Verkocht onder voorbehoud
Binnenstad centrum, Den Bosch
Bekijk buurtDeze studio aan de Vughterstraat 134F in 's-Hertogenbosch is een knusse stek midden in de historische binnenstad. Met 41 m² woonoppervlak en energielabel G is het een betaalbare optie voor wie compact wil wonen. De vraagprijs van €319.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar past bij de centrale ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor studios in Den Bosch ligt lager, maar deze woning biedt een unieke kans in de oude stad.
De buurt Binnenstad centrum is een van de meest stedelijke plekken van de stad, met een omgevingsadressendichtheid van 4125. Het is een buurt vol eenpersoonshuishoudens (2885) en jonge mensen: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dynamische, dichtbevolkte wijk waar veel te beleven valt.
In de Vughterstraat zelf is het altijd levendig. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza op 41 meter, of naar Albert Heijn op twee straten verder (199 m). Ook Jumbo is om de hoek (447 m). Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Koningslinde (tien minuten lopen) en Basisschool Het Molenven (ook tien minuten). De gemeente Den Bosch biedt daarnaast volop uitgaansgelegenheden en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VDH Wonen B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Vughterstraat 134F, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Binnenstad centrum
Gegevens uit Binnenstad centrum
31 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Vughterstraat 134F, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Vughterstraat 134F in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel G.
De vraagprijs van €319.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€893.482) en ook onder de mediaan (€799.500). Dat komt doordat deze studio met 41 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per m² is met €7.780 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.413, wat de centrale ligging weerspiegelt. Het is een marktconforme prijs voor een kleine woning in de binnenstad.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energiezuinigheid. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een oud pand (bouwjaar 1860). Het is goed om te weten dat je mogelijk moet investeren in isolatie of een nieuwe cv-ketel om de energierekening te verlagen.
In de buurt Binnenstad centrum zijn in totaal 1428 misdrijven geregistreerd. Dat klinkt veel, maar het is een dichtbevolkt stadscentrum met veel winkels en horeca, waar overlast en diefstal vaker voorkomen. Over het algemeen is het een levendige buurt waar je 's avonds wel oplet, maar overdag is het veilig.
De Vughterstraat ligt in het centrum van Den Bosch, waar parkeren vaak betaald en beperkt is. Er is geen parkeerplaats bij de woning. Je kunt gebruikmaken van openbare parkeergarages of een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. De treinstationafstand is 1,2 km, dus je kunt ook makkelijk met de trein reizen.
De Ekoplaza zit op 41 meter. Albert Heijn is op 199 meter en Jumbo op 447 meter. Er zijn ook veel restaurants op 200 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je 1,7 km reizen.
Het treinstation van Den Bosch ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Eindhoven en andere steden reizen.
6 woningen in de buurt Binnenstad centrum
