Verkocht onder voorbehoud
De Camp, Leiden
Bekijk buurtDeze studio aan de Haarlemmerstraat combineert een historisch pand uit 1850 met een energielabel A++. Met 35 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het centrum van Leiden maakt veel goed. De vraagprijs van €445.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere studios in Leiden, maar het energielabel is uitzonderlijk voor een pand van deze leeftijd.
De buurt De Camp ligt in de Binnenstad-Noord, een zeer stedelijk gebied met een hoge dichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge, dynamische bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd rond de 25-45 jaar. De buurt De Camp is een typische binnenstadswijk.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (150 m) of de Dirk twee straten verder (278 m). Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Vrije School Mareland (vijf minuten lopen) en Haanstra Basisschool (ruim vijf minuten). De gemeente Leiden biedt een compleet stadsleven.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden op Funda.
Details van deze woning
Haarlemmerstraat 66B, Leiden
Gegevens uit De Camp
Gegevens uit De Camp
46 binnen 5 km
94 binnen 5 km
Over Haarlemmerstraat 66B, Leiden
De woning aan Haarlemmerstraat 66B in Leiden heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €334.800, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €447.714. De studio is kleiner dan gemiddeld (35 m² vs 65 m²), maar heeft een uitzonderlijk energielabel A++. De prijs is marktconform voor een energiezuinige studio in het centrum van Leiden.
Dat is mogelijk door grondige renovatie, zoals isolatie, dubbel glas, een warmtepomp of zonnepanelen. Het label A++ is zeer zuinig, wat lage energiekosten betekent. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit is een uitzondering.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 30 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5561 adressen per km². Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, restaurants en een park. Het treinstation van Leiden is op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
In de buurt zijn 138 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een centrumwijk met veel horeca en winkels, wat drukte en incidenten kan geven. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Van het koopaanbod in De Camp heeft 50% label A, 25% label B en 25% label D of lager. Deze studio met A++ is dus uitzonderlijk zuinig vergeleken met de rest.
6 woningen in de buurt De Camp
