Zijlwijk-Zuid, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Alpenroos 10 in Leiden is een echte verrassing. Met 243 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 445 vierkante meter biedt het huis een ruimte die je niet vaak ziet in een rijtjeshuis. Het bouwjaar 1975 betekent dat je een solide jaren-70-woning krijgt, met veel mogelijkheden om het naar je eigen smaak in te richten. De vraagprijs van €1.125.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de enorme afmetingen en de ligging in een gewilde stad. Kijk je naar andere tussenwoningen in Leiden, dan valt op dat dit exemplaar qua oppervlakte echt boven het gemiddelde uitsteekt.
De woning staat in de buurt Zijlwijk-Zuid, een wijk die bekend staat om zijn ruime opzet en veel groen. De buurt telt ruim 2400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen, bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Het is een plek waar je elkaar nog kent, maar waar ook genoeg privacy is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2329 adressen per km²), wat betekent dat het stedelijk is, maar de aanwezigheid van parken en plantsoenen (op 300 meter) geeft een open gevoel. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus je zult zelf een wandeling moeten maken om de sfeer te proeven.
Het dagelijkse leven is hier goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 7 minuten lopen, de Dirk op 8 minuten of de Albert Heijn op 9 minuten. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt: de Zijlwijkschool (4 minuten lopen), De Dukdalf (5 minuten) en Brede School Merenwijk (8 minuten). Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen een kwartier fietsen. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur, op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Leiden aangeboden. Het is dus een exclusieve aanbieding, wat betekent dat je direct contact met hen kunt opnemen voor een bezichtiging.
Details van deze woning
Alpenroos 10, Leiden
Gegevens uit Zijlwijk-Zuid
36 binnen 5 km
80 binnen 5 km
Over Alpenroos 10, Leiden
De vraagprijs van €1.125.000 is fors, maar de woning is met 243 m² ook uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. In Leiden zijn er niet veel rijtjeshuizen met zoveel ruimte. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en de exacte afwerking.
De buurt ligt in het noorden van Leiden, met goede verbindingen naar de A44 en de N206. Het treinstation Leiden Centraal is op 3,9 km afstand, dus ongeveer 10 minuten met de fiets of 15 minuten met de bus. Binnen de wijk zijn de meeste voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.
Het is een tussenwoning uit 1975, met een woonoppervlak van 243 m² en een perceel van 445 m². Dat is aanzienlijk groter dan de gemiddelde tussenwoning. De woning heeft waarschijnlijk meerdere verdiepingen en een ruime indeling, typisch voor de jaren '70.
Ja, de buurt heeft een uitgebreid aanbod. Binnen 10 minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Lidl, Dirk, Albert Heijn) en basisscholen. Ook zijn er parken, een bibliotheek en restaurants op korte afstand. Het is een complete wijk voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
De buurt heeft een rustige, groene uitstraling met veel eengezinswoningen. Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en een derde van de bewoners is 65+. Het is een gemengde wijk waar het prettig wonen is, met een dorps karakter binnen de stad.
Voor een woning uit 1975 is het label vaak niet optimaal, maar dat hangt af van eventuele renovaties. Het is aan te raden om bij de makelaar te vragen naar het label en de isolatie.
3 woningen in de buurt Zijlwijk-Zuid
