Alardusdreef 83

Ja, de vraagprijs van €415.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €541.688 in de buurt Zuidhoek. De mediaanprijs in de buurt is €550.000, dus deze woning is aanzienlijk goedkoper. Wel is het oppervlak met 113 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per m² is ongeveer €3.673, terwijl het buurtgemiddelde €4.258 per m² is.

Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten hebt. In de buurt hebben de meeste woningen label C (75%) of B (25%), dus deze woning steekt gunstig af. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.

Rockanje is een rustig dorp op het eiland Voorne. De buurt Zuidhoek is een woonwijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner noemt de omgeving mooi, maar vindt het een uithoek met weinig winkels en uitgaansmogelijkheden. Ook is er 's nachts soms geluidsoverlast van harde muziek of luidruchtige gesprekken. Het openbaar vervoer is beperkt: bussen rijden niet laat.

Ja, op loopafstand (om de hoek) vind je basisschool De Zeewinde en de PLUS-supermarkt. Ook een kinderopvang en bibliotheek zitten dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hellevoetsluis of verder, want de dichtstbijzijnde school is bijna 5 km verderop. Het treinstation is op 30 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Uit de buurtreview blijkt dat er soms geluidsoverlast is in de nacht, met harde muziek of luidruchtige gesprekken op straat. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 32, wat relatief laag is. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.

In de buurt Zuidhoek worden woningen gemiddeld binnen 26 dagen verkocht. Dat is vrij snel. Er staan momenteel 8 woningen te koop, terwijl er de afgelopen periode 23 zijn verkocht. De markt is dus actief, maar deze woning is met een scherpe prijs goed gepositioneerd.