-7ae4546c.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Laren-Centrum, Laren
Bekijk buurtDeze studio uit 1910 combineert oude charme met een compacte indeling. Met 44 m² woonoppervlak is het een knusse woning. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar past bij de schaarste in deze gewilde plaats. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt op €738.333, maar die woningen zijn gemiddeld 138 m². Deze studio is een van de weinige studios in Laren die nu te koop staan.
Laren-Centrum is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt 1.760 inwoners, met een mix van ouderen (605 inwoners van 65+) en jongere huishoudens. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (440) en huishoudens zonder kinderen (305). De buurt Laren-Centrum heeft een gevarieerd woningaanbod, met 69% eengezinswoningen en 69% koopwoningen. De stedelijkheid is matig (omgevingsadressendichtheid 1.230), wat zorgt voor een rustige maar toch centrale sfeer.
In de Nieuweweg zit je midden in het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn (om de hoek) of de Jumbo (twee straten verder). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals de Mariaschool en De Hobbitstee op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen vind je vlakbij. De gemeente Laren biedt een compleet voorzieningenniveau, met een restaurant en bibliotheek om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HHW Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Nieuweweg 37C, Laren (Nh)
Gegevens uit Laren-Centrum
Gegevens uit Laren-Centrum
35 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Nieuweweg 37C, Laren (Nh)
De woning aan Nieuweweg 37C in Laren (Nh) heeft energielabel D.
De vraagprijs van €550.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€738.333), maar die gemiddelde prijs is gebaseerd op woningen met een gemiddeld oppervlak van 138 m². Per vierkante meter komt deze studio uit op €12.500, terwijl het buurtgemiddelde €5.225 per m² is. De prijs is dus hoog voor het formaat, maar de ligging in Laren-Centrum en het bouwjaar 1910 kunnen dit verklaren.
Laren-Centrum is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De bevolking is gemengd, met zowel ouderen als jongere huishoudens. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een matige stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een rustige maar centrale sfeer.
Deze studio heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1910. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze studio er één is. Het aanbod is dus beperkt. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 10 dagen, wat aangeeft dat woningen snel worden verkocht.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 5 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets of auto, maar niet op loopafstand. Voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen.
Een woning uit 1910 kan specifieke onderhoudskenmerken hebben, zoals enkel glas of een oudere installatie. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn. Het is aan te raden om bij een bouwtechnische keuring te laten controleren op zaken als fundering, dak en leidingen.
6 woningen in de buurt Laren-Centrum
-f681f460.webp)
-94a4eecd.webp)
-e30628dc.webp)
