Abdijenbuurt, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Abdijenlaan 30 is een echte blikvanger. Met 209 m² woonoppervlak en een perceel van 352 m² is er volop ruimte voor een gezin. Het energielabel A+++ betekent dat je energiekosten laag zijn. De woning uit 1982 is in de loop der jaren flink verduurzaamd. Met een vraagprijs van €850.000 is dit een forse investering, maar voor een woning van deze omvang en kwaliteit is dat marktconform. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Bosch om te vergelijken.
De buurt Abdijenbuurt is een rustige wijk in Den Bosch. Er wonen zo'n 1.110 mensen, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter, met veel groen en water in de omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 5 minuten lopen, of de Jumbo iets verderop. Ook is er een PLUS op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals ATO-kindcentrum De Hoven en Kindcentrum 't Ven, beide op een paar minuten fietsen. De gemeente Den Bosch biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NL WONEN op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Abdijenlaan 30, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Abdijenbuurt
Gegevens uit Abdijenbuurt
36 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Abdijenlaan 30, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Abdijenlaan 30 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €439.000. Maar deze woning is met 209 m² en een perceel van 352 m² veel groter dan de gemiddelde woning in de Abdijenbuurt. Het energielabel A+++ en de hoekwoning-status maken het een uniek object. Of de prijs realistisch is, hangt af van de specifieke kenmerken en de markt.
Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat het vrijstaand is aan één zijde. Dat geeft meer privacy en vaak extra ramen voor lichtinval. Met 209 m² woonoppervlak en een perceel van 352 m² is het een royale eengezinswoning. Het bouwjaar is 1982, maar door verduurzaming is het energielabel A+++.
De Abdijenbuurt is een rustige, groene wijk in Den Bosch. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is veilig. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals ATO-kindcentrum De Hoven (2,7 km) en Kindcentrum 't Ven (2,8 km). Voor voortgezet onderwijs is het Rodenborch-College op 2,6 km. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen.
Het treinstation ligt op 3,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Eindhoven en andere steden reizen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Abdijenbuurt is 6 dagen. Dat is erg kort, wat aangeeft dat woningen hier snel worden verkocht. De markt is dus actief, maar deze woning staat nog te koop.
4 woningen in de buurt Abdijenbuurt
