Buurt in Rotterdam
Kop van Zuid bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Rotterdam, in de wijk Feijenoord De buurt heeft een totaal oppervlakte van 64 hectare, waarvan 27 hectare land en 37 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05991017. Het postcodegebied is 3071AA-3072MM.
Kop van Zuid telt 2.800 inwoners. Hiervan is 50,7% man en 49,3% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (51,6%). De overige leeftijden zijn 18,9% voor '45 tot 65 jaar', 13,2% voor '15 tot 25 jaar', 8,6% voor '65 jaar of ouder' en 7,9% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 67,5% is ongehuwd, 25,5% is gehuwd, 5,7% is gescheiden en 1,1% is verweduwd. 1.125 inwoners komen uit Nederland, 390 komen uit Europa en 1.285 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.825 huishoudens in Kop van Zuid. 61,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 27,1% huishoudens zonder kinderen en 11,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Kop van Zuid zijn er 2.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €63.500, wat €26.100 (70%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €57.800, wat €27.000 (88%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Kop van Zuid zijn hoogopgeleid. 64,0% heeft HBO of WO, 29,6% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 6,4% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 2.800 inwoners heeft ongeveer 72% betaald werk, wat neerkomt op 2.016 mensen. Dit is 7% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (79%), terwijl 21% als zelfstandige actief is. In Kop van Zuid ontvangt 10% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 200 personen ontvangen deze uitkering.
In Kop van Zuid zijn er 1.862 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €492.000. Hiervan is ongeveer 89% bewoond en 11% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 71% huurwoningen en 29% koopwoningen. Van de woningen is 29% in particulier bezit, 37% in handen van woningcorporaties en 33% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Kop van Zuid zijn 2000-2010 (44%) en 2020 en later (30%).
Momenteel staan er 17 woningen te koop in Kop van Zuid. De nieuwste aangeboden woning is Van der Hoevenplein 179 door Ooms Makelaars Rotterdam op Funda. Afgelopen jaar zijn er 22 woningen verkocht in Kop van Zuid. Een woning werd gemiddeld in 139 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Kop van Zuid was afgelopen jaar €1.001.586. Dit is 104% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €492.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €7.365.
Er zijn 30 woningen te huur in Kop van Zuid. De meest recentelijke woning is Wilhelminakade 545 aangeboden door VERRA Makelaars op Funda. Het afgelopen jaar zijn er 150 woningen verhuurd in Kop van Zuid. Een aanbod werd gemiddeld in 46 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Kop van Zuid was afgelopen jaar €2.402 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €23 per maand.
In Kop van Zuid zijn er 2.134 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (70%), B (13%) en C (9%). Gemiddeld verbruikt een adres in Kop van Zuid 2.270 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 14% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 20 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 98% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
De woningvoorraad is relatief jong — 100% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (100%).
Een koopwoning in Kop van Zuid werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €935.646 (€6.845 per m²). Daarmee ligt het 80% boven het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 37%.
Een huurwoning in Kop van Zuid kostte gemiddeld €2.576 per maand (€25 per m²). Dat is 23% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Kop van Zuid telt 2.800 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (52%). Opvallend: 61% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Kop van Zuid is opvallend zuinig: 92% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 20 m³ per jaar.
Vanuit Kop van Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 2,3 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Kop van Zuid 46 koopwoningen en 30 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 120 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
