Verkocht onder voorbehoud
Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk buurtDeze studio aan de Fahrenheitstraat 100B is een verrassing: een knusse woning van 32 m² in een pand uit 1910, maar met een modern energielabel A. Dat betekent dat je niet hoeft te vrezen voor hoge stookkosten. De woning ligt in het Valkenboskwartier, een levendige buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere studios in Den Haag.
Het Valkenboskwartier is een buurt met een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens en ook gezinnen. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen", al is het soms gehorig door de nabijheid van een drukke weg. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 7,75. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (161 m) of de Ekoplaza (294 m). Ook een Jumbo is op loopafstand (453 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en De Hofvilla, al liggen die op ruim 4 km afstand. De gemeente Den Haag biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Fahrenheitstraat 100B, 'S-Gravenhage
Goed · 5 bewoners
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Gegevens uit Valkenboskwartier
Gegevens uit Valkenboskwartier
85 binnen 5 km
1 binnen 5 km
Over Fahrenheitstraat 100B, 'S-Gravenhage
De woning aan Fahrenheitstraat 100B in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.
De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€442.633) en ook onder de mediaan (€439.500). De studio is met 32 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per m² is met €8.594 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.194, maar dat is logisch voor een kleine woning. Het is een scherpe prijs voor een studio met energielabel A in deze buurt.
Het Valkenboskwartier is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum en de bereikbaarheid. Wel kan het gehorig zijn door verkeer. De buurt heeft een mix van jonge alleenstaanden en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Er zijn veel winkels, restaurants en een park op 1,1 km afstand.
Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 22,5% van de koopwoningen label A en 7,5% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van veel oudere panden in de buurt (95% is gebouwd voor 1945).
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 161 meter, Ekoplaza op 294 meter en Jumbo op 453 meter. Ook zijn er andere Albert Heijn-vestigingen op 598 en 701 meter. Je kunt dus gemakkelijk dagelijkse boodschappen doen zonder auto.
In de CBS-data over de buurt worden 614 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid (11.640 inwoners) en een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk). Bewoners geven in reviews uiteenlopende ervaringen: sommigen vinden het een leuke buurt, anderen klagen over geurhinder.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 52 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. De markt is redelijk actief: er zijn 30 koopwoningen beschikbaar en er zijn 160 woningen verkocht in de meetperiode. Voor een studio met een scherpe prijs kan de verkooptijd korter uitvallen.
6 woningen in de buurt Valkenboskwartier
