Kop van Zuid, Rotterdam

Kop van Zuid bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Rotterdam, in de wijk Feijenoord De buurt heeft een totaal oppervlakte van 64 hectare, waarvan 27 hectare land en 37 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05991017. Het postcodegebied is 3071AA-3072MM.

Inwoners

Kop van Zuid telt 2.800 inwoners. Hiervan is 50,7% man en 49,3% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (51,6%). De overige leeftijden zijn 18,9% voor '45 tot 65 jaar', 13,2% voor '15 tot 25 jaar', 8,6% voor '65 jaar of ouder' en 7,9% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 67,5% is ongehuwd, 25,5% is gehuwd, 5,7% is gescheiden en 1,1% is verweduwd. 1.125 inwoners komen uit Nederland, 390 komen uit Europa en 1.285 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.825 huishoudens in Kop van Zuid. 61,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 27,1% huishoudens zonder kinderen en 11,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 personen.

In Kop van Zuid zijn er 2.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €63.500, wat €27.700 (77%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €57.800, wat €28.600 (98%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Kop van Zuid zijn hoogopgeleid. 64,0% heeft HBO of WO, 29,6% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 6,4% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 2.800 inwoners heeft ongeveer 72% betaald werk, wat neerkomt op 2.016 mensen. Dit is 7% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (79%), terwijl 21% als zelfstandige actief is. In Kop van Zuid ontvangt 10% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 200 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Kop van Zuid zijn er 1.862 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €492.000. Hiervan is ongeveer 89% bewoond en 11% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 71% huurwoningen en 29% koopwoningen. Van de woningen is 29% in particulier bezit, 37% in handen van woningcorporaties en 33% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Kop van Zuid zijn 2000-2010 (44%) en 2020 en later (30%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 36 woningen te koop in Kop van Zuid. De nieuwste aangeboden woning is Laan op Zuid 106 door Schieland Borsboom NVM Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 83 woningen verkocht in Kop van Zuid. Een woning werd gemiddeld in 79 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Kop van Zuid was afgelopen jaar €901.884. Dit is 83% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €492.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €6.730.

Huurwoningen

Er zijn 25 woningen te huur in Kop van Zuid. De meest recentelijke woning is Wilhelminakade 413 aangeboden door Riva Rentals op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 209 woningen verhuurd in Kop van Zuid. Een aanbod werd gemiddeld in 52 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Kop van Zuid was afgelopen jaar €2.457 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €24 per maand.

Energie

In Kop van Zuid zijn er 2.134 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (70%), B (13%) en C (9%). Gemiddeld verbruikt een adres in Kop van Zuid 2.270 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 19% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 20 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 98% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.