Nassaukade 161F

De woning aan Nassaukade 161F in Amsterdam heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs van €365.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€597.000) en ook onder de mediaan (€537.500). De oppervlakte is wel kleiner dan gemiddeld (39 m² versus 68 m²). Vergeleken met andere studios in Amsterdam is de prijs per m² (€9.359) marktconform voor een studio met energielabel B in deze wijk.

Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 12.262) betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.

Deze studio heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus deze studio steekt daar iets minder gunstig bij af, maar is nog steeds energiezuinig.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn, Dirk en Vomar. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Dr. Rijk Kramer (323 m) en OBS Leonardo da Vinci (394 m). Een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zitten ook om de hoek.

In de buurt zijn in totaal 457 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een dichtbevolkte, stedelijke wijk, wat vaak samengaat met een hoger aantal incidenten. Voor een specifiek veiligheidsgevoel kun je het beste zelf een keer door de straat lopen.

Het is een studio, dus een zelfstandige woning met één leefruimte die ook als slaapkamer fungeert. Het bouwjaar is 1900, wat typerend is voor deze buurt (100% van de woningen is voor 1945 gebouwd). De woning is geen kamer en geen corporatiewoning, dus je koopt een volledig zelfstandig appartement.