Dr Cuyperslaan 44-12
Rapenland, Eindhoven
Bekijk buurtEen studio op de derde woonlaag
Deze studio aan de Dr Cuyperslaan 44-12 in Eindhoven is een van de studios in Eindhoven en ligt in de buurt Rapenland. Met een vraagprijs van €295.000 is dit de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €360.273. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 2011 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 37 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €17.200 per jaar.
Rapenland
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is". De buurt Rapenland heeft een hoog aantal misdrijven van 199 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 13 meter, dus naast de deur, en ook de Aldi is om de hoek. Basisschool Atalanta is op 257 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 280 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Joris Minnestraat op 128 meter met lijn 2. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Eindhoven en 123Wonen Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dr Cuyperslaan 44-12, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is de laagste prijs van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €360.273, dus deze studio ligt daar 18% onder. De prijs per vierkante meter is €7.973, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 37 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de studio?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een galerijflat op de derde woonlaag met een woonoppervlak van 37 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €17.200 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, vliegverkeer 27 dB Lden en industrie 50 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
De PLUS supermarkt ligt op 13 meter, dus praktisch naast de deur. Basisschool Atalanta is op 257 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 280 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Joris Minnestraat op 128 meter met lijn 2. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Rapenland om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Statistieken van Rapenland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.273 | €332.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.200 | – |
Ervaringen van Erp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt.
Ik heb geen slechte ervaringen. Overdag is het gezellig met veel mensen overal en er is genoeg te doen. Maar in de avond zijn er af en toe activiteiten die niet mens veilig zijn maar dat gebeurt zelden gelukkig. Verder vriendelijke mensen veel groen en heerlijke wandelparken met supermarkten op loopafstand. Met de fiets auto of lopend kun je in principe alles bereiken waar je moet zijn.
Veel mensen groeten je Schoon, en veel winkels in de buurt.. Dicht bij het centrum..en bushalte
Fijne buurt om in te wonen, alle voorzieningen in de buurt. Zeker nu met de nieuwe spar. Helaas wel veel afval in de buurt wat erg jammer is.
De buurt is sinds de herontwikkeling flink vooruitgegaan. Alle nieuwe woningen die Trudo gebouwd heeft zien er strak uit en zijn kwaliteitief goed, maar de hele buurt heeft daardoor wel nogal een 'vinex-uitstraling' gekregen en mist nog wat karakter en sfeer. Verder mag het ook wel wat meer qua groen, en ligt er vaak een berg afval rondom de ondergrondse vuilnisbakken. Ook mist er nog een supermarkt in de buurt. De Spar op het Celsiusplein is veel te duur, en de dichtsbijzijnde volgende supermarkt ligt voorbij de ring.
Altijd vriendelijke mensen, veel winkeltjes in de buurt.
Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijk heden
Statistieken van Erp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.268 | €401.085 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.755 | – |
| Huurprijs | €1.638 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.778 p/m | €1.708 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dr Cuyperslaan 44-12, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
