Kop van Zuid is een buurt in de wijk Feijenoord, op de zuidoever van de Nieuwe Maas in Rotterdam. Het is een zeer stedelijke buurt waar vrijwel alles in de afgelopen decennia is gebouwd: 89% van de panden dateert van 2000 of later. Tussen de woontorens liggen kades en pleinen aan het water.
Er wonen 2.745 mensen in 1.862 woningen, allemaal appartementen. Daarmee wijkt de buurt af van de rest van Rotterdam, waar 76% van de woningen een appartement is.
De buurt ligt in het zuiden van Rotterdam, in de wijk Feijenoord, aan de zuidoever van de Nieuwe Maas. Ten noorden ligt Stadsdriehoek, aan de overkant van het water, en ten noordoosten Noordereiland. Ten oosten ligt Kop van Zuid - Entrepot, ten zuidoosten de Afrikaanderwijk en ten zuidwesten Katendrecht. Aan de westkant ligt Nieuwe Werk.
Het treinstation ligt gemiddeld op 1,9 km van de voordeur. De ligging aan het water en de kades bepaalt het aanzicht van de buurt.
Tot de buurt horen onder meer de Otto Reuchlinweg, de Laan op Zuid, de Wilhelminakade, de Holland Amerikakade, de Stieltjesstraat en het Landverhuizersplein, en delen van de Erasmusbrug. Het is een jonge buurt: 89% van de panden is van 2000 of later.
Alle 1.862 woningen zijn appartementen. In de gemeente Rotterdam is dat 76%, dus ook vergeleken met de stad woont hier bijna iedereen gestapeld.
Het is een buurt van alleenstaanden: 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Slechts 11% van de huishoudens heeft kinderen. Ook ouderen zijn er weinig: 9% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland.
De inwoners zijn hoogopgeleid. 65% heeft een opleiding op hbo- of wo-niveau, tegen 33% landelijk, en het inkomen ligt 74% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Van de 1.862 woningen is 30% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er juist meer dan gemiddeld: 37% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% in Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €485.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €903.000 en stonden gemiddeld 95 dagen te koop. Wat er nu te koop staat, zijn vooral appartementen. Op dit moment staan er 50 woningen te koop in Kop van Zuid. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Kop van Zuid.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km verwijderd, en een huisarts 0,4 km. Dat is allebei binnen loopafstand. Een basisschool ligt op 0,9 km van de voordeur.
Voor de trein is het verder: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 1,9 km. Bewoners zijn dus vaak op de fiets of het openbaar vervoer aangewezen voor de dagelijkse rit naar het werk of naar elders in de stad.
Kop van Zuid ligt in het zuiden van Rotterdam, in de wijk Feijenoord, aan de zuidoever van de Nieuwe Maas. Ten noorden ligt Stadsdriehoek aan de overkant van het water, ten noordoosten het Noordereiland en ten zuidwesten Katendrecht.
Onder meer de Otto Reuchlinweg, de Laan op Zuid, de Wilhelminakade, de Holland Amerikakade, de Stieltjesstraat, de Veemstraat, de S. van Ravesteynkade en het Landverhuizersplein, en delen van de Erasmusbrug.
Het is een zeer stedelijke buurt met uitsluitend appartementen, waarvan 89% van de panden van 2000 of later is. Er wonen veel alleenstaanden: 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde WOZ-waarde is €485.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Supermarkt en huisarts liggen binnen een halve kilometer, het treinstation op 1,9 km. Met 61% alleenstaanden en 65% hoogopgeleiden is het vooral een buurt voor mensen die graag in het centrum van het stedelijke leven wonen.
Een huurwoning in Kop van Zuid kostte gemiddeld €2.387 per maand (€24 per m²). Dat is 28% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Kop van Zuid telt 2.745 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (52%). Opvallend: 61% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Kop van Zuid is opvallend zuinig: 94% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 10 m³ per jaar.
Vanuit Kop van Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 1,9 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
