Tweede Helmersstraat 44-4

De woning aan Tweede Helmersstraat 44-4 in Amsterdam heeft energielabel G.

Ja, de prijs is opvallend scherp vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Helmersbuurt-Oost is €984.281, en de mediaanprijs ligt op €1.100.000. Deze studio is met €265.000 dus aanzienlijk lager geprijsd, mede door het kleine oppervlak van 21 m² en het energielabel G.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn, zeker in een oud pand uit 1901. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label A, dus deze studio steekt daar ongunstig bij af.

De buurt wordt omschreven als levendig en cultureel, met veel winkels, cafés en restaurants. Bewoners waarderen de mix van drukte en rust. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, al ligt het dichtstbijzijnde treinstation op 3,2 km afstand.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Lidl zit op 49 meter, Jumbo op 110 meter en Albert Heijn op 192 meter. Ook zijn er andere winkels en voorzieningen in de buurt.

In Helmersbuurt-Oost staan op dit moment 16 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 81 m², dus deze studio is met 21 m² aanzienlijk kleiner.

Deze studio is met een prijs van €265.000 een van de goedkopere opties in Amsterdam. Het is een compacte woning van 21 m², dus vooral geschikt voor één persoon. Houd wel rekening met hoge energiekosten door label G.