Verkocht onder voorbehoud
De Oude Wereld-West, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Amerikalaan 7 in Alphen aan den Rijn ademt ruimte en rust. Met 151 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 572 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1992 heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk dit met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn om een beeld te krijgen van de markt.
De woning staat in de buurt De Oude Wereld-West, een wijk met 1.535 inwoners. Het is een gevarieerde buurt: 72% van de woningen is koop en 81% eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Steeds mindere buurt", de buurt zou minder worden door geluidsoverlast en verwaarloosde voortuinen. Wel wordt de nabijheid van scholen en winkels gewaardeerd. De meeste huishoudens hebben kinderen, en de inkomens zijn doorsnee.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Hoogvliet (op 2 minuten lopen) of Aldi (op 6 minuten lopen). Ook Ekoplaza is op loopafstand. Er zijn veel scholen in de buurt: PCB de Fontein, De Meridiaan en De Wereldwijzer liggen allemaal op een paar minuten lopen. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand en een treinstation op 1,2 kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V. op Funda.
Details van deze woning
Amerikalaan 7, Alphen Aan Den Rijn
Voldoende · 1 bewoner
De buurt wordt steeds minder, komen veel gezinnen de laatste tijd hier wonen die nogal wat geluidsoverlast veroorzaken en de hele dag lopen te schreeuwen. Daarnaast wordt er door de meeste weinig moeite gedaan om hun omgeving/voortuin netjes te houden of maken. Er zijn veel scholen in de omgeving dus daar is wel veel keuze in. De winkels zijn ook in de buurt, en genoeg speelgelegenheid voor kinderen in de buurt. Kerk en zanen word wel steeds lastiger uit komen daar er steeds meer bijgebouwd wordt en er maar 1 toegangsweg is om Alphen in te rijden over het spoor wat ook vaak veel file veroorzaakt.
Gegevens uit De Oude Wereld-West
17 binnen 5 km
47 binnen 5 km
Over Amerikalaan 7, Alphen Aan Den Rijn
De woning aan Amerikalaan 7 in Alphen Aan Den Rijn heeft energielabel C.
De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Alphen aan den Rijn, maar het is een ruime woning met 151 m² woonoppervlak en een groot perceel van 572 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Het energielabel C is gemiddeld. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
De buurt heeft een gemengd karakter: veel eengezinswoningen en gezinnen, maar ook wat geluidsoverlast en verwaarloosde tuinen volgens een bewoner. Er zijn veel scholen en winkels in de buurt, en het treinstation is op 1,2 km. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2088), dus het is redelijk druk.
De dichtstbijzijnde supermarkt (Hoogvliet) is op 431 meter, op loopafstand. Ook Aldi is dichtbij (548 m). Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals PCB de Fontein (236 m) en De Meridiaan (296 m). Het treinstation ligt op 1,2 km, goed te fietsen.
Een woning uit 1992 is relatief modern, maar na ruim 30 jaar kunnen onderdelen zoals dak, kozijnen of installaties aan vervanging toe zijn. Het energielabel C wijst op redelijke isolatie, maar niet top.
Ja, 72% van de woningen in De Oude Wereld-West is koop, en 81% zijn eengezinswoningen. Dat is een hoog percentage, wat de buurt stabiel maakt. Er zijn relatief weinig huurwoningen.
In de buurt zijn in totaal 33 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere details is het lastig te zeggen of dat veel is. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,88 op basis van één review, waarin geluidsoverlast wordt genoemd.
6 woningen in de wijk Kerk en Zanen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
