Onder bod
Bomenbuurt Oost, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1900 ademt karakter met een woonoppervlak van 294 m² en een perceel van 379 m². De woning is ruim opgezet, met royale kamers en hoge plafonds die typerend zijn voor de bouwperiode. Het energielabel D betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €1.100.000 is dit een aanzienlijk bedrag, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €425.000. De prijs per m² is met €3.741 ook hoger dan het gemiddelde van €3.269 in de buurt. Dit is een woning voor wie waarde hecht aan ruimte en authenticiteit. Bekijk ook andere tussenwoningen in Tilburg voor een breder beeld van het aanbod.
De woning staat in de buurt Bomenbuurt Oost, een buurt met een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 5610). De buurt telt 1245 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (615) en relatief weinig gezinnen met kinderen (80). De leeftijdsopbouw is divers, met een flink aandeel 25-45-jarigen (400) en 65-plussers (330). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt heeft een mix van woningen, maar het aandeel koopwoningen is met 26% relatief laag. De meeste woningen in de buurt hebben energielabel A (100% van het koopaanbod), terwijl deze woning label D heeft.
In de straat is het aangenaam wonen, met voorzieningen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL en Aldi, beide op loopafstand (376 m). Ook een AH to go (558 m) en Ekoplaza (585 m) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: Montessoribasisschool De Elzen (95 m) en Openbare Basisschool De Vuurvogel (406 m) voor basisonderwijs, en het Odulphuslyceum (226 m) voor voortgezet onderwijs. Het treinstation is op 700 meter afstand. De gemeente Tilburg biedt een breed scala aan voorzieningen en culturele activiteiten.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Acaciastraat 13, Tilburg
Gegevens uit Bomenbuurt Oost
Gegevens uit Bomenbuurt Oost
44 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Acaciastraat 13, Tilburg
De woning aan Acaciastraat 13 in Tilburg heeft energielabel D.
De vraagprijs is fors hoger dan het gemiddelde in de buurt (€425.000) en ook de prijs per m² (€3.741) ligt boven het buurtgemiddelde (€3.269). De woning is echter uitzonderlijk groot (294 m²) en heeft een perceel van 379 m², wat zeldzaam is in deze buurt. Of de prijs reëel is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan ruimte en de karakteristieke uitstraling van een woning uit 1900.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd. Het betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, wat kan leiden tot hogere stookkosten in de winter. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Bomenbuurt Oost is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge werkenden, maar ook een aanzienlijk aantal 65-plussers. De buurt heeft een groen karakter met parken in de omgeving. Het aantal misdrijven is met 51 per jaar relatief laag voor een stedelijke omgeving. De sfeer is levendig, mede door de nabijheid van het centrum van Tilburg.
Ja, er zijn diverse scholen en winkels op loopafstand. Op 95 meter zit Montessoribasisschool De Elzen, en op 226 meter het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs. Voor boodschappen zijn er supermarkten zoals AH XL en Aldi op 376 meter, en een AH to go op 558 meter. Ook een Ekoplaza en Coop zijn binnen 620 meter te vinden. Het treinstation is op 700 meter.
Met 294 m² woonoppervlak is deze woning aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 130 m². Dat is een verschil van 126%. Ook het perceel van 379 m² is ruim. In de buurt zijn de meeste koopwoningen kleiner, dus deze woning biedt uitzonderlijk veel ruimte. Dit verklaart mede de hoge vraagprijs.
In de buurt werden de afgelopen periode 4 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 81 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein, dus de cijfers zijn indicatief. Voor deze specifieke woning is nog geen verkooptijd bekend, omdat hij pas te koop staat.
6 woningen in de wijk Noordhoek
