestig en zeventig is ontwikkeld, met een overwegend suburbaan karakter: brede straten, veel eengezinswoningen met tuin, en een sfeer die meer aan een Randstedelijk dorp doet denken dan aan een havenstad. De woningen zijn grotendeels rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met hier en daar een vrijstaande woning aan de randen van de buurt. Wie hier komt kijken, merkt al snel dat de Zwaluwbuurt niet de meest opvallende buurt is, maar wel een die prettig aanvoelt: er is ruimte, het is groen en het is stil.
Qua voorzieningen is de buurt zelfvoorzienend voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum Harga, op fietsafstand, biedt een supermarkt en diverse kleine winkels. Voor een groter aanbod is het centrum van Schiedam bereikbaar via de Burg. van Haarenlaan of met de bus. Kinderen in de buurt gaan veelal naar de basisscholen in de omgeving van Kethel, waaronder scholen langs de Harreweg en de Mgr. Nolenslaan. Sportief is er ook voldoende te doen: voetbalvereniging SVCK en diverse sportvelden bij Sportpark Harga zijn op korte afstand.
Qua bereikbaarheid is de Zwaluwbuurt geen toplocatie voor forenzen zonder auto. Het dichtstbijzijnde NS-station is Schiedam Centrum, op ongeveer tien minuten rijden. Buslijn 82 verbindt de buurt met het stadscentrum en het metronetwerk. Via de A20 is Rotterdam binnen een kwartier bereikbaar. Fietsers hebben een comfortabele route richting het centrum via de Mgr. Nolenslaan.
Bewoners waarderen de Zwaluwbuurt vooral om de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van de Zwaluwbuurt zijn reviews te lezen van mensen die er al jaren wonen. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, de buren kennen elkaar en je hebt een tuin. Voor gezinnen met kinderen is dit gewoon een fijne plek." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte loopafstand naar openbaar vervoer en het feit dat de buurt weinig horeca of levendigheid kent. Wie dat zoekt, is beter af in buurtgemeenschappen als het Centrum van Schiedam of Oost.
Vergeleken met zusterbuurten als Harga en Beatrixpark heeft de Zwaluwbuurt een iets rustiger en meer ingetogen karakter. Kethel-dorp heeft een dorpser gevoel met meer historische bebouwing, terwijl de Zwaluwbuurt uniformer en planmatiger is opgezet. Wie twijfelt tussen deze buurten, vindt op de wijkpagina van Kethel een handig overzicht om te vergelijken.
Voor wie is een koophuis in Zwaluwbuurt interessant?
De Zwaluwbuurt trekt voornamelijk doorstromers en mensen in de leeftijdsgroep 45-plus: meer dan 60% van de inwoners is ouder dan 45 jaar. Dat zegt iets over de sfeer, maar ook over de koopmarkt. Starters vinden hier weinig betaalbare instapwoningen; de prijzen beginnen rond de €400.000 en de gemiddelde woning is ruim 159 m². Voor gezinnen die meer ruimte zoeken en bereid zijn de stedelijke levendigheid in te ruilen voor rust en groen, is dit een serieuze optie. Senioren die hun grotere woning willen inruilen voor iets comfortabels met een tuin vinden hier ook aansluiting. Wil je eerst verkennen of huren een optie is? Bekijk dan de huurwoningen in Zwaluwbuurt, al is het aanbod daar beperkt gezien de lage huurquote van 7%.
Wat bewoners zeggen over de Zwaluwbuurt
De Zwaluwbuurt scoort bovengemiddeld op leefbaarheid en rust. Bewoners geven de buurt hoge cijfers voor veiligheid en groenvoorziening, en lagere scores voor bereikbaarheid met openbaar vervoer en het voorzieningenniveau. Een bewoner verwoordt het treffend: "Je moet er een beetje van houden dat het hier rustig is. Er is niet veel te beleven, maar dat is precies waarom we hier zijn blijven wonen." Alle beoordelingen per categorie zijn te lezen op de overzichtspagina van de Zwaluwbuurt, inclusief scores voor groen, veiligheid, sfeer en bereikbaarheid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Zwaluwbuurt
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Naast de Zwaluwbuurt zijn ook Tuindorp en Bijdorp het verkennen waard als je op zoek bent naar een koopwoning in het noordelijke deel van Schiedam. Voor een breder beeld van de woningmarkt in de stad, bekijk het overzicht van alle koopwoningen in Schiedam. Wil je meer weten over de gemeente zelf, dan vind je praktische informatie op de website van de gemeente Schiedam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Zwaluwbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs in de Zwaluwbuurt op €568.278. De prijzen liepen uiteen van €400.000 tot €850.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 159 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.574. Dit maakt een woning kopen in Zwaluwbuurt vooral interessant voor doorstromers met voldoende overwaarde of eigen vermogen.
Wat is de WOZ-waarde in Zwaluwbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Zwaluwbuurt bedraagt €424.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de wijk Kethel (€421.000) en aanzienlijk hoger dan het Schiedamse gemiddelde van €288.000. Die hogere waarde weerspiegelt het type woningen in de buurt: ruime eengezinswoningen met tuin, gebouwd in de jaren zestig en zeventig.
Hoe is het wonen in Zwaluwbuurt?
Wonen in Zwaluwbuurt is rustig en groen, met een suburbaan karakter dat sterk verschilt van de meer stedelijke wijken van Schiedam. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen met tuin en heeft een stabiele, oudere bevolking. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar geven lagere scores aan de bereikbaarheid met openbaar vervoer en het beperkte voorzieningenaanbod op loopafstand.
Is Zwaluwbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Zwaluwbuurt leent zich goed voor gezinnen die ruimte en rust belangrijk vinden. Er zijn basisscholen in de directe omgeving van Kethel, sportvoorzieningen bij Sportpark Harga en voldoende groen voor kinderen om buiten te spelen. De buurt is veilig en rustig, al vraagt het wel een auto of fiets om voorzieningen en scholen goed te bereiken.
Hoe is de bereikbaarheid van Zwaluwbuurt?
Met de auto is de Zwaluwbuurt goed bereikbaar via de A20, waarmee Rotterdam in ongeveer een kwartier te bereiken is. Het dichtstbijzijnde NS-station is Schiedam Centrum, op circa tien minuten rijden. Per bus verbindt lijn 82 de buurt met het stadscentrum en het metronetwerk. Voor dagelijkse ritten is een eigen vervoermiddel vrijwel onmisbaar; dat is een punt om rekening mee te houden bij het kopen in Zwaluwbuurt.
Welk type woningen staan er te koop in Zwaluwbuurt?
Het aanbod koopwoningen in Zwaluwbuurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een beperkt aantal vrijstaande woningen. De meeste woningen stammen uit de jaren zestig en zeventig en hebben een gemiddeld woonoppervlak van circa 159 m². Appartementen kopen in Zwaluwbuurt is nauwelijks een optie, het aanbod daarvan is zeer beperkt in deze buurt.
Is er veel groen in de Zwaluwbuurt?
Ja, groen is een van de sterke punten van de Zwaluwbuurt. De buurt grenst aan groene zones rondom Kethel en de woningen hebben overwegend een eigen tuin. Bewoners noemen het groen en de open ruimte regelmatig als reden waarom ze hier zijn blijven wonen. Wie groen hoog in het vaandel heeft staan, vindt dat in de Zwaluwbuurt meer dan in de meer stedelijke wijken van Schiedam.
